Rua Doutor Cesário Mota Junior, 253
- R$/m² construído
- 6.197
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 14 out 2024
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 14 out 2024 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 6.197 | 7.333 | Matrícula 23449, 5º RI |
| A7 S 74 Arrematação em leilão | 17 mai 2023 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 313.923 | 4.421 | 5.232 | Matrícula 44218, 5º RI |
| A2 S26 | 26 jul 2022 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 6.338 | 7.500 | Matrícula 77978, 5º RI |
| A6 S61 | 28 mar 2022 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 198.085 | 2.790 | 3.301 | Matrícula 79520, 5º RI |
| A3 S31 | 8 out 2021 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 5.634 | 6.667 | Matrícula 104976, 5º RI |
| A4 S41 | 15 mar 2021 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 405.000 | 5.704 | 6.750 | Matrícula 104977, 5º RI |
| A2 S21 | 24 set 2020 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 3.662 | 4.333 | Matrícula 47809, 5º RI |
| A5 S56 | 20 dez 2019 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 5.493 | 6.500 | Matrícula 104956, 5º RI |
| A3 APTO 34 | 22 jan 2018 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 5.634 | 6.667 | Matrícula 46226, 5º RI |
| A2 S24 | 19 out 2017 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 4.507 | 5.333 | Matrícula 23449, 5º RI |
| AN 3 AP 32 | 9 dez 2011 | 65 m² | ≈ 55 m² | R$ 170.000 | 2.615 | 3.091 | Matrícula 46225, 5º RI |
| A1 S16 | 6 dez 2011 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 2.254 | 2.667 | Matrícula 45977, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 645/m² para R$ 6.197/m² (+861%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +270%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 11 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 2 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
- 62 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Da Paz Rua Amaral Gurgel, 268 | 1951 | 11 | 3.273 |
| Edifício Bonus Rua Doutor Cesário Mota Junior, 291 | 1964 | 23 | 7.400 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 301 | 1977 | 18 | 6.043 |
| Edifício Gen Jardim Rua General Jardim, 370 | 1964 | 93 | 5.952 |
| Rua General Jardim, 432 | 1959 | 9 | 7.714 |
| Rua Marq de Itu, 391 | 1970 | 8 | — |