Rua Doutor Francisco José Longo, 181
- R$/m² construído
- 5.478
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.328
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 715 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 86 | 30 abr 2026 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 715.000 | 6.217 | 11.721 | Matrícula 242061, 14º RI |
| AP 75 | 17 dez 2025 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 420.000 | 3.652 | 6.885 | Matrícula 242055, 14º RI |
| AP 35 | 17 dez 2025 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 725.000 | 6.304 | 11.885 | Matrícula 242031, 14º RI |
| AP 82 | 23 dez 2024 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 630.000 | 5.478 | 10.328 | Matrícula 242057, 14º RI |
| AP 11 | 11 out 2024 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 645.000 | 5.609 | 10.574 | Matrícula 242016, 14º RI |
| AP 82 | 30 set 2024 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 470.000 | 4.087 | 7.705 | Matrícula 242057, 14º RI |
| AP 36 | 12 abr 2024 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 600.000 | 5.217 | 9.836 | Matrícula 242032, 14º RI |
| AP 53 | 21 jul 2023 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 493.480 | 4.329 | 8.225 | Matrícula 242041, 14º RI |
| AP 76 | 7 jul 2023 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 4.348 | 8.197 | Matrícula 242056, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.338/m² para R$ 6.217/m² (+43%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 7 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Easy Vl Mariana Rua Doutor Francisco José Longo, 191 | 2013 | 34 | 4.688 |
| Edifício Ville de France Rua Doutor Francisco José Longo, 210 | 2000 | 64 | 4.156 |
| Rua José Vicente de Azevedo, 442 | 2018 | 38 | 6.478 |
| Rua Gonçalo da Cunha, 43 | 2015 | 163 | 6.555 |
| Rua Jureia, 972 | 1970 | 4 | 7.889 |
| Rua Gonçalo da Cunha, 183 | 2015 | 160 | 6.261 |