Edifício Lugano
Rua Doutor Augusto de Miranda, 1251
- R$/m² construído
- 6.488
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.016
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
100 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E VG | 31 ago 2026 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 850.000 | 6.589 | 11.184 | Matrícula 108575, 2º RI |
| AP 132 E VG | 24 abr 2026 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 890.000 | 6.899 | 11.711 | Matrícula 108614, 2º RI |
| AP 101 E VG | 19 nov 2025 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 830.000 | 6.434 | 10.921 | Matrícula 108601, 2º RI |
| AP 41 E VG Dação em pagamento | 3 nov 2025 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 610.000 | 4.729 | 8.026 | Matrícula 108577, 2º RI |
| AP 111 E VG | 3 fev 2025 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 800.000 | 6.202 | 10.526 | Matrícula 108605, 2º RI |
| AP 172 E VG | 26 nov 2024 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 700.000 | 6.542 | 11.111 | Matrícula 108630, 2º RI |
| AP 141 E 2 VG Integralização de capital | 8 out 2024 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 162.475 | 1.035 | 1.766 | Matrícula 108617, 2º RI |
| AP 142 E 2 VG Integralização de capital | 8 out 2024 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 162.475 | 1.035 | 1.766 | Matrícula 108618, 2º RI |
| AP 102 E VG | 28 dez 2023 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 950.000 | 7.364 | 12.500 | Matrícula 108602, 2º RI |
| AP 103 E VG | 31 out 2023 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 765.000 | 5.930 | 10.066 | Matrícula 108603, 2º RI |
| AP 163 E VG | 9 out 2023 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 615.000 | 5.541 | 9.462 | Matrícula 108627, 2º RI |
| AP 74 E VG | 22 set 2023 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 750.000 | 5.814 | 9.868 | Matrícula 108592, 2º RI |
| AP 11 E VG | 13 jul 2023 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 825.000 | 6.395 | 10.855 | Matrícula 108565, 2º RI |
| AP 164 E VG | 25 nov 2022 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 630.000 | 5.676 | 9.692 | Matrícula 108628, 2º RI |
| AP 64 E VG | 24 nov 2022 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 720.000 | 5.581 | 9.474 | Matrícula 108588, 2º RI |
| AP 52 E VG | 1 set 2022 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 770.000 | 5.969 | 10.132 | Matrícula 108582, 2º RI |
| AP 34 E VG | 22 ago 2022 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 750.000 | 5.814 | 9.868 | Matrícula 108576, 2º RI |
| AP 102 E VG Adjudicação | 26 abr 2022 | 129 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 108602, 2º RI |
| AP 82 E VG | 31 mar 2022 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 720.000 | 5.581 | 9.474 | Matrícula 108594, 2º RI |
| AP 172 E VG | 28 out 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 650.000 | 6.075 | 10.317 | Matrícula 108630, 2º RI |
| AP 111 E VG | 5 fev 2021 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 730.000 | 5.659 | 9.605 | Matrícula 108605, 2º RI |
| AP 23 E VG | 4 fev 2021 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 640.000 | 4.961 | 8.421 | Matrícula 108571, 2º RI |
| AP 154 E 2 V | 23 dez 2020 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 620.000 | 3.949 | 6.739 | Matrícula 108624, 2º RI |
| AP 12 E VG | 9 out 2020 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 645.000 | 5.000 | 8.487 | Matrícula 108566, 2º RI |
| AP 132 E VG | 5 out 2020 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 670.000 | 5.194 | 8.816 | Matrícula 108614, 2º RI |
| AP 11 E VG | 18 mar 2020 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 555.000 | 4.302 | 7.303 | Matrícula 108565, 2º RI |
| AP 11 E VG Venda de parte do imóvel | 17 dez 2019 | 129 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 108565, 2º RI |
| AP 134 E VG | 20 mar 2019 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 680.000 | 5.271 | 8.947 | Matrícula 108616, 2º RI |
| AP 153 E 2 V | 10 jan 2019 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 645.000 | 4.108 | 7.011 | Matrícula 108623, 2º RI |
| AP 114 E VG | 6 abr 2017 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 620.000 | 4.806 | 8.158 | Matrícula 108608, 2º RI |
| AP 152 E 2 V | 31 dez 2016 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 660.000 | 4.204 | 7.174 | Matrícula 108622, 2º RI |
| AP 63 E VG | 12 set 2016 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 457.000 | 3.543 | 6.013 | Matrícula 108587, 2º RI |
| AP 172 E VG | 5 abr 2016 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 422.500 | 3.949 | 6.706 | Matrícula 108630, 2º RI |
| AP 154 E 2 V | 29 fev 2016 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 620.000 | 3.949 | 6.739 | Matrícula 108624, 2º RI |
| AP 34 E VG | 26 fev 2016 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 610.000 | 4.729 | 8.026 | Matrícula 108576, 2º RI |
| AP 132 E VG | 24 out 2014 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 645.000 | 5.000 | 8.487 | Matrícula 108614, 2º RI |
| AP 64 E VG | 24 jun 2014 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 480.000 | 3.721 | 6.316 | Matrícula 108588, 2º RI |
| AP 134 E VG | 30 jan 2014 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 590.000 | 4.574 | 7.763 | Matrícula 108616, 2º RI |
| AP 24 E VG | 5 nov 2013 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 477.000 | 3.698 | 6.276 | Matrícula 108572, 2º RI |
| AP 81 E VG | 22 mai 2013 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 540.000 | 4.186 | 7.105 | Matrícula 108593, 2º RI |
| AP 144 E VG | 25 abr 2013 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 580.000 | 4.496 | 7.632 | Matrícula 108620, 2º RI |
| AP 153 E 2 V | 7 dez 2012 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 485.000 | 3.089 | 5.272 | Matrícula 108623, 2º RI |
| AP 103 E VG | 30 nov 2012 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 520.000 | 4.031 | 6.842 | Matrícula 108603, 2º RI |
| AP 12 E VG | 22 nov 2012 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 3.876 | 6.579 | Matrícula 108566, 2º RI |
| AP 141 E 2 V Outra transmissão | 29 out 2012 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 162.475 | 1.035 | 1.766 | Matrícula 108617, 2º RI |
| AP 142 E 2 V Outra transmissão | 29 out 2012 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 162.475 | 1.035 | 1.766 | Matrícula 108618, 2º RI |
| AP 63 E VG | 3 set 2012 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 490.000 | 3.798 | 6.447 | Matrícula 108587, 2º RI |
| AP 114 E VG Venda de parte do imóvel | 30 mar 2012 | 129 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 108608, 2º RI |
| AP 54 E VG | 12 mar 2012 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 445.000 | 3.450 | 5.855 | Matrícula 108584, 2º RI |
| AP 114 E VG | 1 mar 2012 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 174.641 | 1.354 | 2.298 | Matrícula 108608, 2º RI |
| AP 132 E VG Venda de parte do imóvel | 27 jan 2012 | 129 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 108614, 2º RI |
| AP 133 E VG | 24 ago 2011 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 3.488 | 5.921 | Matrícula 108615, 2º RI |
| AP 112 E VG | 22 jul 2011 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 370.000 | 2.868 | 4.868 | Matrícula 108606, 2º RI |
| AP 122 E VG | 19 jul 2011 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 3.488 | 5.921 | Matrícula 108610, 2º RI |
| AP 113 E VG | 21 abr 2011 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 218.588 | 1.694 | 2.876 | Matrícula 108607, 2º RI |
| AP 113 E VG Cessão de direitos | 21 abr 2011 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 218.588 | 1.694 | 2.876 | Matrícula 108607, 2º RI |
| AP 144 E VG | 21 dez 2010 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 3.101 | 5.263 | Matrícula 108620, 2º RI |
| AP 12 E VG | 25 nov 2010 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.326 | 3.947 | Matrícula 108566, 1º RI |
| AP 123 E VG | 15 nov 2010 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 166.997 | 1.295 | 2.197 | Matrícula 108611, 2º RI |
| AP 14 E VG Adjudicação compulsória | 28 out 2010 | 129 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 108568, 2º RI |
| AP 152 E 2 V | 25 out 2010 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 186.212 | 1.186 | 2.024 | Matrícula 108622, 2º RI |
| AP 54 E VG | 12 out 2010 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 159.059 | 1.233 | 2.093 | Matrícula 108584, 2º RI |
| AP 63 E VG | 7 out 2010 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.326 | 3.947 | Matrícula 108587, 2º RI |
| AP 61 E VG | 8 set 2010 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 330.000 | 2.558 | 4.342 | Matrícula 108585, 2º RI |
| AP 13 E VG | 16 ago 2010 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 156.805 | 1.216 | 2.063 | Matrícula 108567, 2º RI |
| AP 24 E VG Cessão de direitos | 30 abr 2010 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 163.000 | 1.264 | 2.145 | Matrícula 108572, 2º RI |
| AP 24 E VG | 30 abr 2010 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 163.000 | 1.264 | 2.145 | Matrícula 108572, 2º RI |
| AP 42 E VG | 8 mar 2010 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 156.400 | 1.212 | 2.058 | Matrícula 108578, 2º RI |
| AP 52 E VG | 12 fev 2010 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 220.000 | 1.705 | 2.895 | Matrícula 108582, 2º RI |
| AP 154 E 2 V | 28 dez 2009 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 180.620 | 1.150 | 1.963 | Matrícula 108624, 2º RI |
| AP 41 E VG Cessão de direitos | 7 jul 2009 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 170.000 | 1.318 | 2.237 | Matrícula 108577, 2º RI |
| AP 41 E VG | 7 jul 2009 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 170.000 | 1.318 | 2.237 | Matrícula 108577, 2º RI |
| AP 73 E VG | 23 abr 2009 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 276.000 | 2.140 | 3.632 | Matrícula 108591, 2º RI |
| AP 161 E 1 V | 1 abr 2009 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 185.000 | 1.667 | 2.846 | Matrícula 108625, 2º RI |
| AP 51 E VG | 27 jan 2009 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 250.000 | 1.938 | 3.289 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 101 E VG | 14 jan 2009 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 177.086 | 1.373 | 2.330 | Matrícula 108601, 2º RI |
| AP 144 E VG | 5 nov 2008 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 270.000 | 2.093 | 3.553 | Matrícula 108620, 2º RI |
| AP 73 E VG | 31 out 2008 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 132.000 | 1.023 | 1.737 | Matrícula 108591, 2º RI |
| AP 144 E VG | 29 ago 2008 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 166.997 | 1.295 | 2.197 | Matrícula 108620, 2º RI |
| AP 14 E VG | 6 mar 2008 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 180.000 | 1.395 | 2.368 | Matrícula 108568, 2º RI |
| AP 93 E VG | 14 fev 2008 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 159.059 | 1.233 | 2.093 | Matrícula 108599, 2º RI |
| AP 44 E VG | 15 jan 2008 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 190.000 | 1.473 | 2.500 | Matrícula 108580, 2º RI |
| AP 122 E VG | 23 nov 2007 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 228.000 | 1.767 | 3.000 | Matrícula 108610, 2º RI |
| AP 102 E VG | 8 out 2007 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 200.000 | 1.550 | 2.632 | Matrícula 103715, 2º RI |
| AP 23 E VG Cessão de direitos | 15 ago 2007 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 188.000 | 1.457 | 2.474 | Matrícula 108571, 2º RI |
| AP 23 E VG | 15 ago 2007 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 188.000 | 1.457 | 2.474 | Matrícula 108571, 2º RI |
| AP 83 E VG | 10 jul 2007 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 200.000 | 1.550 | 2.632 | Matrícula 108595, 2º RI |
| AP 163 E VG | 10 jun 2007 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 114.634 | 1.033 | 1.764 | Matrícula 108627, 2º RI |
| AP 131 E VG | 25 mai 2007 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 166.308 | 1.289 | 2.188 | Matrícula 108613, 2º RI |
| AP 143 E VG Cessão de direitos | 30 mar 2007 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 197.000 | 1.527 | 2.592 | Matrícula 108619, 2º RI |
| AP 143 E VG | 30 mar 2007 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 197.000 | 1.527 | 2.592 | Matrícula 108619, 2º RI |
| AP 121 E VG | 31 jan 2007 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 144.035 | 1.117 | 1.895 | Matrícula 108609, 2º RI |
| AP 41 E VG Cessão de direitos | 24 jan 2007 | 129 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 4417, 2º RI |
| AP 74 E VG | 30 nov 2006 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 159.451 | 1.236 | 2.098 | Matrícula 108592, 2º RI |
| AP 111 E VG | 31 jul 2006 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 202.000 | 1.566 | 2.658 | Matrícula 108605, 2º RI |
| AP 173 E VG | 18 jul 2006 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 112.000 | 1.047 | 1.778 | Matrícula 108631, 2º RI |
| AP 162 E VG | 10 jun 2006 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 114.634 | 1.033 | 1.764 | Matrícula 108626, 2º RI |
| AP 174 E VG | 8 mar 2006 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 154.000 | 1.439 | 2.444 | Matrícula 108632, 2º RI |
| AP 152 E 2 V Cessão de direitos | 2 fev 2006 | 157 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 108622, 2º RI |
| AP 21 E VG | 12 jan 2006 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 140.026 | 1.085 | 1.842 | Matrícula 108569, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.161/m² para R$ 6.744/m² (+481%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 40 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 5 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 4 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1303 | 2011 | 73 | 7.091 |
| Edifício Star West Rua Guiara, 325 | 1991 | 46 | 4.593 |
| Edifício Societa Rua Guiara, 275 | 1996 | 75 | 5.108 |
| Edifício Eldorado Rua Raul Pompeia, 1050 | 1987 | 51 | 4.314 |
| Edifício Márcio Rua Raul Pompeia, 1100 | 2002 | 288 | 6.729 |
| Edifício Land S West Rua Doutor Augusto de Miranda, 1300 | 1995 | 76 | 5.307 |