Edifício Star West
Rua Guiara, 325
- R$/m² construído
- 4.593
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.747
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 715 mil
- 29 ago 2024
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.122 E 2VG | 29 ago 2024 | 162 m² | 78 m² | R$ 715.000 | 4.414 | 9.167 | Matrícula 76224, 2º RI |
| AP 21 E 1VG | 7 jun 2024 | 132 m² | 61 m² | R$ 630.000 | 4.773 | 10.328 | Matrícula 76183, 2º RI |
| AP 11 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 24 ago 2022 | 132 m² | 61 m² | — | — | — | Matrícula 76179, 2º RI |
| AP 32 E 1VG | 27 abr 2022 | 132 m² | 61 m² | R$ 742.500 | 5.625 | 12.172 | Matrícula 76188, 2º RI |
| AP 22 E 1VG | 6 jan 2022 | 132 m² | 61 m² | R$ 630.000 | 4.773 | 10.328 | Matrícula 76184, 2º RI |
| AP 43 E 1VG | 22 nov 2021 | 132 m² | 61 m² | R$ 670.000 | 5.076 | 10.984 | Matrícula 76193, 2º RI |
| AP 34 E 1VG | 16 nov 2021 | 132 m² | 61 m² | R$ 660.000 | 5.000 | 10.820 | Matrícula 76190, 2º RI |
| AP 44 E 1VG | 27 set 2021 | 132 m² | 61 m² | R$ 465.000 | 3.523 | 7.623 | Matrícula 76194, 2º RI |
| AP 23 E 1VG | 20 jul 2021 | 132 m² | 61 m² | R$ 590.000 | 4.470 | 9.672 | Matrícula 76185, 2º RI |
| AP 51 E 1VG | 11 jan 2021 | 132 m² | 61 m² | R$ 625.000 | 4.735 | 10.246 | Matrícula 76195, 2º RI |
| AP 14 E 1VG | 15 dez 2020 | 132 m² | 61 m² | R$ 475.000 | 3.598 | 7.787 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 101 E 1VG | 10 dez 2020 | 132 m² | 61 m² | R$ 500.000 | 3.788 | 8.197 | Matrícula 76215, 2º RI |
| AP 73 E 1VG | 23 nov 2020 | 132 m² | 61 m² | R$ 600.000 | 4.545 | 9.836 | Matrícula 76205, 2º RI |
| AP 94 E 1VG | 19 nov 2020 | 132 m² | 61 m² | R$ 660.000 | 5.000 | 10.820 | Matrícula 76214, 2º RI |
| AP 112 E 2VG | 31 ago 2020 | 162 m² | 78 m² | R$ 600.000 | 3.704 | 7.692 | Matrícula 76220, 2º RI |
| AP 73 E 1VG | 10 mai 2018 | 132 m² | 61 m² | R$ 700.000 | 5.303 | 11.475 | Matrícula 76205, 2º RI |
| AP 94 E 1VG | 8 jan 2018 | 132 m² | 61 m² | R$ 455.000 | 3.447 | 7.459 | Matrícula 76214, 2º RI |
| AP 41 E 1VG | 13 dez 2017 | 132 m² | 61 m² | R$ 560.000 | 4.242 | 9.180 | Matrícula 76191, 2º RI |
| AP 74 E 1VG | 22 jul 2015 | 132 m² | 61 m² | R$ 570.000 | 4.318 | 9.344 | Matrícula 76206, 2º RI |
| AP 73 E 1VG | 17 dez 2014 | 132 m² | 61 m² | R$ 600.000 | 4.545 | 9.836 | Matrícula 76205, 2º RI |
| AP 133 E 2VG | 31 jul 2013 | 162 m² | 78 m² | R$ 485.000 | 2.994 | 6.218 | Matrícula 76229, 2º RI |
| AP 73 E 1VG | 5 abr 2013 | 132 m² | 61 m² | R$ 442.000 | 3.348 | 7.246 | Matrícula 76205, 2º RI |
| AP 62 E 1VG | 8 ago 2012 | 132 m² | 61 m² | R$ 425.000 | 3.220 | 6.967 | Matrícula 76200, 2º RI |
| AP 32 E 1VG | 24 jan 2012 | 132 m² | 61 m² | R$ 410.000 | 3.106 | 6.721 | Matrícula 76188, 2º RI |
| AP 101 E 1VG | 16 nov 2011 | 132 m² | 61 m² | R$ 210.000 | 1.591 | 3.443 | Matrícula 76215, 2º RI |
| AP 44 E 1VG | 31 out 2011 | 132 m² | 61 m² | R$ 290.000 | 2.197 | 4.754 | Matrícula 76194, 2º RI |
| AP 102 E 1VG | 10 out 2011 | 132 m² | 61 m² | R$ 425.000 | 3.220 | 6.967 | Matrícula 76216, 2º RI |
| AP 74 E 1VG | 29 set 2011 | 132 m² | 61 m² | R$ 187.000 | 1.417 | 3.066 | Matrícula 76206, 2º RI |
| AP 62 E 1VG Arrematação em leilão | 25 jul 2011 | 132 m² | 61 m² | R$ 237.591 | 1.800 | 3.895 | Matrícula 76200, 2º RI |
| AP 14 E 1VG | 13 dez 2010 | 132 m² | 61 m² | R$ 320.000 | 2.424 | 5.246 | Matrícula 76182, 2º RI |
| AP 24 E 1VG | 10 jun 2010 | 132 m² | 61 m² | R$ 313.000 | 2.371 | 5.131 | Matrícula 76186, 2º RI |
| AP 131 E 2VG | 15 mar 2010 | 162 m² | 78 m² | R$ 308.000 | 1.901 | 3.949 | Matrícula 76227, 2º RI |
| AP 91 E 1VG | 15 dez 2009 | 132 m² | 61 m² | R$ 157.000 | 1.189 | 2.574 | Matrícula 76211, 2º RI |
| AP 62 E 1VG Retomada por inadimplência | 16 nov 2009 | 132 m² | 61 m² | — | — | — | Matrícula 76200, 6º RI |
| AP 53 E 1VG | 27 nov 2008 | 132 m² | 61 m² | R$ 215.000 | 1.629 | 3.525 | Matrícula 76197, 2º RI |
| AP 14 E 1VG | 10 set 2008 | 132 m² | 61 m² | R$ 215.000 | 1.629 | 3.525 | Matrícula 3948, 2º RI |
| AP 41 E 1VG | 4 abr 2008 | 132 m² | 61 m² | R$ 180.000 | 1.364 | 2.951 | Matrícula 76191, 2º RI |
| AP 71 E 1VG | 31 jan 2008 | 132 m² | 61 m² | R$ 140.000 | 1.061 | 2.295 | Matrícula 76203, 2º RI |
| AP 94 E 1VG | 4 jan 2008 | 132 m² | 61 m² | R$ 150.000 | 1.136 | 2.459 | Matrícula 76214, 2º RI |
| AP 32 E 1VG | 26 nov 2007 | 132 m² | 61 m² | R$ 2.758 | 21 | 45 | Matrícula 76188, 2º RI |
| AP 114 E 2VG Adjudicação | 26 out 2007 | 162 m² | 78 m² | R$ 173.951 | 1.074 | 2.230 | Matrícula 76222, 2º RI |
| AP 104 E 1VG | 15 jun 2007 | 132 m² | 61 m² | R$ 180.000 | 1.364 | 2.951 | Matrícula 76218, 2º RI |
| AP 13 E 1VG | 10 nov 2006 | 132 m² | 61 m² | R$ 134.000 | 1.015 | 2.197 | Matrícula 76181, 2º RI |
| AP 123 E 2VG | 31 out 2006 | 162 m² | 78 m² | R$ 162.000 | 1.000 | 2.077 | Matrícula 76225, 2º RI |
| AP 133 E 2VG | 20 out 2006 | 162 m² | 78 m² | R$ 150.000 | 926 | 1.923 | Matrícula 76229, 2º RI |
| AP 74 E 1VG | 4 jul 2006 | 132 m² | 61 m² | R$ 133.500 | 1.011 | 2.189 | Matrícula 76206, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.006/m² para R$ 4.593/m² (+357%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, 61 m² privativos 23 unidades vendidas
- 162 m² construídos, 78 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lugano Rua Doutor Augusto de Miranda, 1251 | 2004 | 100 | 6.488 |
| Edifício Societa Rua Guiara, 275 | 1996 | 75 | 5.108 |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1303 | 2011 | 73 | 7.091 |
| Rua Guiara, 257 | 1973 | 6 | 4.398 |
| Edifício Eldorado Rua Raul Pompeia, 1050 | 1987 | 51 | 4.314 |
| Edifício Land S West Rua Doutor Augusto de Miranda, 1300 | 1995 | 76 | 5.307 |