Rua Doutor Cesário Mota Junior, 301
- R$/m² construído
- 6.043
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.516
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 9 mai 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 9 mai 2025 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 330.000 | 6.346 | 7.857 | Matrícula 89064, 5º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 52 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 89058, 5º RI |
| AP102 | 5 jul 2024 | 32 m² | ≈ 26 m² | R$ 260.000 | 8.125 | 10.000 | Matrícula 89071, 5º RI |
| AP 52 | 10 abr 2024 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 287.000 | 5.740 | 7.175 | Matrícula 89061, 5º RI |
| AP 52 | 11 mar 2024 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 152.422 | 3.048 | 3.811 | Matrícula 89061, 5º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2021 | 52 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 89056, 5º RI |
| AP 51 | 11 fev 2020 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 260.000 | 5.000 | 6.190 | Matrícula 89060, 5º RI |
| AP 22 | 20 dez 2019 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 126.000 | 2.520 | 3.150 | Matrícula 89055, 5º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2018 | 42 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 89069, 5º RI |
| AP 51 | 12 jun 2018 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 260.000 | 5.000 | 6.190 | Matrícula 89060, 5º RI |
| AP102 | 18 out 2017 | 32 m² | ≈ 26 m² | R$ 230.000 | 7.188 | 8.846 | Matrícula 89071, 5º RI |
| AP102 | 1 nov 2016 | 32 m² | ≈ 26 m² | R$ 200.000 | 6.250 | 7.692 | Matrícula 89071, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 3.160/m² para R$ 6.346/m² (+101%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de +2,3%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 6 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 4 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 1 unidade vendida
- 32 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Da Paz Rua Amaral Gurgel, 268 | 1951 | 11 | 3.273 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 253 | 1964 | 21 | 6.197 |
| Edifício Bonus Rua Doutor Cesário Mota Junior, 291 | 1964 | 23 | 7.400 |
| Edifício Gen Jardim Rua General Jardim, 370 | 1964 | 93 | 5.952 |
| Rua General Jardim, 432 | 1959 | 9 | 7.714 |
| Rua Marq de Itu, 391 | 1970 | 8 | — |