Rua José Álvares Maciel, 121
- R$/m² construído
- 5.484
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.965
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 12 fev 2024
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 12 fev 2024 | 62 m² | ≈ 57 m² | R$ 340.000 | 5.484 | 5.965 | Matrícula 29859, 18º RI |
| AP 14 | 21 fev 2022 | 62 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 4.839 | 5.263 | Matrícula 35073, 18º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2021 | 62 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 29390, 18º RI |
| AP 1 | 17 abr 2018 | 62 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 4.386 | Matrícula 29652, 18º RI |
| AP 34 | 21 set 2009 | 62 m² | ≈ 57 m² | R$ 100.000 | 1.613 | 1.754 | Matrícula 34964, 18º RI |
| AP 32 | 26 dez 2007 | 62 m² | ≈ 57 m² | R$ 85.000 | 1.371 | 1.491 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 14 | 27 set 2007 | 62 m² | ≈ 57 m² | R$ 70.000 | 1.129 | 1.228 | Matrícula 35073, 18º RI |
| AP 32 | 29 mar 2006 | 62 m² | ≈ 57 m² | R$ 65.000 | 1.048 | 1.140 | Matrícula 35074, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.048/m² para R$ 5.484/m² (+423%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 147 | 1974 | 8 | 5.726 |
| Rua José Álvares Maciel, 181 | 1974 | 11 | 5.806 |
| Rua José Álvares Maciel, 221 | 1974 | 11 | 4.548 |
| Rua José Álvares Maciel, 241 | 1974 | 13 | 6.290 |
| Rua José Álvares Maciel, 273 | 1974 | 12 | 5.532 |
| Rua José Álvares Maciel, 37 | 1974 | 10 | — |