Edifício Nova Pompeia
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1085
- R$/m² construído
- 5.293
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.330
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 13 fev 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 13 fev 2026 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.050.000 | 5.801 | 9.130 | Matrícula 69651, 2º RI |
| AP 164 | 2 fev 2026 | 321 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.835.000 | 5.717 | 9.039 | Matrícula 69690, 2º RI |
| AP 44 | 26 jan 2026 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 890.000 | 4.917 | 7.739 | Matrícula 69642, 2º RI |
| AP 52 | 15 ago 2025 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.250.000 | 6.906 | 10.870 | Matrícula 69644, 2º RI |
| AP 114 | 30 mai 2025 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 822.463 | 4.544 | 7.152 | Matrícula 69670, 2º RI |
| AP 33 | 11 mar 2025 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 958.000 | 5.293 | 8.330 | Matrícula 69637, 2º RI |
| AP 103 Abaixo da referência | 19 nov 2024 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 310.000 | 1.713 | 2.696 | Matrícula 69665, 2º RI |
| AP 111 | 20 set 2024 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 900.000 | 4.972 | 7.826 | Matrícula 69667, 2º RI |
| AP 104 | 9 jul 2024 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 980.000 | 5.414 | 8.522 | Matrícula 69666, 2º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 14 jun 2024 | 181 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 69632, 2º RI |
| AP 131 | 20 out 2023 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 900.000 | 4.972 | 7.826 | Matrícula 69675, 2º RI |
| AP 32 | 29 set 2023 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 750.000 | 4.144 | 6.522 | Matrícula 69636, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.050/m² para R$ 5.717/m² (+445%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 35 unidades vendidas
- 321 m² construídos, ≈ 203 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guiara, 371 | 1971 | 19 | 4.789 |
| Edifício Spazio Pompeia Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 | 2006 | 106 | 6.984 |
| Edifício Land S West Rua Doutor Augusto de Miranda, 1300 | 1995 | 76 | 5.307 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 | 2008 | 106 | 7.214 |
| Rua Guiara, 414 | 1996 | 3 | 9.741 |
| Edifício Itaguai Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 | 2006 | 44 | 5.388 |