Rua Doutor Cândido Espinheira, 29
- R$/m² construído
- 5.208
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.410
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 23 abr 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 23 abr 2025 | 96 m² | ≈ 78 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 6.410 | Matrícula 103102, 2º RI |
| APTO 53 Integralização de capital | 27 mar 2025 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 46.430 | 430 | 528 | Matrícula 58271, 2º RI |
| APTO 63 Integralização de capital | 27 mar 2025 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 142.000 | 1.315 | 1.614 | Matrícula 38160, 2º RI |
| APTO 71 Integralização de capital | 27 mar 2025 | 131 m² | ≈ 107 m² | R$ 55.000 | 420 | 514 | Matrícula 93619, 2º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 5 jul 2024 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 57348, 2º RI |
| APTO 43 | 5 jul 2024 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 555.720 | 5.146 | 6.315 | Matrícula 57349, 2º RI |
| APTO 52 | 29 jan 2024 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 640.000 | 5.926 | 7.273 | Matrícula 8576, 2º RI |
| APTO 64 | 30 nov 2021 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 840.000 | 7.778 | 9.545 | Matrícula 57750, 2º RI |
| APTO 62 | 27 ago 2021 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 580.000 | 5.370 | 6.591 | Matrícula 85530, 2º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 23 mar 2021 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 57348, 2º RI |
| APTO 102 | 23 mar 2021 | 96 m² | ≈ 78 m² | R$ 760.000 | 7.917 | 9.744 | Matrícula 13149, 2º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 13 nov 2020 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 57348, 2º RI |
| APTO 102 | 13 nov 2020 | 96 m² | ≈ 78 m² | R$ 395.000 | 4.115 | 5.064 | Matrícula 13149, 2º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 30 out 2020 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 57348, 2º RI |
| APTO 44 | 30 out 2020 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 705.000 | 6.528 | 8.011 | Matrícula 50111, 2º RI |
| Garagem ou depósito Adjudicação | 2 out 2020 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 57348, 2º RI |
| APTO 14 | 12 jun 2020 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 580.000 | 5.370 | 6.591 | Matrícula 63505, 2º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 12 jun 2020 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 57348, 2º RI |
| APTO 83 | 20 jan 2020 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 550.000 | 5.093 | 6.250 | Matrícula 37428, 2º RI |
| APTO 72 | 13 jan 2020 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 5.114 | Matrícula 21635, 2º RI |
| APTO 22 | 20 dez 2019 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 4.545 | Matrícula 25198, 2º RI |
| APTO 14 | 31 ago 2018 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 330.000 | 3.056 | 3.750 | Matrícula 63505, 2º RI |
| 1 VAGA DE GA Venda de parte do imóvel | 31 ago 2018 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 57348, 2º RI |
| APTO 94 | 22 ago 2018 | 105 m² | ≈ 85 m² | R$ 675.000 | 6.429 | 7.941 | Matrícula 2890, 2º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 27 dez 2017 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 44 | 25 mai 2017 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 5.114 | Matrícula 50111, 2º RI |
| UMA VAGA Venda de parte do imóvel | 25 mai 2017 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 57348, 2º RI |
| APTO 33 | 29 nov 2016 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 485.000 | 4.491 | 5.511 | Matrícula 46630, 2º RI |
| APTO 64 | 28 jun 2013 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 590.000 | 5.463 | 6.705 | Matrícula 57750, 2º RI |
| APTO 33 | 8 nov 2012 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 311.800 | 2.887 | 3.543 | Matrícula 40630, 2º RI |
| APTO 64 | 31 ago 2012 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 1.705 | Matrícula 57750, 2º RI |
| APTO 64 Cessão de direitos | 31 ago 2012 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 1.705 | Matrícula 57750, 2º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2012 | 132 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 74892, 2º RI |
| APTO 94 | 25 abr 2011 | 105 m² | ≈ 85 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 2.941 | Matrícula 2890, 2º RI |
| APTO 31 | 28 jul 2010 | 131 m² | ≈ 107 m² | R$ 165.132 | 1.261 | 1.543 | Matrícula 58948, 2º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 28 jul 2010 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 57348, 2º RI |
| APTO 21 | 28 ago 2009 | 132 m² | ≈ 107 m² | R$ 223.760 | 1.695 | 2.091 | Matrícula 7922, 2º RI |
| APTO 82 | 26 set 2008 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 170.000 | 1.574 | 1.932 | Matrícula 30985, 2º RI |
| APTO 52 Permuta | 13 jul 2006 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 110.000 | 1.019 | 1.250 | Matrícula 8576, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.574/m² para R$ 5.208/m² (+231%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 13 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 2 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 2 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Brotero, 1030 | 1964 | 35 | 6.679 |
| Edifício M D'Higyenopolis Rua Tupi, 343 | 1996 | 27 | 9.554 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1042 | 1965 | 15 | — |
| Rua Conselheiro Brotero, 993 | 1973 | 11 | 5.054 |
| Rua Tupi, 365 | 1974 | 8 | 4.929 |
| Edifício Maison Nathalie Rua Tupi, 275 | 2005 | 43 | 7.221 |