Rua Doutor Cesário Mota Junior, 565
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 107 | 6 jul 2026 | 32 m² | ≈ 24 m² | R$ 280.000 | 8.750 | 11.667 | Matrícula 27092, 5º RI |
| A5 S56 | 15 mai 2026 | 32 m² | ≈ 24 m² | R$ 150.000 | 4.688 | 6.250 | Matrícula 25257, 5º RI |
| APTO 106 | 10 mar 2026 | 32 m² | ≈ 24 m² | R$ 150.000 | 4.688 | 6.250 | Matrícula 89694, 5º RI |
| A10 S102 | 10 out 2025 | 33 m² | ≈ 25 m² | R$ 180.000 | 5.455 | 7.200 | Matrícula 58573, 5º RI |
| APTO 107 | 9 out 2025 | 32 m² | ≈ 24 m² | R$ 175.000 | 5.469 | 7.292 | Matrícula 27092, 5º RI |
| AP 77 | 31 mar 2025 | 32 m² | ≈ 24 m² | R$ 160.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 20372, 5º RI |
| A7 S76 | 19 jul 2024 | 32 m² | ≈ 24 m² | R$ 160.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 91881, 5º RI |
| A1 APTO 14 | 13 abr 2024 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 170.000 | 4.722 | 6.296 | Matrícula 58915, 5º RI |
| A4 S47 | 23 jan 2024 | 32 m² | ≈ 24 m² | R$ 215.000 | 6.719 | 8.958 | Matrícula 7226, 5º RI |
| AP 77 Cessão de direitos hereditários | 7 nov 2023 | 32 m² | ≈ 24 m² | R$ 55.286 | 1.728 | 2.304 | Matrícula 20372, 5º RI |
| AP 91 | 15 ago 2022 | 34 m² | ≈ 25 m² | R$ 100.000 | 2.941 | 4.000 | Matrícula 2808, 5º RI |
| A2 APTO 24 | 21 jan 2022 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 190.000 | 5.278 | 7.037 | Matrícula 32383, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.029/m² para R$ 4.688/m² (+355%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 33 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 16 unidades vendidas
- 32 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 12 unidades vendidas
- 36 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 6 unidades vendidas
- 34 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sta Cordelia Rua Amaral Gurgel, 518 | 1956 | 40 | 5.753 |
| Edifício Jacutinga Rua Cunha Horta, 17 | 1949 | 9 | 6.835 |
| Edifício Sarandy Rua Cunha Horta, 39 | 1949 | 10 | — |
| Edifício Augustus Rua Cunha Horta, 83 | 1970 | 57 | 4.688 |
| Edifício Il Trovatore Rua Maria Borba, 64 | 1966 | 13 | 4.531 |
| Rua Amaral Gurgel, 556 | 1966 | 96 | 5.724 |