Rua Doutor Ernani da Gama Correa, 962
- R$/m² construído
- 4.691
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.067
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 7 jan 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 7 jan 2025 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 450.000 | 4.639 | 6.000 | Matrícula 115372, 18º RI |
| AP 32 | 31 mai 2024 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 460.000 | 4.742 | 6.133 | Matrícula 115369, 18º RI |
| AP 13 | 14 abr 2022 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 497.814 | 5.132 | 6.638 | Matrícula 115355, 18º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2010 | 97 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 115369, 18º RI |
| AP 41 | 19 jun 2009 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 130.000 | 1.340 | 1.733 | Matrícula 115371, 18º RI |
| AP 24 | 10 dez 2008 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 133.000 | 1.371 | 1.773 | Matrícula 120567, 18º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 19 set 2008 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 80305, 18º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 31 jul 2006 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 60.000 | 619 | 800 | Matrícula 115355, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.371/m² para R$ 4.639/m² (+238%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Ernani da Gama Correa, 998 | 1976 | 12 | 5.382 |
| Rua Augusto Perroni, 804 | 1988 | 3 | — |
| Rua José Álvares Maciel, 121 | 1974 | 8 | 5.484 |
| Rua José Álvares Maciel, 147 | 1974 | 8 | 5.726 |
| Rua José Álvares Maciel, 181 | 1974 | 11 | 5.806 |
| Rua José Álvares Maciel, 221 | 1974 | 11 | 4.548 |