Rua Doutor César, 606
- R$/m² construído
- 3.072
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.862
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E VG | 14 abr 2026 | 177 m² | ≈ 93 m² | R$ 660.000 | 3.729 | 7.097 | Matrícula 66072, 3º RI |
| AP 22 E VG | 26 mar 2026 | 166 m² | ≈ 87 m² | R$ 510.000 | 3.072 | 5.862 | Matrícula 65643, 3º RI |
| AP 81 E VG | 11 nov 2024 | 172 m² | ≈ 90 m² | R$ 520.000 | 3.023 | 5.778 | Matrícula 65652, 3º RI |
| AP 13 E VG | 15 mai 2023 | 161 m² | ≈ 84 m² | R$ 480.000 | 2.981 | 5.714 | Matrícula 65641, 3º RI |
| AP 32 E VG | 4 nov 2022 | 166 m² | ≈ 87 m² | R$ 470.000 | 2.831 | 5.402 | Matrícula 67410, 3º RI |
| AP 73 E VG Arrematação em leilão | 6 abr 2022 | 161 m² | ≈ 84 m² | R$ 391.168 | 2.430 | 4.657 | Matrícula 65694, 3º RI |
| AP 42 E VG | 20 jul 2021 | 166 m² | ≈ 87 m² | R$ 487.000 | 2.934 | 5.598 | Matrícula 65647, 3º RI |
| AP 43 E VG | 23 out 2020 | 161 m² | ≈ 84 m² | R$ 510.000 | 3.168 | 6.071 | Matrícula 73838, 3º RI |
| AP 81 E VG | 18 ago 2016 | 172 m² | ≈ 90 m² | R$ 450.000 | 2.616 | 5.000 | Matrícula 65652, 3º RI |
| AP 23 E VG | 30 abr 2013 | 161 m² | ≈ 84 m² | R$ 350.000 | 2.174 | 4.167 | Matrícula 65644, 3º RI |
| AP 53 E VG | 30 abr 2010 | 161 m² | ≈ 84 m² | R$ 230.000 | 1.429 | 2.738 | Matrícula 65649, 3º RI |
| AP 42 E VG | 14 abr 2009 | 166 m² | ≈ 87 m² | R$ 180.000 | 1.084 | 2.069 | Matrícula 652647, 3º RI |
| AP 62 E VG | 6 mai 2008 | 166 m² | ≈ 87 m² | R$ 120.000 | 723 | 1.379 | Matrícula 76803, 3º RI |
| AP 43 E VG Abaixo da referência | 18 jan 2008 | 161 m² | ≈ 84 m² | R$ 78.000 | 484 | 929 | Matrícula 73838, 3º RI |
| AP 23 E VG | 6 ago 2007 | 161 m² | ≈ 84 m² | R$ 100.000 | 621 | 1.190 | Matrícula 65664, 3º RI |
| AP 53 E VG | 13 jul 2007 | 161 m² | ≈ 84 m² | R$ 148.000 | 919 | 1.762 | Matrícula 65649, 3º RI |
| AP 72 E VG | 19 mai 2006 | 166 m² | ≈ 87 m² | R$ 140.000 | 843 | 1.609 | Matrícula 66511, 3º RI |
| AP 33 E VG Abaixo da referência | 23 fev 2006 | 161 m² | ≈ 84 m² | R$ 80.000 | 497 | 952 | Matrícula 65646, 3º RI |
| AP 61 E VG | 31 jan 2006 | 161 m² | ≈ 84 m² | R$ 100.000 | 621 | 1.190 | Matrícula 65650, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 732/m² para R$ 3.401/m² (+364%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 7 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 5 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 1 unidade vendida
- 172 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor César, 764 | 1942 | 7 | — |
| Edifício Vl Rica Rua Doutor César, 690 | 1978 | 77 | 3.473 |
| Rua Amélia de Carvalho Gonçalves, 61 | 1942 | 3 | — |
| Rua Chemin del Pra, 161 | 1982 | 13 | 4.224 |
| Rua Doutor César, 760 | 2025 | 10 | 8.823 |
| Rua Coronel Higino Borges dos Santos, 34 | 1973 | 11 | — |