Edifício Adriana
Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 95
- R$/m² construído
- 2.414
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.960
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 3 mar 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 3 mar 2026 | 413 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.054.000 | 2.552 | 5.244 | Matrícula 76590, 3º RI |
| AP 61 | 10 nov 2025 | 413 m² | ≈ 201 m² | R$ 940.000 | 2.276 | 4.677 | Matrícula 79277, 3º RI |
| AP 31 | 22 jan 2021 | 413 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.021.290 | 2.473 | 5.081 | Matrícula 76590, 3º RI |
| AP 71 7 AND | 8 jun 2018 | 413 m² | ≈ 201 m² | R$ 800.000 | 1.937 | 3.980 | Matrícula 87597, 3º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 4 out 2012 | 413 m² | ≈ 201 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 110760, 3º RI |
| AP 71 7 AND Venda de parte do imóvel | 22 dez 2010 | 413 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 87597, 3º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 21 dez 2009 | 413 m² | ≈ 201 m² | R$ 200.000 | 484 | 995 | Matrícula 79277, 3º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 6 mar 2007 | 413 m² | ≈ 201 m² | R$ 200.000 | 484 | 995 | Matrícula 75710, 3º RI |
| AP 71 7 AND | 31 out 2006 | 413 m² | ≈ 201 m² | R$ 398.360 | 965 | 1.982 | Matrícula 87597, 3º RI |
| AP 21 | 8 ago 2006 | 413 m² | ≈ 201 m² | R$ 511.294 | 1.238 | 2.544 | Matrícula 75710, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.101/m² para R$ 2.552/m² (+132%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 413 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Guilherme Cristofel, 121 | 1983 | 3 | — |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121 | 1983 | 50 | 3.116 |
| Rua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 | 2011 | 12 | 5.230 |
| Edifício Etoile Doree Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 | 1996 | 45 | 3.804 |
| Edifício Alexandria Rua Voluntários da Pátria, 3533 | 1976 | 136 | 4.038 |
| Edifício Brasília Lunna Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 185 | 2012 | 30 | 4.747 |