Rua José Álvares Maciel, 221
- R$/m² construído
- 4.548
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.878
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 282 mil
- 7 mai 2024
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 7 mai 2024 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 282.000 | 4.548 | 6.878 | Matrícula 29556, 18º RI |
| AP 34 | 16 fev 2016 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 295.000 | 4.758 | 7.195 | Matrícula 29740, 18º RI |
| AP 24 | 5 out 2015 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 90.000 | 1.452 | 2.195 | Matrícula 29655, 18º RI |
| AP 23 | 27 mai 2014 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 300.000 | 4.839 | 7.317 | Matrícula 29749, 18º RI |
| AP 34 Outra transmissão | 5 abr 2013 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 100.000 | 1.613 | 2.439 | Matrícula 29740, 18º RI |
| AP 34 Outra transmissão | 15 jan 2013 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 20.886 | 337 | 509 | Matrícula 29740, 18º RI |
| AP 34 | 18 ago 2009 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 100.000 | 1.613 | 2.439 | Matrícula 29740, 18º RI |
| AP 33 | 17 abr 2009 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 123.000 | 1.984 | 3.000 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 33 | 18 jun 2008 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 116.600 | 1.881 | 2.844 | Matrícula 32148, 18º RI |
| AP 23 | 25 fev 2008 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 45.000 | 726 | 1.098 | Matrícula 29749, 18º RI |
| AP 2 | 19 set 2006 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 70.000 | 1.129 | 1.707 | Matrícula 32147, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.129/m² para R$ 4.548/m² (+303%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 121 | 1974 | 8 | 5.484 |
| Rua José Álvares Maciel, 147 | 1974 | 8 | 5.726 |
| Rua José Álvares Maciel, 181 | 1974 | 11 | 5.806 |
| Rua José Álvares Maciel, 241 | 1974 | 13 | 6.290 |
| Rua José Álvares Maciel, 273 | 1974 | 12 | 5.532 |
| Rua José Álvares Maciel, 37 | 1974 | 10 | — |