Rua dos Pinheiros, 909
- R$/m² construído
- 7.699
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.402
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 24 jun 2026 | 99 m² | ≈ 81 m² | R$ 900.000 | 9.091 | 11.111 | Matrícula 32139, 10º RI |
| APTO 17 | 26 jan 2024 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 6.306 | 7.692 | Matrícula 28894, 10º RI |
| APTO 25 | 11 set 2023 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 850.000 | 7.727 | 9.444 | Matrícula 137631, 10º RI |
| APTO 23 | 1 jun 2023 | 105 m² | ≈ 86 m² | R$ 880.000 | 8.381 | 10.233 | Matrícula 96997, 10º RI |
| APTO 15 | 16 jan 2023 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 5.909 | 7.222 | Matrícula 1082081, 10º RI |
| APTO 26 Venda de parte do imóvel | 26 dez 2022 | 103 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 14062, 10º RI |
| APTO 16 | 18 dez 2018 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 450.000 | 4.369 | 5.357 | Matrícula 61142, 10º RI |
| APTO 22 | 13 nov 2017 | 99 m² | ≈ 81 m² | R$ 570.000 | 5.758 | 7.037 | Matrícula 32139, 10º RI |
| APTO 23 | 27 out 2017 | 105 m² | ≈ 86 m² | R$ 600.000 | 5.714 | 6.977 | Matrícula 96997, 10º RI |
| APTO 25 | 13 out 2015 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 480.000 | 4.364 | 5.333 | Matrícula 137631, 10º RI |
| APTO 25 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2014 | 110 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 20307, 10º RI |
| APTO 23 | 27 fev 2013 | 105 m² | ≈ 86 m² | R$ 365.000 | 3.476 | 4.244 | Matrícula 96997, 10º RI |
| APTO 28 Abaixo da referência | 21 jun 2011 | 104 m² | ≈ 85 m² | R$ 64.000 | 615 | 753 | Matrícula 33663, 10º RI |
| APTO 22 | 2 fev 2011 | 99 m² | ≈ 81 m² | R$ 278.000 | 2.808 | 3.432 | Matrícula 32139, 10º RI |
| APTO21 Abaixo da referência | 6 mar 2006 | 109 m² | ≈ 89 m² | R$ 75.000 | 688 | 843 | Matrícula 30072, 10º RI |
| APTO 27 | 17 fev 2006 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 97.000 | 874 | 1.066 | Matrícula 29273, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 874/m² para R$ 9.091/m² (+940%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +253%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 2 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 2 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Pinheiros, 933 | 1954 | 4 | 5.140 |
| Rua dos Pinheiros, 949 | 1954 | 6 | — |
| Rua Capitão Prudente, 178 | 1961 | 7 | — |
| Rua Potiguar Medeiros, 67 | 2024 | 100 | 8.332 |
| Rua Capitão Prudente, 190 | 1970 | 11 | 14.254 |
| Rua Capitão Prudente, 226 | 1970 | 5 | 6.343 |