Edifício Etoile Doree
Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 45
- R$/m² construído
- 3.804
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.954
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 19 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 3VGS | 19 ago 2026 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.170.000 | 4.239 | 7.748 | Matrícula 103526, 3º RI |
| AP 11 E 3VGS | 15 jun 2026 | 279 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.100.000 | 3.943 | 7.237 | Matrícula 86953, 3º RI |
| AP 152 E 3VGS | 22 abr 2026 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.050.000 | 3.804 | 6.954 | Matrícula 107990, 3º RI |
| AP 41 E 3VGS | 9 abr 2026 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.050.000 | 3.804 | 6.954 | Matrícula 104093, 3º RI |
| AP 61 E 3VGS Permuta | 20 fev 2026 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 600.000 | 2.174 | 3.974 | Matrícula 107985, 3º RI |
| AP 142 E 3VGS | 1 jul 2025 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 921.600 | 3.339 | 6.103 | Matrícula 107989, 3º RI |
| AP 201 E 4VGS Integralização de capital | 17 dez 2024 | 449 m² | ≈ 245 m² | R$ 400.000 | 891 | 1.633 | Matrícula 97524, 3º RI |
| AP 91 E 3VGS | 27 jul 2023 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.100.000 | 3.986 | 7.285 | Matrícula 88751, 3º RI |
| AP 192 E 3VGS | 14 abr 2022 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 644.000 | 2.333 | 4.265 | Matrícula 107994, 3º RI |
| AP 61 E 3VGS Abaixo da referência | 29 mar 2022 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 171.501 | 621 | 1.136 | Matrícula 107985, 3º RI |
| AP 132 E 3VGS Arrematação em leilão | 1 nov 2021 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 754.269 | 2.733 | 4.995 | Matrícula 104645, 3º RI |
| AP 92 E 3VGS | 22 out 2021 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 900.000 | 3.261 | 5.960 | Matrícula 92133, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.002/m² para R$ 3.874/m² (+286%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 276 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 22 unidades vendidas
- 449 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 2 unidades vendidas
- 279 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Adriana Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 | 1990 | 10 | 2.414 |
| Rua Voluntários da Pátria, 3676 | 1976 | 42 | 5.000 |
| Condomínio Tomé Ferreira Rua Tomé Ferreira, 17 | 2021 | 14 | 5.833 |
| Rua Voluntários da Pátria, 3714 | 1977 | 86 | 3.405 |
| Edifício Alexandria Rua Voluntários da Pátria, 3533 | 1976 | 136 | 4.038 |
| Rua Voluntários da Pátria, 3728 | 2008 | 131 | 5.263 |