Edifício Rio Verde
Rua Doutor Achiles Lisboa, 196
- R$/m² construído
- 3.786
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.877
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 143 E BOX | 24 jul 2026 | 138 m² | 100 m² | R$ 479.750 | 3.476 | 4.798 | Matrícula 39393, 16º RI |
| BX 34 Garagem ou depósito | 24 jul 2026 | 20 m² | — | R$ 25.250 | 1.262 | — | Matrícula 81952, 16º RI |
| AP 22 E BOX | 25 mai 2026 | 138 m² | 100 m² | R$ 430.000 | 3.116 | 4.300 | Matrícula 72608, 16º RI |
| AP 51 MATR 76235 | 13 mai 2026 | 103 m² | 81 m² | R$ 395.000 | 3.835 | 4.877 | Matrícula 51476, 16º RI |
| AP 51 MATR 76235 | 17 abr 2026 | 103 m² | 81 m² | R$ 390.000 | 3.786 | 4.815 | Matrícula 76235, 16º RI |
| VG 16 MATR 76236 Garagem ou depósito | 17 abr 2026 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 76236, 16º RI |
| AP. 124 E BOX Adjudicação | 28 nov 2025 | 138 m² | 100 m² | R$ 566.564 | 4.106 | 5.666 | Matrícula 39397, 16º RI |
| AP. 151 E BOX | 10 jun 2025 | 138 m² | 100 m² | R$ 530.000 | 3.841 | 5.300 | Matrícula 89967, 16º RI |
| BX 92 Garagem ou depósito | 21 mar 2025 | 20 m² | — | R$ 37.912 | 1.896 | — | Matrícula 101736, 16º RI |
| AP 142 | 21 mar 2025 | 119 m² | 83 m² | R$ 522.088 | 4.387 | 6.290 | Matrícula 90781, 16º RI |
| AP 154 | 14 fev 2025 | 119 m² | 83 m² | R$ 450.000 | 3.782 | 5.422 | Matrícula 77449, 16º RI |
| BX 70 Garagem ou depósito | 14 fev 2025 | 20 m² | — | R$ 35.000 | 1.750 | — | Matrícula 77450, 16º RI |
| AP 173 | 12 mai 2023 | 119 m² | 83 m² | R$ 462.366 | 3.885 | 5.571 | Matrícula 129856, 16º RI |
| BX 84 Garagem ou depósito | 12 mai 2023 | 20 m² | — | R$ 37.634 | 1.882 | — | Matrícula 138124, 16º RI |
| AP. 181 E BOX | 11 abr 2023 | 138 m² | 100 m² | R$ 295.000 | 2.138 | 2.950 | Matrícula 68052, 16º RI |
| BX 53 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2023 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 68053, 16º RI |
| AP. 111 E BOX | 3 abr 2023 | 138 m² | 100 m² | R$ 260.000 | 1.884 | 2.600 | Matrícula 77464, 16º RI |
| AP. 42 E BOX | 4 mar 2022 | 138 m² | 100 m² | R$ 380.000 | 2.754 | 3.800 | Matrícula 39379, 16º RI |
| AP. 191 E BOX | 7 dez 2021 | 138 m² | 100 m² | R$ 456.000 | 3.304 | 4.560 | Matrícula 147739, 16º RI |
| BX 58 Permuta | 29 out 2021 | 20 m² | — | R$ 45.000 | 2.250 | — | Matrícula 89770, 16º RI |
| AP 81 Permuta | 29 out 2021 | 119 m² | 83 m² | R$ 500.000 | 4.202 | 6.024 | Matrícula 89769, 16º RI |
| BX 85 Garagem ou depósito | 16 dez 2020 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 90839, 16º RI |
| BX 85 Garagem ou depósito | 4 set 2020 | 20 m² | — | R$ 35.000 | 1.750 | — | Matrícula 90839, 16º RI |
| AP 173 | 18 fev 2020 | 119 m² | 83 m² | R$ 516.206 | 4.338 | 6.219 | Matrícula 129856, 16º RI |
| BX 84 Garagem ou depósito | 18 fev 2020 | 20 m² | — | R$ 38.794 | 1.940 | — | Matrícula 138124, 16º RI |
| BX 44 Garagem ou depósito | 6 set 2019 | 20 m² | — | R$ 33.000 | 1.650 | — | Matrícula 90827, 16º RI |
| BX 76 Garagem ou depósito | 24 jan 2019 | 20 m² | — | R$ 55.000 | 2.750 | — | Matrícula 90835, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.338/m² para R$ 3.631/m² (−16%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −41%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, 100 m² privativos 8 unidades vendidas
- 119 m² construídos, 83 m² privativos 4 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 81 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rio Verde Rua Doutor Aquiles Lisboa, 196 | 1981 | 83 | — |
| Edifício Águas Claras Rua Paulo Barreto, 300 | 1980 | 111 | 3.208 |
| Edifício Rio Negro Rua Guerino Giovani Leardini, 88 | 1982 | 144 | 2.648 |
| Edifício Metropolis Rua Luís Carneiro, 255 | 1997 | 47 | 2.212 |
| Edifício S. José Avenida Benedito Andrade, 102 | 1970 | 12 | — |
| Edifício Pirituba Rua Tte Sílvio Fleming, 11 | 1970 | 67 | 3.625 |