Rua José Vicente de Azevedo, 442
- R$/m² construído
- 6.478
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.765
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 232 E 4 VGS | 25 ago 2026 | 375 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.024.000 | 5.397 | 9.778 | Matrícula 228643, 14º RI |
| AP 221 E 4 VGS | 4 fev 2026 | 377 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.850.000 | 7.560 | 13.702 | Matrícula 228640, 14º RI |
| AP 21 E 3 VGS | 30 jan 2026 | 252 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.900.000 | 7.540 | 13.669 | Matrícula 228568, 14º RI |
| AP 192 E 4 VGS | 27 set 2025 | 375 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.658.981 | 4.424 | 8.014 | Matrícula 228635, 14º RI |
| AP 121 E 3 VGS | 19 set 2025 | 252 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.297.000 | 5.147 | 9.331 | Matrícula 228608, 14º RI |
| AP 132 E 3 VGS | 15 mai 2025 | 252 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.250.000 | 4.960 | 8.993 | Matrícula 228613, 14º RI |
| AP 14 E 3 VGS | 7 mai 2025 | 333 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.065.000 | 3.198 | 5.788 | Matrícula 228567, 14º RI |
| AP 231 E 4 VGS | 23 abr 2025 | 377 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.607.483 | 4.264 | 7.728 | Matrícula 228642, 14º RI |
| AP 141 E 3 VGS | 23 abr 2025 | 252 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.244.051 | 4.937 | 8.950 | Matrícula 228616, 14º RI |
| AP 94 E 2 VGS Outra transmissão | 15 mar 2025 | 183 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 228599, 14º RI |
| AP 134 E 2 VGS | 7 fev 2025 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.300.000 | 7.104 | 12.871 | Matrícula 228615, 14º RI |
| AP 182 E 4 VGS | 10 jan 2025 | 450 m² | ≈ 248 m² | R$ 3.360.000 | 7.467 | 13.548 | Matrícula 228633, 14º RI |
| AP 174 E 2 VGS | 18 jul 2024 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.320.000 | 7.213 | 13.069 | Matrícula 228631, 14º RI |
| AP 33 E 3 VGS | 4 dez 2023 | 247 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.600.000 | 6.478 | 11.765 | Matrícula 228574, 14º RI |
| AP 74 E 2 VGS | 22 nov 2023 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.450.000 | 7.923 | 14.356 | Matrícula 228591, 14º RI |
| AP 54 E 2 VGS | 19 out 2023 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.300.000 | 7.104 | 12.871 | Matrícula 228583, 14º RI |
| AP 222 E 4 VGS | 13 dez 2022 | 375 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.609.597 | 4.292 | 7.776 | Matrícula 228641, 14º RI |
| AP 221 E 4 VGS | 8 ago 2022 | 377 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.400.000 | 6.366 | 11.538 | Matrícula 228640, 14º RI |
| AP 221 E 4 VGS | 24 mai 2022 | 377 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.533.972 | 4.069 | 7.375 | Matrícula 228640, 14º RI |
| AP 112 E 3 VGS | 1 out 2021 | 252 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.233.000 | 4.893 | 8.871 | Matrícula 228605, 14º RI |
| AP 43 E 3 VGS | 16 set 2021 | 247 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.480.000 | 5.992 | 10.882 | Matrícula 228578, 14º RI |
| AP 12 E 3 VGS | 20 ago 2021 | 438 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.535.000 | 3.505 | 6.343 | Matrícula 228566, 14º RI |
| AP 54 E 2 VGS | 8 jun 2021 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 754.457 | 4.123 | 7.470 | Matrícula 228583, 14º RI |
| AP 31 E 3 VGS | 7 mai 2021 | 252 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.261.251 | 5.005 | 9.074 | Matrícula 228572, 14º RI |
| AP 174 E 2 VGS | 26 abr 2021 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.060.000 | 5.792 | 10.495 | Matrícula 228631, 14º RI |
| AP 62 E 3 VG | 3 fev 2021 | 252 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.795.000 | 7.123 | 12.914 | Matrícula 228585, 14º RI |
| AP 164 E 2 V | 22 jan 2021 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.094.000 | 5.978 | 10.832 | Matrícula 228627, 14º RI |
| AP 172 E 3 V | 1 dez 2020 | 252 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.059.750 | 4.205 | 7.624 | Matrícula 228629, 14º RI |
| AP 162 E 3 V | 1 dez 2020 | 252 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.065.070 | 4.226 | 7.662 | Matrícula 228625, 14º RI |
| AP 84 E 2 VG | 28 ago 2020 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 735.100 | 4.017 | 7.278 | Matrícula 228595, 14º RI |
| AP 122 E 3 V | 27 jul 2020 | 252 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.470.000 | 5.833 | 10.576 | Matrícula 228609, 14º RI |
| AP 102 E 3 V | 13 mar 2020 | 252 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.108.514 | 4.399 | 7.975 | Matrícula 228601, 14º RI |
| AP 34 E 2 VG | 10 mar 2020 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 835.000 | 4.563 | 8.267 | Matrícula 228575, 14º RI |
| AP 122 E 3 V | 19 ago 2019 | 252 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.259.500 | 4.998 | 9.061 | Matrícula 228609, 14º RI |
| AP 211 E 4 V | 16 ago 2019 | 377 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.583.152 | 4.199 | 7.611 | Matrícula 228638, 14º RI |
| AP 103 E 3 V | 31 mai 2019 | 247 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.450.000 | 5.870 | 10.662 | Matrícula 228602, 14º RI |
| AP 164 E 2 V | 10 mai 2019 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 980.000 | 5.355 | 9.703 | Matrícula 228627, 14º RI |
| AP 111 E 3 V | 9 mai 2019 | 252 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.202.148 | 4.770 | 8.649 | Matrícula 228604, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.998/m² para R$ 7.540/m² (+51%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +3,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 252 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 12 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 8 unidades vendidas
- 247 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 3 unidades vendidas
- 375 m² construídos, ≈ 207 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Francisco José Longo, 181 | 2022 | 9 | 5.478 |
| Rua Correia de Lemos, 571 | 2013 | 73 | 6.226 |
| Condomínio Easy Vl Mariana Rua Doutor Francisco José Longo, 191 | 2013 | 34 | 4.688 |
| Rua Gonçalo da Cunha, 43 | 2015 | 163 | 6.555 |
| Edifício Ville de France Rua Doutor Francisco José Longo, 210 | 2000 | 64 | 4.156 |
| Edifício Monte Alto Rua José Vicente de Azevedo, 348 | 1998 | 73 | 4.538 |