Rua Doutor Brasil de Oliveira, 53
- R$/m² construído
- 4.400
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.958
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 352 mil
- 17 mar 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 17 mar 2026 | 80 m² | ≈ 71 m² | R$ 352.000 | 4.400 | 4.958 | Matrícula 48254, 11º RI |
| AP 21 | 18 fev 2011 | 80 m² | ≈ 71 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 2.817 | Matrícula 49659, 11º RI |
| AP 21 | 29 jun 2009 | 80 m² | ≈ 71 m² | R$ 100.000 | 1.250 | 1.408 | Matrícula 49659, 11º RI |
| AP 42 | 23 jan 2009 | 84 m² | ≈ 74 m² | R$ 106.000 | 1.262 | 1.432 | Matrícula 87471, 11º RI |
| AP 12 | 16 jul 2008 | 84 m² | ≈ 74 m² | R$ 108.972 | 1.297 | 1.473 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 32 | 23 mar 2007 | 80 m² | ≈ 71 m² | R$ 92.000 | 1.150 | 1.296 | Matrícula 48254, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.150/m² para R$ 4.400/m² (+283%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Fidelis, 149 | 1972 | 6 | 4.217 |
| Rua Capitão Fidelis, 169 | 1972 | 9 | 4.047 |
| Rua Capitão Fidelis, 189 | 1972 | 6 | 3.781 |
| Rua Capitão Fidelis, 49 | 1972 | 5 | 4.518 |
| Rua Capitão Fidelis, 69 | 1972 | 5 | — |
| Rua Capitão Fidelis, 89 | 1972 | 9 | 4.250 |