Rua Doutor Gabriel dos Santos, 564
- R$/m² construído
- 6.594
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.375
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 9 fev 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 2 BX | 9 fev 2026 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 2.880.000 | 11.339 | 14.400 | Matrícula 302, 2º RI |
| APTO 82 | 9 set 2025 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.750.000 | 6.890 | 8.750 | Matrícula 110258, 2º RI |
| APTO 31 + vaga | 25 ago 2025 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.550.000 | 6.102 | 7.750 | Matrícula 12038, 2º RI |
| APTO 162 | 26 mar 2025 | 220 m² | ≈ 173 m² | R$ 2.700.000 | 12.273 | 15.607 | Matrícula 44752, 2º RI |
| APTO 162 E BOX | 10 dez 2024 | 220 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.350.000 | 6.136 | 7.803 | Matrícula 4475253, 2º RI |
| APTO 22 e VAGA | 12 set 2024 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 975.936 | 3.842 | 4.880 | Matrícula 825354, 2º RI |
| APTO 111 eVAGA IN | 3 set 2024 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 2.200.000 | 8.661 | 11.000 | Matrícula 106019, 2º RI |
| APTO 191 | 14 fev 2024 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.600.000 | 6.299 | 8.000 | Matrícula 8295, 2º RI |
| APTO 81 2 BX | 14 ago 2023 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 2.060.000 | 8.110 | 10.300 | Matrícula 302, 2º RI |
| APTO 161 | 29 jun 2023 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 2.075.000 | 8.169 | 10.375 | Matrícula 22500, 2º RI |
| APTO 51 | 2 mai 2023 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.750.000 | 6.890 | 8.750 | Matrícula 93100, 2º RI |
| APTO 61 e UMA VAGA | 9 mar 2023 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.500.000 | 5.906 | 7.500 | Matrícula 66058, 2º RI |
| VAGA DE GARAGEM Retomada por inadimplência | 16 jan 2023 | 254 m² | ≈ 200 m² | — | — | — | Matrícula 12039, 2º RI |
| APTO 112 | 29 ago 2022 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.957.000 | 7.705 | 9.785 | Matrícula 78845, 2º RI |
| APTO 161 | 22 jun 2022 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.520.000 | 5.984 | 7.600 | Matrícula 22500, 2º RI |
| APTO 161 | 28 jan 2022 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.149.400 | 4.525 | 5.747 | Matrícula 22500, 2º RI |
| APTO 141 Integralização de capital | 20 out 2021 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 210.000 | 827 | 1.050 | Matrícula 100602, 2º RI |
| APTO 51 Dação em pagamento | 26 jul 2021 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 128.000 | 504 | 640 | Matrícula 93099, 2º RI |
| APTO 71 Dação em pagamento | 26 jul 2021 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 138.185 | 544 | 691 | Matrícula 80203, 2º RI |
| AP 72 | 6 abr 2021 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.665.000 | 6.555 | 8.325 | Matrícula 34066, 2º RI |
| AP 102 | 18 dez 2020 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.600.000 | 6.299 | 8.000 | Matrícula 29174, 2º RI |
| APTO 182 Integralização de capital | 13 nov 2020 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 567.969 | 2.236 | 2.840 | Matrícula 65893, 2º RI |
| APTO 61 E UM | 5 out 2020 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.500.000 | 5.906 | 7.500 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 81 2 | 19 mar 2019 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.575.000 | 6.201 | 7.875 | Matrícula 302303, 2º RI |
| APTO 181 | 20 jun 2018 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.500.000 | 5.906 | 7.500 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 111 | 7 abr 2017 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.200.000 | 4.724 | 6.000 | Matrícula 106019, 2º RI |
| AP 152 E BX | 25 nov 2016 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.450.000 | 5.709 | 7.250 | Matrícula 78890, 2º RI |
| APTO 81 2 Venda de parte do imóvel | 17 jan 2013 | 254 m² | ≈ 200 m² | — | — | — | Matrícula 302, 2º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2012 | 254 m² | ≈ 200 m² | — | — | — | Matrícula 120732, 2º RI |
| APTO 21 | 28 nov 2011 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 950.000 | 3.740 | 4.750 | Matrícula 120731, 2º RI |
| APTO 81 2 Adjudicação | 22 jan 2010 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 580.710 | 2.286 | 2.904 | Matrícula 302, 2º RI |
| APTO 61 | 23 fev 2009 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 600.000 | 2.362 | 3.000 | Matrícula 66058, 2º RI |
| APTO 81 2 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2007 | 254 m² | ≈ 200 m² | — | — | — | Matrícula 303, 2º RI |
| APTO 81 2 Arrematação em leilão | 25 abr 2007 | 254 m² | ≈ 200 m² | — | — | — | Matrícula 303, 2º RI |
| APTO 31 | 9 mar 2007 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 400.000 | 1.575 | 2.000 | Matrícula 12038, 2º RI |
| APTO 111 | 28 fev 2007 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 380.000 | 1.496 | 1.900 | Matrícula 106019, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.535/m² para R$ 11.339/m² (+638%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +160%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 254 m² construídos, ≈ 200 m² privativos 18 unidades vendidas
- 220 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 574 | 2009 | 14 | 7.295 |
| Edifício Quartier Latin Rua Emílio de Menezes, 27 | 1990 | 11 | 5.541 |
| Edifício Itamarati Rua Doutor Gabriel dos Santos, 600 | 1970 | 29 | 5.538 |
| Edifício Parc Evian Rua Emílio de Menezes, 1 | 2008 | 23 | — |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 626 | 1954 | 8 | — |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 652 | 1954 | 18 | 8.413 |