Rua José Vicente de Azevedo, 442
- R$/m² construído
- 6.478
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.765
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 232 E 4 VGS | 25 ago 2026 | 375 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.024.000 | 5.397 | 9.778 | Matrícula 228643, 14º RI |
| AP 221 E 4 VGS | 4 fev 2026 | 377 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.850.000 | 7.560 | 13.702 | Matrícula 228640, 14º RI |
| AP 21 E 3 VGS | 30 jan 2026 | 252 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.900.000 | 7.540 | 13.669 | Matrícula 228568, 14º RI |
| AP 192 E 4 VGS | 27 set 2025 | 375 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.658.981 | 4.424 | 8.014 | Matrícula 228635, 14º RI |
| AP 121 E 3 VGS | 19 set 2025 | 252 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.297.000 | 5.147 | 9.331 | Matrícula 228608, 14º RI |
| AP 132 E 3 VGS | 15 mai 2025 | 252 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.250.000 | 4.960 | 8.993 | Matrícula 228613, 14º RI |
| AP 14 E 3 VGS | 7 mai 2025 | 333 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.065.000 | 3.198 | 5.788 | Matrícula 228567, 14º RI |
| AP 231 E 4 VGS | 23 abr 2025 | 377 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.607.483 | 4.264 | 7.728 | Matrícula 228642, 14º RI |
| AP 141 E 3 VGS | 23 abr 2025 | 252 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.244.051 | 4.937 | 8.950 | Matrícula 228616, 14º RI |
| AP 94 E 2 VGS Outra transmissão | 15 mar 2025 | 183 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 228599, 14º RI |
| AP 134 E 2 VGS | 7 fev 2025 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.300.000 | 7.104 | 12.871 | Matrícula 228615, 14º RI |
| AP 182 E 4 VGS | 10 jan 2025 | 450 m² | ≈ 248 m² | R$ 3.360.000 | 7.467 | 13.548 | Matrícula 228633, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.998/m² para R$ 7.540/m² (+51%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +3,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 252 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 12 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 8 unidades vendidas
- 377 m² construídos, ≈ 208 m² privativos 3 unidades vendidas
- 375 m² construídos, ≈ 207 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Francisco José Longo, 181 | 2022 | 9 | 5.478 |
| Rua Correia de Lemos, 571 | 2013 | 73 | 6.226 |
| Condomínio Easy Vl Mariana Rua Doutor Francisco José Longo, 191 | 2013 | 34 | 4.688 |
| Rua Gonçalo da Cunha, 43 | 2015 | 163 | 6.555 |
| Edifício Ville de France Rua Doutor Francisco José Longo, 210 | 2000 | 64 | 4.156 |
| Edifício Monte Alto Rua José Vicente de Azevedo, 348 | 1998 | 73 | 4.538 |