Rua Guiara, 371
- R$/m² construído
- 4.789
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.578
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 26 ago 2026 | 114 m² | ≈ 83 m² | R$ 570.000 | 5.000 | 6.867 | Matrícula 1785, 2º RI |
| AP 11 | 31 jul 2025 | 114 m² | ≈ 83 m² | R$ 590.000 | 5.175 | 7.108 | Matrícula 83016, 15º RI |
| AP B2 | 10 fev 2025 | 114 m² | ≈ 83 m² | R$ 520.000 | 4.561 | 6.265 | Matrícula 33320, 2º RI |
| AP A 4 | 19 set 2024 | 114 m² | ≈ 83 m² | R$ 560.000 | 4.912 | 6.747 | Matrícula 103727, 2º RI |
| AP 22 | 28 mai 2024 | 114 m² | ≈ 83 m² | R$ 450.000 | 3.947 | 5.422 | Matrícula 52147, 2º RI |
| AP 34 | 25 out 2023 | 114 m² | ≈ 83 m² | R$ 532.000 | 4.667 | 6.410 | Matrícula 25511, 2º RI |
| AP 32 | 15 ago 2023 | 114 m² | ≈ 83 m² | R$ 580.000 | 5.088 | 6.988 | Matrícula 23470, 2º RI |
| AP 21 | 28 dez 2022 | 114 m² | ≈ 83 m² | R$ 650.000 | 5.702 | 7.831 | Matrícula 32545, 2º RI |
| APA 2 | 3 ago 2021 | 114 m² | ≈ 83 m² | R$ 500.000 | 4.386 | 6.024 | Matrícula 75702, 2º RI |
| AP 21 | 28 mai 2021 | 114 m² | ≈ 83 m² | R$ 400.000 | 3.509 | 4.819 | Matrícula 32545, 2º RI |
| AP 34 Permuta | 6 set 2017 | 114 m² | ≈ 83 m² | R$ 110.000 | 965 | 1.325 | Matrícula 25511, 2º RI |
| AP 31 | 4 nov 2016 | 114 m² | ≈ 83 m² | R$ 450.000 | 3.947 | 5.422 | Matrícula 1785, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.009/m² para R$ 5.000/m² (+396%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nova Pompeia Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 | 1989 | 60 | 5.293 |
| Edifício Land S West Rua Doutor Augusto de Miranda, 1300 | 1995 | 76 | 5.307 |
| Edifício Spazio Pompeia Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 | 2006 | 106 | 6.984 |
| Rua Guiara, 414 | 1996 | 3 | 9.741 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 | 2008 | 106 | 7.214 |
| Edifício Lugano Rua Doutor Augusto de Miranda, 1251 | 2004 | 100 | 6.488 |