Rua Mateus Grou, 109

R$/m² construído: 5.505; mediana de 14 vendas em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 10.169; mediana de 14 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 136; desde 2006, em 73 unidades
Última venda: R$ 700 mil; 3 set 2026
Construção: 1993; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

136 de 136

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 141 E 1 VG	3 set 2026	109 m²	≈ 59 m²	R$ 700.000	6.422	11.864	Matrícula 77544, 10º RI
AP 136 E 1 VG	31 mar 2026	109 m²	≈ 59 m²	R$ 650.000	5.963	11.017	Matrícula 77543, 10º RI
AP 35 E 1 VG	13 fev 2026	109 m²	≈ 59 m²	R$ 460.000	4.220	7.797	Matrícula 77482, 10º RI
AP 41 E 1 VG	9 jan 2026	109 m²	≈ 59 m²	R$ 600.000	5.505	10.169	Matrícula 77484, 10º RI
AP 65 E 1 VG	1 ago 2025	109 m²	≈ 59 m²	R$ 750.000	6.881	12.712	Matrícula 77500, 10º RI
AP 92 E 1 VG	30 jun 2025	109 m²	≈ 59 m²	R$ 371.700	3.410	6.300	Matrícula 77515, 10º RI
AP 85 E 1 VG	16 jun 2025	109 m²	≈ 59 m²	R$ 620.000	5.688	10.508	Matrícula 77512, 10º RI
AP 66 E 1 VG	20 fev 2025	109 m²	≈ 59 m²	R$ 850.000	7.798	14.407	Matrícula 77501, 10º RI
AP 36 E 1 VG	24 out 2024	109 m²	≈ 59 m²	R$ 550.000	5.046	9.322	Matrícula 77483, 10º RI
AP 85 E 1 VG	11 jul 2024	109 m²	≈ 59 m²	R$ 515.000	4.725	8.729	Matrícula 77512, 10º RI
AP 92 E 1 VG Retomada por inadimplência	16 mai 2024	109 m²	≈ 59 m²	R$ 500.000	4.587	8.475	Matrícula 77515, 10º RI
AP 155 E 1 VG	27 mar 2024	109 m²	≈ 59 m²	R$ 548.000	5.028	9.288	Matrícula 77554, 10º RI
AP 44 E 1 VG	22 mar 2024	109 m²	≈ 59 m²	R$ 515.000	4.725	8.729	Matrícula 77487, 10º RI
AP 123 E 1 VG	1 fev 2024	109 m²	≈ 59 m²	R$ 633.000	5.807	10.729	Matrícula 77534, 10º RI
AP 144 E 1 VG	26 out 2023	109 m²	≈ 59 m²	R$ 600.000	5.505	10.169	Matrícula 77547, 10º RI
AP 71 E 1 VG	24 jul 2023	109 m²	≈ 59 m²	R$ 535.000	4.908	9.068	Matrícula 77502, 10º RI
AP 31 E 1 VG	20 jun 2023	109 m²	≈ 59 m²	R$ 550.000	5.046	9.322	Matrícula 77478, 10º RI
AP 156 E 1 VG	27 abr 2023	109 m²	≈ 59 m²	R$ 540.000	4.954	9.153	Matrícula 77555, 10º RI
AP 61 E 1 VG	5 abr 2023	109 m²	≈ 59 m²	R$ 560.000	5.138	9.492	Matrícula 77496, 10º RI
AP 101 E 1 VG	24 mar 2023	109 m²	≈ 59 m²	R$ 635.000	5.826	10.763	Matrícula 77520, 10º RI
AP 65 E 1 VG	14 fev 2023	109 m²	≈ 59 m²	R$ 440.000	4.037	7.458	Matrícula 58680, 10º RI
AP 45 E 1 VG	5 jul 2022	109 m²	≈ 59 m²	R$ 560.000	5.138	9.492	Matrícula 77488, 10º RI
AP 142 E 1 VG	29 abr 2022	109 m²	≈ 59 m²	R$ 690.000	6.330	11.695	Matrícula 77545, 10º RI
AP 96 E 1 VG	20 abr 2022	109 m²	≈ 59 m²	R$ 535.000	4.908	9.068	Matrícula 77519, 10º RI
AP 94 E 1 VG	16 mar 2022	109 m²	≈ 59 m²	R$ 495.000	4.541	8.390	Matrícula 77517, 10º RI
AP 141 E 1 VG Outra transmissão	28 out 2021	109 m²	≈ 59 m²	—	—	—	Matrícula 77544, 10º RI
AP 43 E 1 VG	17 fev 2021	109 m²	≈ 59 m²	R$ 480.000	4.404	8.136	Matrícula 77486, 10º RI
AP 146 E 1 V Venda de parte do imóvel	30 nov 2020	109 m²	≈ 59 m²	—	—	—	Matrícula 77549, 10º RI
AP 94 E 1 VG Abaixo da referência	16 jul 2020	109 m²	≈ 59 m²	R$ 60.000	550	1.017	Matrícula 77517, 10º RI
AP 102 E 1 V Outra transmissão	31 jan 2020	109 m²	≈ 59 m²	R$ 339.177	3.112	5.749	Matrícula 77521, 10º RI
AP 144 E 1 V	20 set 2019	109 m²	≈ 59 m²	R$ 420.000	3.853	7.119	Matrícula 77547, 10º RI
4AP 141 E 1	6 fev 2019	109 m²	≈ 59 m²	R$ 400.000	3.670	6.780	Matrícula 77544, 10º RI
AP 136 E 1 V	11 jan 2019	109 m²	≈ 59 m²	R$ 470.000	4.312	7.966	Matrícula 77543, 10º RI
AP 142 E 1 V	10 dez 2018	109 m²	≈ 59 m²	R$ 400.000	3.670	6.780	Matrícula 77545, 10º RI
AP 46 E 1 VG Arrematação em leilão	24 jul 2018	109 m²	≈ 59 m²	R$ 290.000	2.661	4.915	Matrícula 77489, 10º RI
AP 66 E 1 VG	12 jan 2018	109 m²	≈ 59 m²	R$ 410.000	3.761	6.949	Matrícula 77501, 10º RI
AP 65 E 1 VG Arrematação em leilão	13 nov 2017	109 m²	≈ 59 m²	R$ 382.163	3.506	6.477	Matrícula 77500, 10º RI
AP 61 E 1 VG Permuta	30 out 2017	109 m²	≈ 59 m²	—	—	—	Matrícula 77496, 10º RI
AP 95 E 1 VG	17 jul 2017	109 m²	≈ 59 m²	R$ 350.000	3.211	5.932	Matrícula 77518, 10º RI
AP 83 E 1 VG	9 fev 2017	109 m²	≈ 59 m²	R$ 595.000	5.459	10.085	Matrícula 77510, 10º RI
AP 162 E 1 V	9 set 2016	109 m²	≈ 59 m²	R$ 460.000	4.220	7.797	Matrícula 77557, 10º RI
AP 105 E 1 V	24 mar 2016	109 m²	≈ 59 m²	R$ 350.000	3.211	5.932	Matrícula 77524, 10º RI
AP 172 E 1 V	15 fev 2016	149 m²	≈ 80 m²	R$ 600.000	4.027	7.500	Matrícula 77563, 10º RI
AP 173 E 1 V	8 jan 2016	149 m²	≈ 80 m²	R$ 600.000	4.027	7.500	Matrícula 77564, 10º RI
AP 161 E 1 V Abaixo da referência	8 jul 2015	109 m²	≈ 59 m²	R$ 90.000	826	1.525	Matrícula 77556, 10º RI
AP 143 E 1 V Venda de parte do imóvel	24 mar 2015	109 m²	≈ 59 m²	—	—	—	Matrícula 0, 10º RI
AP 142 E 1 V Outra transmissão	19 mar 2015	109 m²	≈ 59 m²	R$ 83.692	768	1.419	Matrícula 77545, 10º RI
AP 141 E 1 V Outra transmissão	19 mar 2015	109 m²	≈ 59 m²	R$ 83.692	768	1.419	Matrícula 77544, 10º RI
AP 45 E 1 VG	16 jan 2015	109 m²	≈ 59 m²	R$ 527.000	4.835	8.932	Matrícula 77488, 10º RI
AP 36 E 1 VG	10 dez 2014	109 m²	≈ 59 m²	R$ 360.000	3.303	6.102	Matrícula 77483, 10º RI
AP 104 E 1 V	17 out 2014	109 m²	≈ 59 m²	R$ 400.000	3.670	6.780	Matrícula 77523, 10º RI
AP 152 E 1 V	25 set 2014	109 m²	≈ 59 m²	R$ 490.000	4.495	8.305	Matrícula 77551, 10º RI
AP 92 E 1 VG	8 ago 2014	109 m²	≈ 59 m²	R$ 500.000	4.587	8.475	Matrícula 77515, 10º RI
AP 83 E 1 VG	15 mai 2014	109 m²	≈ 59 m²	R$ 458.000	4.202	7.763	Matrícula 77510, 10º RI
AP 71 E 1 VG Dação em pagamento	3 fev 2014	109 m²	≈ 59 m²	R$ 96.498	885	1.636	Matrícula 77502, 10º RI
AP 84 E 1 VG	15 mai 2013	109 m²	≈ 59 m²	R$ 325.000	2.982	5.508	Matrícula 77511, 10º RI
AP 136 E 1 V	13 mai 2013	109 m²	≈ 59 m²	R$ 425.000	3.899	7.203	Matrícula 77543, 10º RI
AP 66 E 1 VG	19 mar 2013	109 m²	≈ 59 m²	R$ 310.000	2.844	5.254	Matrícula 77501, 10º RI
AP 92 E 1 VG	19 fev 2013	109 m²	≈ 59 m²	R$ 350.000	3.211	5.932	Matrícula 77515, 10º RI
AP 41 E 1 VG	23 jan 2013	109 m²	≈ 59 m²	R$ 350.000	3.211	5.932	Matrícula 77484, 10º RI
AP 153 E 1 V	29 nov 2012	109 m²	≈ 59 m²	R$ 300.000	2.752	5.085	Matrícula 77552, 10º RI
AP 164 E 1 V	14 nov 2012	109 m²	≈ 59 m²	R$ 146.000	1.339	2.475	Matrícula 77559, 10º RI
AP 91 E 1 VG	12 jun 2012	109 m²	≈ 59 m²	R$ 150.000	1.376	2.542	Matrícula 77514, 10º RI
AP 144 E 1 V Abaixo da referência	28 fev 2012	109 m²	≈ 59 m²	R$ 60.000	550	1.017	Matrícula 77547, 10º RI
AP 42 E 1 VG	24 fev 2012	109 m²	≈ 59 m²	R$ 250.000	2.294	4.237	Matrícula 77485, 10º RI
AP 102 E 1 V	20 jan 2012	109 m²	≈ 59 m²	R$ 250.000	2.294	4.237	Matrícula 77521, 10º RI
AP 72 E 1 VG	8 dez 2011	109 m²	≈ 59 m²	R$ 196.400	1.802	3.329	Matrícula 77503, 10º RI
AP 92 E 1 VG	7 dez 2011	109 m²	≈ 59 m²	R$ 350.000	3.211	5.932	Matrícula 77515, 10º RI
AP 56 E 1 VG	19 jul 2011	109 m²	≈ 59 m²	R$ 300.000	2.752	5.085	Matrícula 77495, 10º RI
AP 84 E 1 VG	10 dez 2010	109 m²	≈ 59 m²	R$ 230.000	2.110	3.898	Matrícula 77511, 10º RI
AP 74 E 1 VG Venda de parte do imóvel	27 out 2010	109 m²	≈ 59 m²	—	—	—	Matrícula 77505, 10º RI
AP 122 E 1 V	30 jul 2010	109 m²	≈ 59 m²	R$ 240.000	2.202	4.068	Matrícula 58680, 10º RI
AP 43 E 1 VG	8 jul 2010	109 m²	≈ 59 m²	R$ 165.000	1.514	2.797	Matrícula 77486, 10º RI
AP 136 E 1 V	12 mai 2010	109 m²	≈ 59 m²	R$ 211.000	1.936	3.576	Matrícula 77543, 10º RI
AP 36 E 1 VG	13 abr 2010	109 m²	≈ 59 m²	R$ 170.000	1.560	2.881	Matrícula 77483, 10º RI
AP 52 E 1 VG	28 jan 2010	109 m²	≈ 59 m²	R$ 90.000	826	1.525	Matrícula 77491, 10º RI
AP 34 E 1 VG	8 dez 2009	109 m²	≈ 59 m²	R$ 120.000	1.101	2.034	Matrícula 77481, 10º RI
AP 54 E 1 VG	25 ago 2009	109 m²	≈ 59 m²	R$ 165.000	1.514	2.797	Matrícula 77493, 10º RI
AP 31 E 1 VG	1 jul 2009	109 m²	≈ 59 m²	R$ 125.000	1.147	2.119	Matrícula 77478, 10º RI
AP 96 E 1 VG	19 jun 2009	109 m²	≈ 59 m²	R$ 145.000	1.330	2.458	Matrícula 77519, 10º RI
AP 55 E 1 VG	9 jun 2009	109 m²	≈ 59 m²	R$ 65.000	596	1.102	Matrícula 0, 11º RI
AP 162 E 1 V	20 mai 2009	109 m²	≈ 59 m²	R$ 130.000	1.193	2.203	Matrícula 77557, 10º RI
AP 113 E 1 V	12 mai 2009	109 m²	≈ 59 m²	R$ 145.000	1.330	2.458	Matrícula 77528, 10º RI
AP 42 E 1 VG	27 abr 2009	109 m²	≈ 59 m²	R$ 109.000	1.000	1.847	Matrícula 77485, 10º RI
AP 101 E 1 V	15 abr 2009	109 m²	≈ 59 m²	R$ 140.000	1.284	2.373	Matrícula 77520, 10º RI
AP 153 E 1 V	10 mar 2009	109 m²	≈ 59 m²	R$ 115.000	1.055	1.949	Matrícula 77552, 10º RI
AP 144 E 1 V	18 fev 2009	109 m²	≈ 59 m²	R$ 60.000	550	1.017	Matrícula 77547, 10º RI
AP 31 E 1 VG	13 fev 2009	109 m²	≈ 59 m²	R$ 120.000	1.101	2.034	Matrícula 77478, 10º RI
AP 106 E 1 V	4 fev 2009	109 m²	≈ 59 m²	R$ 150.000	1.376	2.542	Matrícula 77525, 10º RI
AP 92 E 1 VG	20 jan 2009	109 m²	≈ 59 m²	R$ 112.500	1.032	1.907	Matrícula 77515, 10º RI
AP 104 E 1 V	26 nov 2008	109 m²	≈ 59 m²	R$ 100.000	917	1.695	Matrícula 77523, 10º RI
AP 146 E 1 V	13 nov 2008	109 m²	≈ 59 m²	R$ 120.000	1.101	2.034	Matrícula 77549, 10º RI
AP 151 E 1 V	6 nov 2008	109 m²	≈ 59 m²	R$ 125.000	1.147	2.119	Matrícula 77550, 10º RI
AP 153 E 1 V	10 out 2008	109 m²	≈ 59 m²	R$ 65.000	596	1.102	Matrícula 77552, 10º RI
AP 31 E 1 VG	26 jun 2008	109 m²	≈ 59 m²	R$ 100.000	917	1.695	Matrícula 77478, 10º RI
AP 32 E 1 VG	16 jun 2008	109 m²	≈ 59 m²	R$ 60.000	550	1.017	Matrícula 77479, 10º RI
AP 93 E 1 VG	13 jun 2008	109 m²	≈ 59 m²	R$ 100.000	917	1.695	Matrícula 77516, 10º RI
AP 111 E 1 V	11 jun 2008	109 m²	≈ 59 m²	R$ 90.000	826	1.525	Matrícula 77529, 10º RI
AP 111 E 1 V Cessão de direitos	11 jun 2008	109 m²	≈ 59 m²	—	—	—	Matrícula 77529, 10º RI
AP 115 E 1 V Cessão de direitos	6 jun 2008	109 m²	≈ 59 m²	—	—	—	Matrícula 77530, 10º RI
AP 115 E 1 V	6 jun 2008	109 m²	≈ 59 m²	R$ 100.000	917	1.695	Matrícula 77530, 10º RI
AP 135 E 1 V	5 jun 2008	109 m²	≈ 59 m²	R$ 85.000	780	1.441	Matrícula 77542, 10º RI
AP 53 E 1 VG	3 jun 2008	109 m²	≈ 59 m²	R$ 90.000	826	1.525	Matrícula 77492, 10º RI
AP 56 E 1 VG	22 mai 2008	109 m²	≈ 59 m²	R$ 65.000	596	1.102	Matrícula 77495, 10º RI
AP 36 E 1 VG Permuta	19 mai 2008	109 m²	≈ 59 m²	—	—	—	Matrícula 77483, 10º RI
AP 84 E 1 VG	6 mai 2008	109 m²	≈ 59 m²	R$ 90.000	826	1.525	Matrícula 77511, 10º RI
AP 114 E 1 V Cessão de direitos	15 abr 2008	109 m²	≈ 59 m²	—	—	—	Matrícula 77529, 10º RI
AP 114 E 1 V	15 abr 2008	109 m²	≈ 59 m²	R$ 90.000	826	1.525	Matrícula 77529, 10º RI
AP 112 E 1 V Cessão de direitos	15 abr 2008	109 m²	≈ 59 m²	—	—	—	Matrícula 77527, 10º RI
AP 112 E 1 V	15 abr 2008	109 m²	≈ 59 m²	R$ 90.000	826	1.525	Matrícula 77527, 10º RI
AP 82 E 1 VG	8 fev 2008	109 m²	≈ 59 m²	R$ 90.000	826	1.525	Matrícula 77509, 10º RI
AP 125 E 1 V	24 jan 2008	109 m²	≈ 59 m²	R$ 66.000	606	1.119	Matrícula 77536, 10º RI
AP 91 E 1 VG	15 jan 2008	109 m²	≈ 59 m²	R$ 90.000	826	1.525	Matrícula 77514, 10º RI
AP 76 E 1 VG	18 dez 2007	109 m²	≈ 59 m²	R$ 78.000	716	1.322	Matrícula 0, 10º RI
AP 106 E 1 V Adjudicação	11 dez 2007	109 m²	≈ 59 m²	R$ 50.565	464	857	Matrícula 77525, 10º RI
AP 64 E 1 VG	14 nov 2007	109 m²	≈ 59 m²	R$ 62.500	573	1.059	Matrícula 77499, 10º RI
AP 121 E 1 V	14 nov 2007	109 m²	≈ 59 m²	R$ 72.000	661	1.220	Matrícula 77532, 10º RI
AP 124 E 1 V	21 set 2007	109 m²	≈ 59 m²	R$ 67.000	615	1.136	Matrícula 77535, 10º RI
AP 132 E 1 V	15 set 2007	109 m²	≈ 59 m²	R$ 85.000	780	1.441	Matrícula 77539, 10º RI
AP 126 E 1 V	25 jul 2007	109 m²	≈ 59 m²	R$ 70.000	642	1.186	Matrícula 77537, 10º RI
AP 163 E 1 V	13 abr 2007	109 m²	≈ 59 m²	R$ 84.000	771	1.424	Matrícula 77558, 10º RI
AP 156 E 1 V Abaixo da referência	15 fev 2007	109 m²	≈ 59 m²	R$ 60.000	550	1.017	Matrícula 77555, 10º RI
AP 174 E 1 V Abaixo da referência	31 jan 2007	149 m²	≈ 80 m²	R$ 100.000	671	1.250	Matrícula 77565, 10º RI
AP 123 E 1 V Abaixo da referência	31 jan 2007	109 m²	≈ 59 m²	R$ 68.382	627	1.159	Matrícula 77534, 10º RI
AP 63 E 1 VG	30 nov 2006	109 m²	≈ 59 m²	R$ 85.000	780	1.441	Matrícula 77498, 10º RI
AP 83 E 1 VG	31 out 2006	109 m²	≈ 59 m²	R$ 82.500	757	1.398	Matrícula 77510, 10º RI
AP 95 E 1 VG	29 set 2006	109 m²	≈ 59 m²	R$ 90.000	826	1.525	Matrícula 77518, 10º RI
AP 113 E 1 V Cessão de direitos	20 ago 2006	109 m²	≈ 59 m²	—	—	—	Matrícula 77528, 10º RI
AP 113 E 1 V	20 ago 2006	109 m²	≈ 59 m²	R$ 80.000	734	1.356	Matrícula 77528, 10º RI
AP 136 E 1 V	9 ago 2006	109 m²	≈ 59 m²	R$ 70.000	642	1.186	Matrícula 77543, 10º RI
AP 152 E 1 V	31 jul 2006	109 m²	≈ 59 m²	R$ 70.000	642	1.186	Matrícula 77551, 10º RI
AP 51 E 1 VG	20 jun 2006	109 m²	≈ 59 m²	R$ 71.000	651	1.203	Matrícula 77490, 10º RI
AP.83 E 1 VG	8 jun 2006	109 m²	≈ 59 m²	R$ 85.000	780	1.441	Matrícula 77510, 10º RI
AP 131 E 1 V	8 mai 2006	109 m²	≈ 59 m²	R$ 68.000	624	1.153	Matrícula 77538, 10º RI
AP 71 E 1 VG Venda de parte do imóvel	28 abr 2006	109 m²	≈ 59 m²	—	—	—	Matrícula 77502, 10º RI
AP 44 E 1 VG Venda de parte do imóvel	28 abr 2006	109 m²	≈ 59 m²	—	—	—	Matrícula 77487, 10º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 734/m² para R$ 5.734/m² (+681%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +165%.

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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.

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Localização

Tamanhos mais comuns

109 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 70 unidades vendidas
149 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 3 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Edifício Piazza S Marco Rua Mateus Grou, 131	2000	31	6.176
Edifício Mateus Grou Rua Mateus Grou, 79	1973	33	9.150
Rua Fradique Coutinho, 66	1988	87	7.264
Rua Mateus Grou, 57	2008	43	9.348
Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro, 82	1968	3	—
Edifício Maria Elisa Rua Artur de Azevedo, 1411	1975	34	9.084