Rua dos Pintores, 95
- R$/m² construído
- 3.666
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.132
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 169 mil
- 23 jul 2024
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23C | 23 jul 2024 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 169.268 | 3.454 | 4.836 | Matrícula 234697, 6º RI |
| AP 21B | 1 fev 2024 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 5.429 | Matrícula 234691, 6º RI |
| AP 44C Abaixo da referência | 25 ago 2023 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 234772, 6º RI |
| AP 44C Cessão de direitos | 25 ago 2023 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.857 | Matrícula 234722, 6º RI |
| AP 24C | 26 jul 2023 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 213.000 | 4.347 | 6.086 | Matrícula 234698, 6º RI |
| AP 22C | 14 set 2021 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 5.429 | Matrícula 234696, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 3.878/m² para R$ 3.666/m² (−5,5%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bruno Cavalcanti Feder, 376 | 1998 | 298 | 4.394 |
| Rua dos Pintores, 63 | 2002 | 8 | 3.724 |
| Rua dos Pintores, 131 | 2002 | 7 | 3.641 |
| Edifício Roberta Rua General Bagnuolo, 732 | 1979 | 32 | 4.487 |
| Edifício Patrícia Rua General Bagnuolo, 784 | 1979 | 48 | 3.659 |
| Edifício Renata Rua Jacaraipe, 567 | 1978 | 46 | 4.103 |