Rua Doutor Brasilio Machado, 217
- R$/m² construído
- 4.156
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.118
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 26 mar 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 26 mar 2026 | 237 m² | ≈ 161 m² | R$ 980.000 | 4.135 | 6.087 | Matrícula 6530, 2º RI |
| AP 71 | 19 fev 2026 | 237 m² | ≈ 161 m² | R$ 990.000 | 4.177 | 6.149 | Matrícula 6524, 2º RI |
| AP 21 | 31 jul 2025 | 237 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.222.000 | 5.156 | 7.590 | Matrícula 6532, 2º RI |
| AP 11 | 29 nov 2024 | 237 m² | ≈ 161 m² | R$ 770.000 | 3.249 | 4.783 | Matrícula 27788, 2º RI |
| AP 111 | 30 ago 2024 | 237 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.060.000 | 4.473 | 6.584 | Matrícula 6521, 2º RI |
| AP 12 | 19 dez 2023 | 237 m² | ≈ 161 m² | R$ 880.000 | 3.713 | 5.466 | Matrícula 30113, 2º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2023 | 237 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 6531, 2º RI |
| AP 112 | 20 set 2019 | 237 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.000.000 | 4.219 | 6.211 | Matrícula 3664, 2º RI |
| AP 32 | 30 ago 2019 | 237 m² | ≈ 161 m² | R$ 500.000 | 2.110 | 3.106 | Matrícula 6531, 2º RI |
| AP 31 | 6 ago 2018 | 237 m² | ≈ 161 m² | R$ 875.000 | 3.692 | 5.435 | Matrícula 6523, 2º RI |
| AP 12 | 27 jun 2016 | 237 m² | ≈ 161 m² | R$ 960.000 | 4.051 | 5.963 | Matrícula 30113, 2º RI |
| AP 112 | 21 out 2014 | 237 m² | ≈ 161 m² | R$ 820.000 | 3.460 | 5.093 | Matrícula 3664, 2º RI |
| AP 32 | 28 mai 2013 | 237 m² | ≈ 161 m² | R$ 350.000 | 1.477 | 2.174 | Matrícula 6531, 2º RI |
| AP 12 | 30 nov 2012 | 237 m² | ≈ 161 m² | R$ 650.000 | 2.743 | 4.037 | Matrícula 30113, 2º RI |
| AP 32 | 14 mai 2012 | 237 m² | ≈ 161 m² | R$ 200.000 | 844 | 1.242 | Matrícula 6531, 2º RI |
| AP 41 | 25 jul 2011 | 237 m² | ≈ 161 m² | R$ 550.000 | 2.321 | 3.416 | Matrícula 6522, 2º RI |
| AP 41 | 28 mar 2011 | 237 m² | ≈ 161 m² | R$ 400.000 | 1.688 | 2.484 | Matrícula 6522, 2º RI |
| AP 21 | 3 mar 2011 | 237 m² | ≈ 161 m² | R$ 400.000 | 1.688 | 2.484 | Matrícula 6532, 2º RI |
| AP 22 Adjudicação | 17 jan 2011 | 237 m² | ≈ 161 m² | R$ 305.220 | 1.288 | 1.896 | Matrícula 6530, 2º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 9 out 2007 | 237 m² | ≈ 161 m² | R$ 100.000 | 422 | 621 | Matrícula 6523, 2º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 30 abr 2007 | 237 m² | ≈ 161 m² | R$ 120.000 | 506 | 745 | Matrícula 30113, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.688/m² para R$ 4.156/m² (+146%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +7,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 237 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Brasilio Machado, 233 | 1970 | 23 | 7.169 |
| Edifício Marcus Rua Doutor Brasilio Machado, 263 | 1971 | 18 | 8.052 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 177 | 1977 | 10 | 5.117 |
| Rua Bra de Itu, 564 | 1951 | 12 | 5.141 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 147 | 1985 | 12 | 5.704 |
| Edifício Ana Elisa Rua Doutor Albuquerque Lins, 902 | 1973 | 54 | 5.843 |