Edifício Águas Claras
Rua Paulo Barreto, 300
- R$/m² construído
- 3.208
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.361
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 111
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 111| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 195 E BOX | 15 set 2026 | 123 m² | 73 m² | R$ 395.000 | 3.211 | 5.411 | Matrícula 56829, 16º RI |
| AP. 146 E BOX | 20 mai 2026 | 123 m² | 73 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 4.795 | Matrícula 36946, 16º RI |
| AP. 166 E BOX | 9 mar 2026 | 123 m² | 73 m² | R$ 420.000 | 3.415 | 5.753 | Matrícula 67818, 16º RI |
| AP 54 | 5 ago 2025 | 65 m² | 40 m² | R$ 188.000 | 2.892 | 4.700 | Matrícula 52957, 16º RI |
| AP 113 | 17 jul 2025 | 69 m² | 44 m² | R$ 250.000 | 3.623 | 5.682 | Matrícula 58906, 16º RI |
| AP 162 | 16 abr 2025 | 103 m² | 62 m² | R$ 330.000 | 3.204 | 5.323 | Matrícula 907987, 16º RI |
| AP 61 | 21 fev 2025 | 103 m² | 62 m² | R$ 270.000 | 2.621 | 4.355 | Matrícula 79066, 16º RI |
| AP 143 | 20 dez 2024 | 69 m² | 44 m² | R$ 250.000 | 3.623 | 5.682 | Matrícula 73090, 16º RI |
| AP. 135 E BOX | 14 ago 2024 | 123 m² | 73 m² | R$ 385.000 | 3.130 | 5.274 | Matrícula 72036, 16º RI |
| AP 24 | 12 ago 2024 | 65 m² | 40 m² | R$ 280.000 | 4.308 | 7.000 | Matrícula 61468, 16º RI |
| AP 104 | 22 fev 2024 | 65 m² | 40 m² | R$ 216.000 | 3.323 | 5.400 | Matrícula 90794, 16º RI |
| AP. 52 E BOX | 24 jan 2024 | 123 m² | 73 m² | R$ 302.000 | 2.455 | 4.137 | Matrícula 80436, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 476/m² para R$ 3.211/m² (+574%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, 73 m² privativos 27 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 62 m² privativos 15 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 40 m² privativos 9 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 44 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rio Verde Rua Doutor Achiles Lisboa, 196 | 1981 | 27 | 3.786 |
| Edifício Rio Verde Rua Doutor Aquiles Lisboa, 196 | 1981 | 83 | — |
| Edifício Rio Negro Rua Guerino Giovani Leardini, 88 | 1982 | 144 | 2.648 |
| Edifício Metropolis Rua Luís Carneiro, 255 | 1997 | 47 | 2.212 |
| Edifício S. José Avenida Benedito Andrade, 102 | 1970 | 12 | — |
| Edifício Pirituba Rua Tte Sílvio Fleming, 11 | 1970 | 67 | 3.625 |