Rua General Jardim, 432
- R$/m² construído
- 7.714
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 11 abr 2024
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 11 abr 2024 | 35 m² | 30 m² | R$ 270.000 | 7.714 | 9.000 | Matrícula 9138, 5º RI |
| S34 | 25 out 2019 | 29 m² | 25 m² | R$ 230.000 | 7.931 | 9.200 | Matrícula 88806, 5º RI |
| S33 | 4 out 2019 | 29 m² | 25 m² | R$ 225.000 | 7.759 | 9.000 | Matrícula 33716, 5º RI |
| S34 | 19 jun 2012 | 29 m² | 25 m² | R$ 202.000 | 6.966 | 8.080 | Matrícula 88806, 5º RI |
| APTO 41 | 21 nov 2011 | 29 m² | 25 m² | R$ 155.000 | 5.345 | 6.200 | Matrícula 57747, 5º RI |
| S62 | 20 jul 2011 | 35 m² | 30 m² | R$ 150.000 | 4.286 | 5.000 | Matrícula 0, 5º RI |
| S63 | 25 jul 2008 | 29 m² | 25 m² | R$ 65.000 | 2.241 | 2.600 | Matrícula 68066, 5º RI |
| S41 | 30 jan 2007 | 29 m² | 25 m² | R$ 35.000 | 1.207 | 1.400 | Matrícula 57747, 5º RI |
| S23 | 26 mai 2006 | 29 m² | 25 m² | R$ 45.000 | 1.552 | 1.800 | Matrícula 27481, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.552/m² para R$ 7.714/m² (+397%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 29 m² construídos, 25 m² privativos 5 unidades vendidas
- 35 m² construídos, 30 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Da Paz Rua Amaral Gurgel, 268 | 1951 | 11 | 3.273 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 253 | 1964 | 21 | 6.197 |
| Edifício Bonus Rua Doutor Cesário Mota Junior, 291 | 1964 | 23 | 7.400 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 301 | 1977 | 18 | 6.043 |
| Edifício Gen Jardim Rua General Jardim, 370 | 1964 | 93 | 5.952 |
| Rua Marq de Itu, 391 | 1970 | 8 | — |