Edifício Star West
Rua Guiara, 325
- R$/m² construído
- 4.593
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.747
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 715 mil
- 29 ago 2024
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.122 E 2VG | 29 ago 2024 | 162 m² | 78 m² | R$ 715.000 | 4.414 | 9.167 | Matrícula 76224, 2º RI |
| AP 21 E 1VG | 7 jun 2024 | 132 m² | 61 m² | R$ 630.000 | 4.773 | 10.328 | Matrícula 76183, 2º RI |
| AP 11 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 24 ago 2022 | 132 m² | 61 m² | — | — | — | Matrícula 76179, 2º RI |
| AP 32 E 1VG | 27 abr 2022 | 132 m² | 61 m² | R$ 742.500 | 5.625 | 12.172 | Matrícula 76188, 2º RI |
| AP 22 E 1VG | 6 jan 2022 | 132 m² | 61 m² | R$ 630.000 | 4.773 | 10.328 | Matrícula 76184, 2º RI |
| AP 43 E 1VG | 22 nov 2021 | 132 m² | 61 m² | R$ 670.000 | 5.076 | 10.984 | Matrícula 76193, 2º RI |
| AP 34 E 1VG | 16 nov 2021 | 132 m² | 61 m² | R$ 660.000 | 5.000 | 10.820 | Matrícula 76190, 2º RI |
| AP 44 E 1VG | 27 set 2021 | 132 m² | 61 m² | R$ 465.000 | 3.523 | 7.623 | Matrícula 76194, 2º RI |
| AP 23 E 1VG | 20 jul 2021 | 132 m² | 61 m² | R$ 590.000 | 4.470 | 9.672 | Matrícula 76185, 2º RI |
| AP 51 E 1VG | 11 jan 2021 | 132 m² | 61 m² | R$ 625.000 | 4.735 | 10.246 | Matrícula 76195, 2º RI |
| AP 14 E 1VG | 15 dez 2020 | 132 m² | 61 m² | R$ 475.000 | 3.598 | 7.787 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 101 E 1VG | 10 dez 2020 | 132 m² | 61 m² | R$ 500.000 | 3.788 | 8.197 | Matrícula 76215, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.006/m² para R$ 4.593/m² (+357%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, 61 m² privativos 23 unidades vendidas
- 162 m² construídos, 78 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lugano Rua Doutor Augusto de Miranda, 1251 | 2004 | 100 | 6.488 |
| Edifício Societa Rua Guiara, 275 | 1996 | 75 | 5.108 |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1303 | 2011 | 73 | 7.091 |
| Rua Guiara, 257 | 1973 | 6 | 4.398 |
| Edifício Eldorado Rua Raul Pompeia, 1050 | 1987 | 51 | 4.314 |
| Edifício Land S West Rua Doutor Augusto de Miranda, 1300 | 1995 | 76 | 5.307 |