Edifício Araucaria
Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 250
- R$/m² construído
- 2.705
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.849
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 17 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 4 VG | 17 ago 2026 | 536 m² | 299 m² | R$ 1.400.000 | 2.612 | 4.682 | Matrícula 69438, 3º RI |
| AP 211 E 4 VG Dação em pagamento | 17 set 2025 | 860 m² | 495 m² | R$ 1.872.000 | 2.177 | 3.782 | Matrícula 69452, 3º RI |
| AP 211 E 4 VG Arrematação em leilão | 18 jun 2024 | 860 m² | 495 m² | R$ 1.697.204 | 1.973 | 3.429 | Matrícula 69452, 3º RI |
| AP 131 E 4 VG | 3 mai 2024 | 536 m² | 299 m² | R$ 1.500.000 | 2.799 | 5.017 | Matrícula 69444, 3º RI |
| AP 131 E 4 VG Abaixo da referência | 21 dez 2022 | 536 m² | 299 m² | R$ 500.000 | 933 | 1.672 | Matrícula 69444, 3º RI |
| AP 31 E 4 VG | 17 nov 2022 | 536 m² | 299 m² | R$ 1.300.000 | 2.425 | 4.348 | Matrícula 69434, 3º RI |
| AP 21 E 4 VG | 12 dez 2016 | 536 m² | 299 m² | R$ 934.000 | 1.743 | 3.124 | Matrícula 69433, 3º RI |
| AP 51 E 4 VG Abaixo da referência | 5 ago 2016 | 536 m² | 299 m² | R$ 800.000 | 1.493 | 2.676 | Matrícula 69436, 3º RI |
| AP 31 E 4 VG Outra transmissão | 8 set 2015 | 536 m² | 299 m² | R$ 550.000 | 1.026 | 1.839 | Matrícula 69434, 3º RI |
| AP 81 E 4 VG Outra transmissão | 13 dez 2013 | 536 m² | 299 m² | R$ 300.000 | 560 | 1.003 | Matrícula 69439, 3º RI |
| AP 71 E 4 VG | 30 ago 2012 | 536 m² | 299 m² | R$ 900.000 | 1.679 | 3.010 | Matrícula 69438, 3º RI |
| AP 11 E 4 V | 12 abr 2012 | 536 m² | 299 m² | R$ 680.000 | 1.269 | 2.274 | Matrícula 69432, 3º RI |
| AP 31 E 4 VG | 13 fev 2012 | 536 m² | 299 m² | R$ 498.737 | 930 | 1.668 | Matrícula 69434, 3º RI |
| AP 141 E 4 V Abaixo da referência | 15 ago 2011 | 536 m² | 299 m² | R$ 350.000 | 653 | 1.171 | Matrícula 69445, 3º RI |
| AP 161 E 4 V | 17 set 2010 | 536 m² | 299 m² | R$ 450.000 | 840 | 1.505 | Matrícula 69447, 3º RI |
| AP 111 E 4 V | 15 jun 2009 | 536 m² | 299 m² | R$ 600.000 | 1.119 | 2.007 | Matrícula 69442, 3º RI |
| AP 91 E 4 VG Abaixo da referência | 24 set 2008 | 536 m² | 299 m² | R$ 200.000 | 373 | 669 | Matrícula 69440, 3º RI |
| AP 131 E 4 V Abaixo da referência | 5 set 2008 | 536 m² | 299 m² | R$ 200.000 | 373 | 669 | Matrícula 69444, 3º RI |
| AP 21 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 11 out 2006 | 536 m² | 299 m² | — | — | — | Matrícula 69433, 3º RI |
| AP 31 E 4 VG | 22 set 2006 | 536 m² | 299 m² | R$ 325.000 | 606 | 1.087 | Matrícula 69434, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 606/m² para R$ 2.612/m² (+331%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 536 m² construídos, 299 m² privativos 11 unidades vendidas
- 860 m² construídos, 495 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 | 1986 | 13 | 2.557 |
| Edifício Brasília Lunna Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 185 | 2012 | 30 | 4.747 |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 | 1994 | 12 | — |
| Rua Doutor Guilherme Cristofel, 121 | 1983 | 3 | — |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121 | 1983 | 50 | 3.116 |
| Edifício Gabriela Resid Rua César Zama, 326 | 1995 | 28 | 2.743 |