Edifício Nova Pompeia
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1085
- R$/m² construído
- 5.293
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.330
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 13 fev 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 13 fev 2026 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.050.000 | 5.801 | 9.130 | Matrícula 69651, 2º RI |
| AP 164 | 2 fev 2026 | 321 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.835.000 | 5.717 | 9.039 | Matrícula 69690, 2º RI |
| AP 44 | 26 jan 2026 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 890.000 | 4.917 | 7.739 | Matrícula 69642, 2º RI |
| AP 52 | 15 ago 2025 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.250.000 | 6.906 | 10.870 | Matrícula 69644, 2º RI |
| AP 114 | 30 mai 2025 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 822.463 | 4.544 | 7.152 | Matrícula 69670, 2º RI |
| AP 33 | 11 mar 2025 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 958.000 | 5.293 | 8.330 | Matrícula 69637, 2º RI |
| AP 103 Abaixo da referência | 19 nov 2024 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 310.000 | 1.713 | 2.696 | Matrícula 69665, 2º RI |
| AP 111 | 20 set 2024 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 900.000 | 4.972 | 7.826 | Matrícula 69667, 2º RI |
| AP 104 | 9 jul 2024 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 980.000 | 5.414 | 8.522 | Matrícula 69666, 2º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 14 jun 2024 | 181 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 69632, 2º RI |
| AP 131 | 20 out 2023 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 900.000 | 4.972 | 7.826 | Matrícula 69675, 2º RI |
| AP 32 | 29 set 2023 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 750.000 | 4.144 | 6.522 | Matrícula 69636, 2º RI |
| AP 132 | 17 ago 2023 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 900.000 | 4.972 | 7.826 | Matrícula 69676, 2º RI |
| AP 11 | 28 abr 2023 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 940.000 | 5.193 | 8.174 | Matrícula 69627, 2º RI |
| AP 14 | 13 fev 2023 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 920.000 | 5.083 | 8.000 | Matrícula 69630, 2º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 23 dez 2021 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 227.500 | 1.257 | 1.978 | Matrícula 69642, 2º RI |
| AP 112 | 5 jul 2021 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 945.000 | 5.221 | 8.217 | Matrícula 69668, 2º RI |
| AP 14 | 23 abr 2021 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 830.000 | 4.586 | 7.217 | Matrícula 69630, 2º RI |
| AP 81 | 26 abr 2019 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 880.000 | 4.862 | 7.652 | Matrícula 69655, 2º RI |
| AP 92 | 22 abr 2019 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 795.000 | 4.392 | 6.913 | Matrícula 69660, 2º RI |
| AP 153 Adjudicação compulsória | 20 jun 2017 | 181 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 122638, 2º RI |
| AP 104 | 18 nov 2016 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 740.000 | 4.088 | 6.435 | Matrícula 69666, 2º RI |
| AP 91 | 14 nov 2014 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 725.000 | 4.006 | 6.304 | Matrícula 69659, 2º RI |
| AP 11 | 21 mai 2014 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 700.000 | 3.867 | 6.087 | Matrícula 69627, 2º RI |
| AP 52 | 21 mai 2014 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 690.000 | 3.812 | 6.000 | Matrícula 69644, 2º RI |
| AP 144 | 23 out 2013 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 640.000 | 3.536 | 5.565 | Matrícula 69682, 2º RI |
| AP 14 | 22 ago 2013 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 615.000 | 3.398 | 5.348 | Matrícula 69630, 2º RI |
| AP 103 Outra transmissão | 29 nov 2012 | 181 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 69665, 2º RI |
| AP 131 | 8 jun 2011 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 530.000 | 2.928 | 4.609 | Matrícula 69675, 2º RI |
| AP 132 | 31 mai 2011 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 550.000 | 3.039 | 4.783 | Matrícula 69676, 2º RI |
| AP 64 | 29 mar 2011 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 410.000 | 2.265 | 3.565 | Matrícula 69650, 2º RI |
| AP 141 | 28 ago 2010 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 475.000 | 2.624 | 4.130 | Matrícula 69679, 2º RI |
| AP 154 | 2 jul 2010 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 400.000 | 2.210 | 3.478 | Matrícula 69686, 2º RI |
| AP 134 | 24 mar 2010 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 375.000 | 2.072 | 3.261 | Matrícula 69678, 2º RI |
| AP 132 | 17 fev 2010 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 358.000 | 1.978 | 3.113 | Matrícula 69676, 2º RI |
| AP 63 Cessão de direitos | 29 jan 2010 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 380.000 | 2.099 | 3.304 | Matrícula 69649, 2º RI |
| AP 112 | 15 dez 2009 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 390.000 | 2.155 | 3.391 | Matrícula 69668, 2º RI |
| AP 74 | 14 out 2009 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 335.000 | 1.851 | 2.913 | Matrícula 69654, 2º RI |
| AP 162 | 30 jun 2009 | 321 m² | ≈ 203 m² | R$ 422.000 | 1.315 | 2.079 | Matrícula 69688, 2º RI |
| AP 32 | 8 jun 2009 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 300.000 | 1.657 | 2.609 | Matrícula 69636, 2º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 13 fev 2009 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 69643, 2º RI |
| AP 102 | 6 jan 2009 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 300.000 | 1.657 | 2.609 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 103 | 15 out 2008 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 280.000 | 1.547 | 2.435 | Matrícula 69665, 2º RI |
| AP 93 | 25 set 2008 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 237.674 | 1.313 | 2.067 | Matrícula 69661, 2º RI |
| AP 142 | 23 set 2008 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 310.000 | 1.713 | 2.696 | Matrícula 69680, 2º RI |
| AP 113 | 14 jul 2008 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 280.000 | 1.547 | 2.435 | Matrícula 69669, 2º RI |
| AP 83 | 8 jul 2008 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 280.000 | 1.547 | 2.435 | Matrícula 69657, 2º RI |
| AP 22 | 4 jul 2008 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 275.000 | 1.519 | 2.391 | Matrícula 69632, 2º RI |
| AP 92 | 4 jun 2008 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 260.000 | 1.436 | 2.261 | Matrícula 69660, 2º RI |
| AP 164 | 4 abr 2008 | 321 m² | ≈ 203 m² | R$ 300.000 | 935 | 1.478 | Matrícula 69690, 2º RI |
| AP 162 Venda de parte do imóvel | 4 out 2007 | 321 m² | ≈ 203 m² | — | — | — | Matrícula 69688, 2º RI |
| AP 123 | 30 jun 2007 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 240.000 | 1.326 | 2.087 | Matrícula 69673, 2º RI |
| AP 141 | 16 jan 2007 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 150.000 | 829 | 1.304 | Matrícula 69679, 2º RI |
| AP 144 | 7 nov 2006 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 245.000 | 1.354 | 2.130 | Matrícula 69682, 2º RI |
| AP 11 | 4 set 2006 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 210.000 | 1.160 | 1.826 | Matrícula 69627, 2º RI |
| AP 53 | 9 ago 2006 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 185.000 | 1.022 | 1.609 | Matrícula 69645, 2º RI |
| AP 144 | 30 jun 2006 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 135.000 | 746 | 1.174 | Matrícula 69682, 2º RI |
| AP 161 | 8 mar 2006 | 321 m² | ≈ 203 m² | R$ 232.000 | 723 | 1.143 | Matrícula 66687, 2º RI |
| AP 94 | 2 mar 2006 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 190.000 | 1.050 | 1.652 | Matrícula 69662, 2º RI |
| AP 32 | 28 fev 2006 | 181 m² | ≈ 115 m² | R$ 233.000 | 1.287 | 2.026 | Matrícula 69636, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.050/m² para R$ 5.717/m² (+445%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 35 unidades vendidas
- 321 m² construídos, ≈ 203 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guiara, 371 | 1971 | 19 | 4.789 |
| Edifício Spazio Pompeia Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 | 2006 | 106 | 6.984 |
| Edifício Land S West Rua Doutor Augusto de Miranda, 1300 | 1995 | 76 | 5.307 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 | 2008 | 106 | 7.214 |
| Rua Guiara, 414 | 1996 | 3 | 9.741 |
| Edifício Itaguai Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 | 2006 | 44 | 5.388 |