Edifício Neusa
Rua Doutor Frederico Steidel, 287
- R$/m² construído
- 14.048
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.353
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 29 mai 2026 | 42 m² | 34 m² | R$ 590.000 | 14.048 | 17.353 | Matrícula 104132, 2º RI |
| APTO 41 | 9 set 2025 | 42 m² | 34 m² | R$ 590.000 | 14.048 | 17.353 | Matrícula 104132, 2º RI |
| AP 21 | 11 nov 2022 | 61 m² | 50 m² | R$ 238.000 | 3.902 | 4.760 | Matrícula 104124, 2º RI |
| AP 13 | 28 jul 2017 | 61 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.000 | Matrícula 104122, 2º RI |
| 285 AP 32 | 24 jan 2013 | 61 m² | 50 m² | R$ 230.000 | 3.770 | 4.600 | Matrícula 104129, 2º RI |
| AP 24 | 15 ago 2011 | 61 m² | 50 m² | R$ 50.000 | 820 | 1.000 | Matrícula 104127, 2º RI |
| APTO 41 | 15 jul 2009 | 42 m² | 34 m² | R$ 87.000 | 2.071 | 2.559 | Matrícula 104132, 2º RI |
| AP 12 | 22 set 2008 | 61 m² | 50 m² | R$ 67.000 | 1.098 | 1.340 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 11 | 13 jun 2008 | 61 m² | 50 m² | R$ 40.000 | 656 | 800 | Matrícula 104120, 2º RI |
| AP 23 | 30 nov 2007 | 61 m² | 50 m² | R$ 50.000 | 820 | 1.000 | Matrícula 104126, 2º RI |
| AP 34 | 31 jan 2007 | 61 m² | 50 m² | R$ 41.000 | 672 | 820 | Matrícula 104131, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 746/m² para R$ 14.048/m² (+1.783%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +563%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, 50 m² privativos 8 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 34 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Juvial Avenida São João, 1573 | 1959 | 156 | 3.113 |
| Avenida São João, 1599 | 1970 | 12 | 5.495 |
| Avenida São João, 1607 | 1970 | 21 | 6.098 |
| Avenida São João, 1613 | 1970 | 16 | 3.946 |
| Avenida São João, 1619 | 1970 | 25 | 4.518 |
| Edifício Rogério Levorin Rua Ana Cintra, 202 | 1963 | 10 | 4.029 |