Edifício Lugano
Rua Doutor Augusto de Miranda, 1251
- R$/m² construído
- 6.488
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.016
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E VG | 31 ago 2026 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 850.000 | 6.589 | 11.184 | Matrícula 108575, 2º RI |
| AP 132 E VG | 24 abr 2026 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 890.000 | 6.899 | 11.711 | Matrícula 108614, 2º RI |
| AP 101 E VG | 19 nov 2025 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 830.000 | 6.434 | 10.921 | Matrícula 108601, 2º RI |
| AP 41 E VG Dação em pagamento | 3 nov 2025 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 610.000 | 4.729 | 8.026 | Matrícula 108577, 2º RI |
| AP 111 E VG | 3 fev 2025 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 800.000 | 6.202 | 10.526 | Matrícula 108605, 2º RI |
| AP 172 E VG | 26 nov 2024 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 700.000 | 6.542 | 11.111 | Matrícula 108630, 2º RI |
| AP 141 E 2 VG Integralização de capital | 8 out 2024 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 162.475 | 1.035 | 1.766 | Matrícula 108617, 2º RI |
| AP 142 E 2 VG Integralização de capital | 8 out 2024 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 162.475 | 1.035 | 1.766 | Matrícula 108618, 2º RI |
| AP 102 E VG | 28 dez 2023 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 950.000 | 7.364 | 12.500 | Matrícula 108602, 2º RI |
| AP 103 E VG | 31 out 2023 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 765.000 | 5.930 | 10.066 | Matrícula 108603, 2º RI |
| AP 163 E VG | 9 out 2023 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 615.000 | 5.541 | 9.462 | Matrícula 108627, 2º RI |
| AP 74 E VG | 22 set 2023 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 750.000 | 5.814 | 9.868 | Matrícula 108592, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.161/m² para R$ 6.744/m² (+481%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 40 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 5 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 4 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1303 | 2011 | 73 | 7.091 |
| Edifício Star West Rua Guiara, 325 | 1991 | 46 | 4.593 |
| Edifício Societa Rua Guiara, 275 | 1996 | 75 | 5.108 |
| Edifício Eldorado Rua Raul Pompeia, 1050 | 1987 | 51 | 4.314 |
| Edifício Márcio Rua Raul Pompeia, 1100 | 2002 | 288 | 6.729 |
| Edifício Land S West Rua Doutor Augusto de Miranda, 1300 | 1995 | 76 | 5.307 |