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Rua Doutor Gabriel dos Santos, 370

R$/m² construído
12.407
mediana de 1 venda em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 23.148
mediana de 1 venda em 3 anos
Vendas registradas
35
desde 2006, em 17 unidades
Última venda
R$ 10 mi
26 ago 2026
Construção
2008
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

35 de 35
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 181 E 5 VG 26 ago 2026 806 m² ≈ 432 m² R$ 10.000.000 12.407 23.148 Matrícula 115195, 2º RI
AP 51 E 5 VG 26 set 2023 806 m² ≈ 432 m² R$ 10.400.000 12.903 24.074 Matrícula 115182, 2º RI
AP 51 E 5 VG Dação em pagamento 11 mar 2022 806 m² ≈ 432 m² R$ 11.000.000 13.648 25.463 Matrícula 115182, 2º RI
AP 21 E 5 VG 14 dez 2020 806 m² ≈ 432 m² R$ 3.723.901 4.620 8.620 Matrícula 115179, 2º RI
AP 131 E 5 V Outra transmissão 2 jul 2018 806 m² ≈ 432 m² — — — Matrícula 0, 2º RI
AP 131 E 5 V Venda de parte do imóvel 2 jul 2018 806 m² ≈ 432 m² — — — Matrícula 0, 2º RI
AP 131 E 5 V Cessão de direitos 2 jul 2018 806 m² ≈ 432 m² — — — Matrícula 0, 2º RI
AP 11 E 5 VG 20 jun 2018 806 m² ≈ 432 m² R$ 5.100.000 6.328 11.806 Matrícula 115178, 2º RI
AP 161 E 5 V 5 ago 2016 806 m² ≈ 432 m² R$ 5.500.000 6.824 12.731 Matrícula 115193, 2º RI
AP 11 E 5 VG Venda de parte do imóvel 28 set 2015 806 m² ≈ 432 m² — — — Matrícula 0, 2º RI
AP 241 E 8 V Venda de parte do imóvel 27 mar 2015 1.271 m² ≈ 681 m² — — — Matrícula 0, 2º RI
AP 191 E 5 V Venda de parte do imóvel 13 mar 2015 806 m² ≈ 432 m² — — — Matrícula 0, 2º RI
AP 191 E 5 V Cessão de direitos 13 mar 2015 806 m² ≈ 432 m² — — — Matrícula 0, 2º RI
AP 51 E 5 VG 23 abr 2013 806 m² ≈ 432 m² R$ 6.200.000 7.692 14.352 Matrícula 115182, 2º RI
AP 91 E 5 VG 28 nov 2012 806 m² ≈ 432 m² R$ 1.715.000 2.128 3.970 Matrícula 115186, 2º RI
AP 91 E 5 VG 11 mai 2012 806 m² ≈ 432 m² R$ 1.290.000 1.600 2.986 Matrícula 115186, 2º RI
AP 31 E 5 VG Abaixo da referência 10 mai 2012 806 m² ≈ 432 m² R$ 1.100.000 1.365 2.546 Matrícula 0, 2º RI
AP 31 E 5 VG Cessão de direitos 10 mai 2012 806 m² ≈ 432 m² — — — Matrícula 0, 2º RI
AP 41 E 5 VG 15 fev 2012 806 m² ≈ 432 m² R$ 3.600.000 4.467 8.333 Matrícula 115181, 2º RI
AP 71 E 5 VG 31 out 2011 806 m² ≈ 432 m² R$ 1.740.000 2.159 4.028 Matrícula 0, 2º RI
AP 61 E 5 VG 18 mar 2011 806 m² ≈ 432 m² R$ 2.620.000 3.251 6.065 Matrícula 0, 2º RI
AP 61 E 5 VG Cessão de direitos 18 mar 2011 806 m² ≈ 432 m² — — — Matrícula 0, 2º RI
AP 141 E 5 V Venda de parte do imóvel 14 fev 2011 806 m² ≈ 432 m² — — — Matrícula 0, 2º RI
AP 161 E 5 V Venda de parte do imóvel 26 dez 2010 806 m² ≈ 432 m² — — — Matrícula 0, 2º RI
AP 121 E 5 V Cessão de direitos 30 jun 2010 806 m² ≈ 432 m² — — — Matrícula 0, 2º RI
AP 121 E 5 V 30 jun 2010 806 m² ≈ 432 m² R$ 1.150.000 1.427 2.662 Matrícula 0, 2º RI
AP 101 E 5 V 27 mai 2010 806 m² ≈ 432 m² R$ 3.074.500 3.815 7.117 Matrícula 115187, 2º RI
AP 41 E 5 VG 24 fev 2010 806 m² ≈ 432 m² R$ 3.700.000 4.591 8.565 Matrícula 0, 2º RI
AP 41 E 5 VG Abaixo da referência 20 dez 2009 806 m² ≈ 432 m² R$ 824.200 1.023 1.908 Matrícula 0, 2º RI
AP 41 E 5 VG Cessão de direitos 20 dez 2009 806 m² ≈ 432 m² — — — Matrícula 0, 2º RI
AP 181 E 5 V Venda de parte do imóvel 10 dez 2009 806 m² ≈ 432 m² — — — Matrícula 115195, 2º RI
AP 171 E 5 V Cessão de direitos 8 dez 2009 806 m² ≈ 432 m² — — — Matrícula 0, 2º RI
AP 171 E 5 V 8 dez 2009 806 m² ≈ 432 m² R$ 1.750.000 2.171 4.051 Matrícula 0, 2º RI
AP 91 E 5 VG 8 ago 2009 806 m² ≈ 432 m² R$ 1.170.000 1.452 2.708 Matrícula 0, 2º RI
AP 91 E 5 VG Cessão de direitos 8 ago 2009 806 m² ≈ 432 m² — — — Matrícula 0, 2º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

05.00010.0002009: 1.811 · 2 vendas, mediana R$ 1.460.00020092010: 3.815 · 3 vendas, mediana R$ 3.074.50020102011: 2.705 · 2 vendas, mediana R$ 2.180.00020112012: 2.128 · 3 vendas, mediana R$ 1.715.00020122013: 7.692 · 1 vendas, mediana R$ 6.200.00020132016: 6.824 · 1 vendas, mediana R$ 5.500.00020162018: 6.328 · 1 vendas, mediana R$ 5.100.00020182020: 4.620 · 1 vendas, mediana R$ 3.723.90120202023: 12.903 · 1 vendas, mediana R$ 10.400.00020232026: 12.407 · 1 vendas, mediana R$ 10.000.0002026

Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.811/m² para R$ 12.407/m² (+585%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +167%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 806 m² construídos, ≈ 432 m² privativos 16 unidades vendidas
  • 1.271 m² construídos, ≈ 681 m² privativos 1 unidade vendida

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Edifício Saint Thomas Rua Conselheiro Brotero, 1057 1999 11 4.864
Edifício Casablanca Rua Conselheiro Brotero, 1065 1993 20 5.240
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 356 1984 5 4.282
Alameda Barros, 909 2008 20 —
Rua Conselheiro Brotero, 993 1973 11 5.054
Rua Conselheiro Brotero, 1093 1997 49 7.240