Rua José Álvares Maciel, 241
- R$/m² construído
- 6.290
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.478
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 21 ago 2026 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 390.000 | 6.290 | 8.478 | Matrícula 49381, 18º RI |
| AP 44 | 6 fev 2023 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 310.000 | 5.000 | 6.739 | Matrícula 97108, 18º RI |
| AP 11 | 20 jan 2023 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 372.000 | 6.764 | 9.073 | Matrícula 30663, 18º RI |
| AP 43 | 19 abr 2022 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 310.000 | 5.000 | 6.739 | Matrícula 29862, 18º RI |
| Apartamento | 27 jan 2022 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 4.516 | 6.087 | Matrícula 55549, 18º RI |
| AP 42 | 6 out 2020 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.000 | 2.419 | 3.261 | Matrícula 119642, 18º RI |
| AP 34 | 12 dez 2019 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 270.000 | 4.355 | 5.870 | Matrícula 49379, 18º RI |
| AP 21 | 31 mar 2019 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 290.000 | 4.677 | 6.304 | Matrícula 34440, 18º RI |
| AP 1 | 4 ago 2016 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 165.000 | 2.661 | 3.587 | Matrícula 49381, 18º RI |
| AP 44 | 14 jul 2015 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 205.000 | 3.306 | 4.457 | Matrícula 97108, 18º RI |
| AP 1 | 10 jul 2013 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 230.000 | 3.710 | 5.000 | Matrícula 49381, 18º RI |
| AP 22 | 26 jul 2008 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 100.000 | 1.613 | 2.174 | Matrícula 0, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.583/m² para R$ 6.290/m² (+297%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 9 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 121 | 1974 | 8 | 5.484 |
| Rua José Álvares Maciel, 147 | 1974 | 8 | 5.726 |
| Rua José Álvares Maciel, 181 | 1974 | 11 | 5.806 |
| Rua José Álvares Maciel, 221 | 1974 | 11 | 4.548 |
| Rua José Álvares Maciel, 273 | 1974 | 12 | 5.532 |
| Rua José Álvares Maciel, 37 | 1974 | 10 | — |