Rua Doutor Cândido Espinheira, 831
- R$/m² construído
- 5.391
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.889
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 3 ago 2026 | 86 m² | 73 m² | R$ 620.000 | 7.209 | 8.493 | Matrícula 56360, 2º RI |
| APTO 41 | 17 jan 2025 | 186 m² | 150 m² | R$ 780.000 | 4.194 | 5.200 | Matrícula 52659, 2º RI |
| APTO 102 BOX 1 | 5 out 2023 | 115 m² | 90 m² | R$ 620.000 | 5.391 | 6.889 | Matrícula 16279, 2º RI |
| AP 61 BX11 | 16 mai 2023 | 186 m² | 150 m² | R$ 810.000 | 4.355 | 5.400 | Matrícula 29652, 2º RI |
| APTO 13 BOX 7 | 28 abr 2023 | 114 m² | 90 m² | R$ 620.000 | 5.439 | 6.889 | Matrícula 59086, 2º RI |
| APTO 13 BOX 7 | 13 set 2022 | 114 m² | 90 m² | R$ 330.000 | 2.895 | 3.667 | Matrícula 59086, 2º RI |
| APTO 42 | 21 dez 2021 | 115 m² | 90 m² | R$ 640.000 | 5.565 | 7.111 | Matrícula 18295, 2º RI |
| AP 101 BX16 | 20 dez 2019 | 186 m² | 150 m² | R$ 776.000 | 4.172 | 5.173 | Matrícula 31588, 2º RI |
| APTO 124 BOX | 21 fev 2018 | 249 m² | 189 m² | R$ 750.000 | 3.012 | 3.968 | Matrícula 131695, 2º RI |
| APTO 102 BOX | 25 mai 2017 | 115 m² | 90 m² | R$ 580.000 | 5.043 | 6.444 | Matrícula 16279, 2º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2016 | 86 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 113154, 2º RI |
| APTO 102 BOX | 18 dez 2013 | 115 m² | 90 m² | R$ 385.400 | 3.351 | 4.282 | Matrícula 16279, 2º RI |
| AP 91 BX10 | 11 jun 2013 | 186 m² | 150 m² | R$ 800.000 | 4.301 | 5.333 | Matrícula 83890, 2º RI |
| APTO 124 BOX | 15 abr 2013 | 249 m² | 189 m² | R$ 350.000 | 1.406 | 1.852 | Matrícula 83535, 2º RI |
| AP 112 113 B | 10 dez 2010 | 199 m² | 156 m² | R$ 480.000 | 2.412 | 3.077 | Matrícula 85660, 2º RI |
| APTO 82 | 27 ago 2010 | 115 m² | 90 m² | R$ 150.000 | 1.304 | 1.667 | Matrícula 30622, 2º RI |
| AP 72 E VAGA | 16 nov 2009 | 115 m² | 90 m² | R$ 290.000 | 2.522 | 3.222 | Matrícula 2639, 2º RI |
| APTO 134 BOX | 23 abr 2009 | 249 m² | 189 m² | R$ 357.000 | 1.434 | 1.889 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2008 | 186 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 30403, 2º RI |
| AP 101 BX16 | 12 jul 2007 | 186 m² | 150 m² | R$ 250.000 | 1.344 | 1.667 | Matrícula 31588, 2º RI |
| APTO 33 BOX | 11 set 2006 | 114 m² | 90 m² | R$ 121.050 | 1.062 | 1.345 | Matrícula 65650, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.062/m² para R$ 7.209/m² (+579%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, 150 m² privativos 5 unidades vendidas
- 115 m² construídos, 90 m² privativos 4 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 73 m² privativos 2 unidades vendidas
- 114 m² construídos, 90 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 823 | 1971 | 16 | 5.038 |
| Edifício Itaguacu Rua Ministro Godói, 171 | 1978 | 71 | 7.252 |
| Rua Ministro Godói, 149 | 1974 | 11 | — |
| Edifício Piazza Veridiana Rua Lincoln Albuquerque, 208 | 1987 | 7 | — |
| Edifício Lincoln Garden Rua Lincoln Albuquerque, 197 | 2011 | 31 | 8.996 |
| Edifício Sta Adelaide Rua Lincoln Albuquerque, 168 | 1958 | 14 | 6.147 |