Rua Doutor Augusto de Miranda, 1303
- R$/m² construído
- 7.091
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.400
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 27 jul 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 2VGS | 27 jul 2026 | 220 m² | 150 m² | R$ 1.570.000 | 7.136 | 10.467 | Matrícula 121678, 12º RI |
| AP 121 2VGS | 30 jun 2026 | 220 m² | 150 m² | R$ 1.750.000 | 7.955 | 11.667 | Matrícula 121673, 2º RI |
| AP 154 3VGS | 29 abr 2026 | 274 m² | 185 m² | R$ 1.740.000 | 6.350 | 9.405 | Matrícula 121708, 2º RI |
| AP 42 2VGS | 19 jan 2026 | 220 m² | 150 m² | R$ 1.650.000 | 7.500 | 11.000 | Matrícula 121658, 2º RI |
| AP 102 2VGS | 23 set 2025 | 220 m² | 150 m² | R$ 1.400.000 | 6.364 | 9.333 | Matrícula 121670, 2º RI |
| AP 113 2VGS Venda de parte do imóvel | 26 ago 2025 | 176 m² | 119 m² | — | — | — | Matrícula 121699, 2º RI |
| AP 42 2VGS | 31 mai 2024 | 220 m² | 150 m² | R$ 1.550.000 | 7.045 | 10.333 | Matrícula 121658, 2º RI |
| AP 134 2VGS | 11 jul 2023 | 176 m² | 119 m² | R$ 1.070.000 | 6.080 | 8.992 | Matrícula 121704, 2º RI |
| AP 131 2VGS | 23 dez 2022 | 220 m² | 150 m² | R$ 1.470.000 | 6.682 | 9.800 | Matrícula 121675, 2º RI |
| AP 103, 2VGS | 7 jul 2022 | 176 m² | 119 m² | R$ 870.000 | 4.943 | 7.311 | Matrícula 121697, 2º RI |
| AP 121 2VGS | 11 fev 2022 | 220 m² | 150 m² | R$ 1.250.000 | 5.682 | 8.333 | Matrícula 121673, 2º RI |
| AP 52 2VGS | 10 jan 2022 | 220 m² | 150 m² | R$ 1.300.000 | 5.909 | 8.667 | Matrícula 121660, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.993/m² para R$ 7.318/m² (+267%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 220 m² construídos, 150 m² privativos 19 unidades vendidas
- 176 m² construídos, 119 m² privativos 19 unidades vendidas
- 338 m² construídos, 200 m² privativos 1 unidade vendida
- 274 m² construídos, 185 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lugano Rua Doutor Augusto de Miranda, 1251 | 2004 | 100 | 6.488 |
| Edifício Márcio Rua Raul Pompeia, 1100 | 2002 | 288 | 6.729 |
| Edifício Star West Rua Guiara, 325 | 1991 | 46 | 4.593 |
| Edifício Land S West Rua Doutor Augusto de Miranda, 1300 | 1995 | 76 | 5.307 |
| Edifício Eldorado Rua Raul Pompeia, 1050 | 1987 | 51 | 4.314 |
| Edifício Societa Rua Guiara, 275 | 1996 | 75 | 5.108 |