Edifício Toulouse Lau Trec
Rua Doutor Francisco Degni, 51
- R$/m² construído
- 1.327
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.125
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 16 set 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 231 4VAGAS Retomada por inadimplência | 16 set 2025 | 962 m² | 380 m² | R$ 1.423.000 | 1.479 | 3.745 | Matrícula 120124, 18º RI |
| AP 161 4 VAGAS | 6 ago 2025 | 565 m² | 240 m² | R$ 318.000 | 563 | 1.325 | Matrícula 120177, 18º RI |
| AP 21 4 VAGAS | 8 jan 2025 | 565 m² | 240 m² | R$ 750.000 | 1.327 | 3.125 | Matrícula 120103, 18º RI |
| AP 121 4 VAGAS Abaixo da referência | 22 nov 2024 | 565 m² | 240 m² | R$ 670.000 | 1.186 | 2.792 | Matrícula 120113, 18º RI |
| AP 201 4 VAGAS Outra transmissão | 21 nov 2024 | 565 m² | 240 m² | — | — | — | Matrícula 120121, 18º RI |
| AP 231 4VAGAS | 26 set 2024 | 962 m² | 380 m² | R$ 1.900.000 | 1.975 | 5.000 | Matrícula 120124, 18º RI |
| AP 71 4 VAGAS | 6 set 2024 | 565 m² | 240 m² | R$ 300.000 | 531 | 1.250 | Matrícula 120108, 18º RI |
| AP 131 4 VAGAS | 11 jul 2024 | 565 m² | 240 m² | R$ 750.000 | 1.327 | 3.125 | Matrícula 120114, 18º RI |
| AP 51 4 VAGAS Abaixo da referência | 5 jul 2024 | 565 m² | 240 m² | R$ 400.000 | 708 | 1.667 | Matrícula 120106, 18º RI |
| AP 121 4 VAGAS Abaixo da referência | 21 dez 2023 | 565 m² | 240 m² | R$ 500.000 | 885 | 2.083 | Matrícula 120113, 18º RI |
| AP 231 4VAGAS Abaixo da referência | 27 set 2023 | 962 m² | 380 m² | R$ 400.000 | 416 | 1.053 | Matrícula 120124, 18º RI |
| AP 131 4 VAGAS Abaixo da referência | 25 ago 2023 | 565 m² | 240 m² | R$ 350.000 | 619 | 1.458 | Matrícula 120114, 18º RI |
| AP 131 4 VAGAS Abaixo da referência | 5 mai 2023 | 565 m² | 240 m² | R$ 490.000 | 867 | 2.042 | Matrícula 120114, 18º RI |
| AP 101 4 VAGAS Arrematação em leilão | 1 mar 2023 | 565 m² | 240 m² | R$ 256.000 | 453 | 1.067 | Matrícula 120111, 18º RI |
| AP 111 4 VAGAS Abaixo da referência | 22 dez 2022 | 565 m² | 240 m² | R$ 122.400 | 217 | 510 | Matrícula 120112, 18º RI |
| AP 131 4 VAGAS | 5 mai 2022 | 565 m² | 240 m² | R$ 311.400 | 551 | 1.298 | Matrícula 120114, 18º RI |
| AP 101 4 VAGAS Retomada por inadimplência | 29 abr 2022 | 565 m² | 240 m² | R$ 1.150.000 | 2.035 | 4.792 | Matrícula 120111, 18º RI |
| AP 131 4 VAGAS Retomada por inadimplência | 23 set 2021 | 565 m² | 240 m² | R$ 1.500.000 | 2.655 | 6.250 | Matrícula 120114, 18º RI |
| AP 111 4 VAGAS Retomada por inadimplência | 20 jul 2021 | 565 m² | 240 m² | R$ 1.500.000 | 2.655 | 6.250 | Matrícula 120112, 18º RI |
| AP 151 4 VAGAS Abaixo da referência | 30 abr 2021 | 565 m² | 240 m² | R$ 500.000 | 885 | 2.083 | Matrícula 120116, 18º RI |
| AP 131 4 VAG | 16 mar 2020 | 565 m² | 240 m² | R$ 1.500.000 | 2.655 | 6.250 | Matrícula 120114, 18º RI |
| AP 101 4 VAG | 28 jan 2020 | 565 m² | 240 m² | R$ 1.150.000 | 2.035 | 4.792 | Matrícula 120111, 18º RI |
| AP 111 4 VAG | 28 ago 2019 | 565 m² | 240 m² | R$ 1.500.000 | 2.655 | 6.250 | Matrícula 120112, 18º RI |
| AP 111 4 VAG Abaixo da referência | 11 mai 2016 | 565 m² | 240 m² | R$ 400.000 | 708 | 1.667 | Matrícula 120112, 18º RI |
| AP 101 4 VAG Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 565 m² | 240 m² | R$ 520.000 | 920 | 2.167 | Matrícula 120111, 18º RI |
| AP 51 4 VAGA Abaixo da referência | 30 abr 2013 | 565 m² | 240 m² | R$ 400.000 | 708 | 1.667 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 81 4 VAGA | 7 mar 2013 | 565 m² | 240 m² | R$ 650.000 | 1.150 | 2.708 | Matrícula 120109, 18º RI |
| AP 111 4 VAG Abaixo da referência | 24 mai 2011 | 565 m² | 240 m² | R$ 200.000 | 354 | 833 | Matrícula 120112, 18º RI |
| AP 101 4 VAG | 26 abr 2011 | 565 m² | 240 m² | R$ 400.000 | 708 | 1.667 | Matrícula 120111, 18º RI |
| AP 121 4 VAG Abaixo da referência | 19 abr 2011 | 565 m² | 240 m² | R$ 250.000 | 442 | 1.042 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 71 4 VAGA | 5 jan 2011 | 565 m² | 240 m² | R$ 450.000 | 796 | 1.875 | Matrícula 120108, 18º RI |
| AP 111 4 VAG Abaixo da referência | 21 dez 2010 | 565 m² | 240 m² | R$ 177.899 | 315 | 741 | Matrícula 120112, 18º RI |
| AP 21 4 VAGA | 28 set 2010 | 565 m² | 240 m² | R$ 440.000 | 779 | 1.833 | Matrícula 120103, 18º RI |
| AP 21 4 VAGA Dação em pagamento | 17 ago 2010 | 565 m² | 240 m² | R$ 190.000 | 336 | 792 | Matrícula 120103, 18º RI |
| AP 131 4 VAG Abaixo da referência | 18 ago 2009 | 565 m² | 240 m² | R$ 315.240 | 558 | 1.314 | Matrícula 120114, 18º RI |
| AP 81 4 VAGA | 8 abr 2009 | 565 m² | 240 m² | R$ 370.000 | 655 | 1.542 | Matrícula 120109, 18º RI |
| AP 201 4 VAG Venda de parte do imóvel | 18 mai 2007 | 565 m² | 240 m² | — | — | — | Matrícula 120121, 18º RI |
| AP 211 4 VAG Abaixo da referência | 27 mar 2007 | 565 m² | 240 m² | R$ 180.000 | 319 | 750 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 161 4 VAG Abaixo da referência | 21 mar 2007 | 565 m² | 240 m² | R$ 260.000 | 460 | 1.083 | Matrícula 120117, 18º RI |
| AP 151 4 VAG | 12 abr 2006 | 565 m² | 240 m² | R$ 300.000 | 531 | 1.250 | Matrícula 120116, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 531/m² para R$ 945/m² (+78%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 565 m² construídos, 240 m² privativos 12 unidades vendidas
- 962 m² construídos, 380 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Giovanni Gronchi, 4325 | 1981 | 29 | 2.006 |
| Edifício Plaza Morumbi Avenida Giovanni Gronchi, 4297 | 1981 | 70 | 2.713 |
| Edifício Maison Saint Paul Avenida Giovanni Gronchi, 4499 | 1983 | 93 | 2.641 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 4381 | 1992 | 142 | 1.785 |
| Edifício Wilton P Almeida Avenida Giovanni Gronchi, 4509 | 1979 | 13 | 2.674 |
| Edifício Victoria Plaza Avenida José Galante, 30 | 1984 | 102 | 2.543 |