Edifício Cosmopolitan
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 794
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 17 jan 2022
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 3BOX | 17 jan 2022 | 470 m² | 271 m² | R$ 2.750.000 | 5.851 | 10.148 | Matrícula 62846, 2º RI |
| AP 51 E 3BOX | 20 out 2021 | 470 m² | 271 m² | R$ 2.600.000 | 5.532 | 9.594 | Matrícula 62844, 2º RI |
| AP 41 E3BOX | 29 jun 2021 | 470 m² | 271 m² | R$ 2.065.000 | 4.394 | 7.620 | Matrícula 62843, 2º RI |
| AP 11 E 3 BO | 24 abr 2017 | 470 m² | 271 m² | R$ 2.500.000 | 5.319 | 9.225 | Matrícula 62840, 2º RI |
| AP 91 E 3BOX | 4 nov 2016 | 470 m² | 271 m² | R$ 1.800.000 | 3.830 | 6.642 | Matrícula 62848, 2º RI |
| AP 31 E3BOX Abaixo da referência | 29 nov 2011 | 470 m² | 271 m² | R$ 270.000 | 574 | 996 | Matrícula 62842, 2º RI |
| AP 51 E 3BOX | 30 jun 2011 | 470 m² | 271 m² | R$ 1.000.000 | 2.128 | 3.690 | Matrícula 62844, 2º RI |
| AP 111 E 3BO | 10 set 2009 | 470 m² | 271 m² | R$ 930.000 | 1.979 | 3.432 | Matrícula 62850, 2º RI |
| AP 181 E 3BO | 21 jul 2009 | 470 m² | 271 m² | R$ 1.020.000 | 2.170 | 3.764 | Matrícula 62857, 2º RI |
| AP 91 E 3BOX | 10 jun 2009 | 470 m² | 271 m² | R$ 850.000 | 1.809 | 3.137 | Matrícula 62848, 2º RI |
| AP 81 E 3BOX | 4 jun 2008 | 470 m² | 271 m² | R$ 600.000 | 1.277 | 2.214 | Matrícula 62847, 2º RI |
| AP 141 E 3BO | 26 mai 2008 | 470 m² | 271 m² | R$ 825.000 | 1.755 | 3.044 | Matrícula 62853, 2º RI |
| AP 81 E 3BOX | 7 abr 2008 | 470 m² | 271 m² | R$ 600.000 | 1.277 | 2.214 | Matrícula 62847, 2º RI |
| AP 191 E 5BO Abaixo da referência | 10 ago 2007 | 714 m² | 468 m² | R$ 650.000 | 910 | 1.389 | Matrícula 62858, 2º RI |
| AP 161 E 3BO | 28 abr 2006 | 470 m² | 271 m² | R$ 550.000 | 1.170 | 2.030 | Matrícula 62855, 2º RI |
| AP 111 E 3BO | 25 abr 2006 | 470 m² | 271 m² | R$ 620.000 | 1.319 | 2.288 | Matrícula 62850, 2º RI |
| AP 71 E 3BOX | 9 fev 2006 | 470 m² | 271 m² | R$ 450.000 | 957 | 1.661 | Matrícula 62846, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.170/m² para R$ 5.851/m² (+400%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 470 m² construídos, 271 m² privativos 11 unidades vendidas
- 714 m² construídos, 468 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 756 | 1971 | 9 | 4.499 |
| Edifício Plaza Pacaembu Rua Doutor Veiga Filho, 596 | 1990 | 22 | 5.214 |
| Edifício Tauva Rua Doutor Gabriel dos Santos, 732 | 1971 | 7 | 5.702 |
| Edifício Antônio Rua Conselheiro Brotero, 1353 | 1955 | 6 | 6.530 |
| Edifício Victor Rua Conselheiro Brotero, 1379 | 1955 | 17 | 7.522 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 567 | 1967 | 16 | 8.731 |