Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 246
- R$/m² construído
- 14.047
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 3,8 mi
- 27 jul 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 182 | 27 jul 2026 | 259 m² | — | R$ 3.800.000 | 14.672 | — | Matrícula 205067, 4º RI |
| AP 92 | 13 jul 2026 | 259 m² | — | R$ 4.000.000 | 15.444 | — | Matrícula 205049, 4º RI |
| AP 172 | 27 jun 2025 | 259 m² | — | R$ 3.500.000 | 13.514 | — | Matrícula 205065, 4º RI |
| AP 201 | 23 jun 2025 | 259 m² | — | R$ 2.748.951 | 10.614 | — | Matrícula 205070, 4º RI |
| AP 72 | 27 fev 2025 | 258 m² | — | R$ 3.700.000 | 14.341 | — | Matrícula 205045, 4º RI |
| AP 12 | 8 jul 2024 | 325 m² | — | R$ 3.657.960 | 11.255 | — | Matrícula 205033, 4º RI |
| AP 151 | 24 jun 2024 | 259 m² | — | R$ 3.640.000 | 14.054 | — | Matrícula 205060, 4º RI |
| AP 52 | 17 mai 2024 | 259 m² | — | R$ 2.850.000 | 11.004 | — | Matrícula 205041, 4º RI |
| AP 192 | 5 fev 2024 | 259 m² | — | R$ 3.700.000 | 14.286 | — | Matrícula 205069, 4º RI |
| AP 151 | 20 dez 2023 | 259 m² | — | R$ 2.802.500 | 10.820 | — | Matrícula 205060, 4º RI |
| AP 132 | 14 dez 2023 | 259 m² | — | R$ 3.700.000 | 14.286 | — | Matrícula 205057, 4º RI |
| AP 61 | 11 dez 2023 | 259 m² | — | R$ 3.638.048 | 14.047 | — | Matrícula 205042, 4º RI |
| AP 51 | 11 dez 2023 | 261 m² | — | R$ 3.638.048 | 13.939 | — | Matrícula 205040, 4º RI |
| AP 81 | 11 dez 2023 | 259 m² | — | R$ 3.638.048 | 14.047 | — | Matrícula 205046, 4º RI |
| AP 61 Cessão de direitos | 8 dez 2023 | 259 m² | — | — | — | — | Matrícula 205042, 4º RI |
| AP 51 Cessão de direitos | 8 dez 2023 | 261 m² | — | — | — | — | Matrícula 205040, 4º RI |
| AP 71 | 7 dez 2023 | 259 m² | — | R$ 3.638.048 | 14.047 | — | Matrícula 205044, 4º RI |
| AP 71 Cessão de direitos | 30 nov 2023 | 259 m² | — | — | — | — | Matrícula 205044, 4º RI |
| AP 152 | 22 nov 2023 | 261 m² | — | R$ 3.600.000 | 13.793 | — | Matrícula 205061, 4º RI |
| AP 172 | 8 nov 2023 | 259 m² | — | R$ 4.192.224 | 16.186 | — | Matrícula 205065, 4º RI |
| AP 122 | 18 out 2023 | 259 m² | — | R$ 3.705.000 | 14.305 | — | Matrícula 205055, 4º RI |
| AP 92 | 16 out 2023 | 259 m² | — | R$ 3.540.703 | 13.671 | — | Matrícula 205049, 4º RI |
| AP 162 Venda de parte do imóvel | 10 out 2023 | 11.965 m² | — | — | — | — | Matrícula 205063, 4º RI |
| AP 112 | 10 out 2023 | 261 m² | — | R$ 3.733.500 | 14.305 | — | Matrícula 138021, 1º RI |
| AP 171 | 7 out 2023 | 259 m² | — | R$ 3.558.071 | 13.738 | — | Matrícula 205064, 4º RI |
| AP 72 | 6 out 2023 | 258 m² | — | R$ 2.880.737 | 11.166 | — | Matrícula 205045, 4º RI |
| AP 62 | 4 out 2023 | 259 m² | — | R$ 2.800.000 | 10.811 | — | Matrícula 205043, 4º RI |
| AP 231 | 3 out 2023 | 423 m² | — | R$ 6.909.641 | 16.335 | — | Matrícula 205076, 4º RI |
| APTO. 212 | 29 set 2023 | 259 m² | — | R$ 4.046.509 | 15.624 | — | Matrícula 205073, 4º RI |
| AP 161 | 11 set 2023 | 259 m² | — | R$ 3.418.162 | 13.198 | — | Matrícula 205062, 4º RI |
| AP 182 | 31 ago 2023 | 259 m² | — | R$ 2.482.216 | 9.584 | — | Matrícula 205067, 4º RI |
| AP 192 | 30 ago 2023 | 259 m² | — | R$ 4.005.728 | 15.466 | — | Matrícula 205069, 4º RI |
| AP 41 | 25 ago 2023 | 259 m² | — | R$ 3.100.923 | 11.973 | — | Matrícula 205038, 4º RI |
| unidade 142 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2023 | 11.965 m² | — | — | — | — | Matrícula 205059, 4º RI |
| M.198971/4 RIUN222 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2023 | 11.965 m² | — | — | — | — | Matrícula 205075, 4º RI |
| AP 201 | 10 ago 2023 | 259 m² | — | R$ 4.457.562 | 17.211 | — | Matrícula 205070, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 14.047/m² para R$ 15.058/m² (+7,2%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −6,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 259 m² 17 unidades vendidas
- 261 m² 3 unidades vendidas
- 11.965 m² 1 unidade vendida
- 423 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 | 1970 | 14 | 11.017 |
| Rua Benedito Lapin, 197 | 2010 | 52 | 13.879 |
| Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 | 1973 | 29 | 8.087 |
| Rua Benedito Lapin, 161 | 2012 | 53 | 10.714 |
| Edifício Paris Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 | 2004 | 71 | — |
| Rua Benedito Lapin, 123 | 2014 | 26 | 12.996 |