Edifício Land S West
Rua Doutor Augusto de Miranda, 1300
- R$/m² construído
- 5.307
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.694
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 4 set 2026 | 179 m² | ≈ 98 m² | R$ 950.000 | 5.307 | 9.694 | Matrícula 83550, 2º RI |
| AP 74 | 4 set 2026 | 179 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.100.000 | 6.145 | 11.224 | Matrícula 83572, 2º RI |
| AP 102 | 10 ago 2026 | 179 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.000.000 | 5.587 | 10.204 | Matrícula 83582, 2º RI |
| AP 61 | 8 jul 2026 | 179 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.320.000 | 7.374 | 13.469 | Matrícula 83565, 2º RI |
| AP 64 | 27 abr 2026 | 179 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.088.000 | 6.078 | 11.102 | Matrícula 83568, 2º RI |
| AP 23 | 13 mar 2026 | 179 m² | ≈ 98 m² | R$ 890.000 | 4.972 | 9.082 | Matrícula 83551, 2º RI |
| AP 44 | 10 jun 2025 | 179 m² | ≈ 98 m² | R$ 810.000 | 4.525 | 8.265 | Matrícula 83560, 2º RI |
| AP 114 | 22 out 2024 | 179 m² | ≈ 98 m² | R$ 743.000 | 4.151 | 7.582 | Matrícula 83588, 2º RI |
| AP 94 | 20 mai 2024 | 179 m² | ≈ 98 m² | R$ 835.000 | 4.665 | 8.520 | Matrícula 83580, 2º RI |
| AP 14 | 15 mai 2024 | 179 m² | ≈ 98 m² | R$ 993.000 | 5.547 | 10.133 | Matrícula 83548, 2º RI |
| AP 23 | 5 abr 2024 | 179 m² | ≈ 98 m² | R$ 700.000 | 3.911 | 7.143 | Matrícula 83551, 2º RI |
| AP 23 Arrematação em leilão | 7 mar 2024 | 179 m² | ≈ 98 m² | R$ 620.000 | 3.464 | 6.327 | Matrícula 83551, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 927/m² para R$ 5.832/m² (+529%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 179 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 38 unidades vendidas
- 205 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guiara, 371 | 1971 | 19 | 4.789 |
| Edifício Nova Pompeia Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 | 1989 | 60 | 5.293 |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1303 | 2011 | 73 | 7.091 |
| Edifício Lugano Rua Doutor Augusto de Miranda, 1251 | 2004 | 100 | 6.488 |
| Edifício Spazio Pompeia Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 | 2006 | 106 | 6.984 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 | 2008 | 106 | 7.214 |