Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57
- R$/m² construído
- 3.613
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.147
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 25 mar 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 25 mar 2026 | 122 m² | ≈ 72 m² | R$ 420.000 | 3.443 | 5.833 | Matrícula 169068, 16º RI |
| AP 101 Arrematação em leilão | 19 jan 2026 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 528.057 | 2.112 | 3.592 | Matrícula 1690781, 16º RI |
| AP 83 | 16 jan 2026 | 121 m² | ≈ 71 m² | R$ 530.000 | 4.380 | 7.465 | Matrícula 169072, 16º RI |
| AP 23 | 7 nov 2025 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 575.000 | 3.783 | 6.461 | Matrícula 169048, 16º RI |
| AP 101 Retomada por inadimplência | 16 set 2025 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 839.209 | 3.357 | 5.709 | Matrícula 169078, 16º RI |
| AP 71 | 20 fev 2025 | 177 m² | ≈ 104 m² | R$ 770.000 | 4.350 | 7.404 | Matrícula 169066, 16º RI |
| AP 23 Dação em pagamento | 20 fev 2025 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 480.000 | 3.158 | 5.393 | Matrícula 169048, 16º RI |
| AP 13 | 28 mar 2024 | 122 m² | ≈ 72 m² | R$ 410.000 | 3.361 | 5.694 | Matrícula 169044, 16º RI |
| AP 12 | 22 dez 2023 | 177 m² | ≈ 104 m² | R$ 540.000 | 3.051 | 5.192 | Matrícula 169043, 16º RI |
| AP 64 | 26 nov 2022 | 122 m² | ≈ 72 m² | R$ 371.460 | 3.045 | 5.159 | Matrícula 169065, 16º RI |
| AP 31 | 31 jan 2022 | 177 m² | ≈ 104 m² | R$ 505.000 | 2.853 | 4.856 | Matrícula 169050, 16º RI |
| AP 63 | 6 ago 2021 | 122 m² | ≈ 72 m² | R$ 425.000 | 3.484 | 5.903 | Matrícula 169064, 16º RI |
| AP 42 | 22 jun 2021 | 177 m² | ≈ 104 m² | R$ 475.000 | 2.684 | 4.567 | Matrícula 169055, 16º RI |
| AP 103 | 5 mai 2021 | 219 m² | ≈ 129 m² | R$ 350.000 | 1.598 | 2.713 | Matrícula 169079, 16º RI |
| AP 34 | 9 abr 2021 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 415.000 | 2.730 | 4.663 | Matrícula 169053, 16º RI |
| AP 54 | 22 mar 2021 | 156 m² | ≈ 92 m² | R$ 380.000 | 2.436 | 4.130 | Matrícula 169061, 16º RI |
| AP 14 | 26 jan 2021 | 122 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 2.869 | 4.861 | Matrícula 169045, 16º RI |
| AP 61 | 31 dez 2020 | 177 m² | ≈ 104 m² | R$ 457.000 | 2.582 | 4.394 | Matrícula 169062, 16º RI |
| AP 43 | 16 nov 2020 | 156 m² | ≈ 92 m² | R$ 300.000 | 1.923 | 3.261 | Matrícula 169056, 16º RI |
| AP 53 | 28 set 2020 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 420.000 | 2.675 | 4.565 | Matrícula 169060, 16º RI |
| AP 71 | 29 jan 2020 | 177 m² | ≈ 104 m² | R$ 420.000 | 2.373 | 4.038 | Matrícula 169066, 16º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 15 mar 2019 | 177 m² | ≈ 104 m² | R$ 378.879 | 2.141 | 3.643 | Matrícula 169062, 16º RI |
| AP 51 Dação em pagamento | 15 mar 2019 | 177 m² | ≈ 104 m² | R$ 378.879 | 2.141 | 3.643 | Matrícula 169058, 16º RI |
| AP 42 Dação em pagamento | 15 mar 2019 | 177 m² | ≈ 104 m² | R$ 378.879 | 2.141 | 3.643 | Matrícula 169055, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.477/m² para R$ 3.911/m² (+58%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 6 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 5 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 2 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid Moutinho Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49 | 2019 | 45 | 4.290 |
| Avenida Marcondes de Brito, 737 | 2007 | 10 | 5.185 |
| Residencial Mediterraneo Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127 | 1986 | 32 | 2.794 |
| Condomínio Pateo Andaluz Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 147 | 2014 | 16 | 4.252 |
| Residencial Madri Avenida Marcondes de Brito, 687 | 2002 | 8 | 5.672 |
| Condomínio Flor de Lotus Avenida Marcondes de Brito, 661 | 2018 | 5 | — |