Edifício Etoile Doree
Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 45
- R$/m² construído
- 3.804
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.954
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 19 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 3VGS | 19 ago 2026 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.170.000 | 4.239 | 7.748 | Matrícula 103526, 3º RI |
| AP 11 E 3VGS | 15 jun 2026 | 279 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.100.000 | 3.943 | 7.237 | Matrícula 86953, 3º RI |
| AP 152 E 3VGS | 22 abr 2026 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.050.000 | 3.804 | 6.954 | Matrícula 107990, 3º RI |
| AP 41 E 3VGS | 9 abr 2026 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.050.000 | 3.804 | 6.954 | Matrícula 104093, 3º RI |
| AP 61 E 3VGS Permuta | 20 fev 2026 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 600.000 | 2.174 | 3.974 | Matrícula 107985, 3º RI |
| AP 142 E 3VGS | 1 jul 2025 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 921.600 | 3.339 | 6.103 | Matrícula 107989, 3º RI |
| AP 201 E 4VGS Integralização de capital | 17 dez 2024 | 449 m² | ≈ 245 m² | R$ 400.000 | 891 | 1.633 | Matrícula 97524, 3º RI |
| AP 91 E 3VGS | 27 jul 2023 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.100.000 | 3.986 | 7.285 | Matrícula 88751, 3º RI |
| AP 192 E 3VGS | 14 abr 2022 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 644.000 | 2.333 | 4.265 | Matrícula 107994, 3º RI |
| AP 61 E 3VGS Abaixo da referência | 29 mar 2022 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 171.501 | 621 | 1.136 | Matrícula 107985, 3º RI |
| AP 132 E 3VGS Arrematação em leilão | 1 nov 2021 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 754.269 | 2.733 | 4.995 | Matrícula 104645, 3º RI |
| AP 92 E 3VGS | 22 out 2021 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 900.000 | 3.261 | 5.960 | Matrícula 92133, 3º RI |
| AP 191 E 3VGS | 17 mai 2021 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 900.000 | 3.261 | 5.960 | Matrícula 87143, 3º RI |
| AP 202 E 4VG | 29 out 2020 | 449 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.100.000 | 2.450 | 4.490 | Matrícula 86956, 3º RI |
| AP 101 E 3VG | 27 out 2020 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.000.000 | 3.623 | 6.623 | Matrícula 91629, 3º RI |
| AP 161 E 3VG | 4 set 2020 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 850.000 | 3.080 | 5.629 | Matrícula 92823, 3º RI |
| AP 21 E 3VGS Abaixo da referência | 29 jun 2018 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 500.000 | 1.812 | 3.311 | Matrícula 107981, 3º RI |
| AP 192 E 3VG Outra transmissão | 5 jun 2018 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 974.000 | 3.529 | 6.450 | Matrícula 107994, 3º RI |
| AP 131 E 3VG | 8 mai 2017 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 730.000 | 2.645 | 4.834 | Matrícula 86955, 3º RI |
| AP 161 E 3VG Abaixo da referência | 27 abr 2017 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 380.000 | 1.377 | 2.517 | Matrícula 92823, 3º RI |
| AP 91 E 3VGS Permuta | 6 abr 2016 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 900.000 | 3.261 | 5.960 | Matrícula 88751, 3º RI |
| AP 41 E 3VGS | 5 set 2013 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 850.000 | 3.080 | 5.629 | Matrícula 104093, 3º RI |
| AP 121 E 3VG | 30 ago 2013 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 800.000 | 2.899 | 5.298 | Matrícula 107988, 3º RI |
| AP 51 E 3VGS Abaixo da referência | 23 ago 2013 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 41.093 | 149 | 272 | Matrícula 107984, 3º RI |
| AP 51 E 3VGS Cessão de direitos | 23 ago 2013 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 500.000 | 1.812 | 3.311 | Matrícula 107984, 3º RI |
| AP 161 E 3VG | 10 abr 2013 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 380.000 | 1.377 | 2.517 | Matrícula 92823, 3º RI |
| AP 131 E 3VG | 7 jan 2013 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 850.000 | 3.080 | 5.629 | Matrícula 86955, 3º RI |
| AP 191 E 3VG | 6 ago 2012 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 300.000 | 1.087 | 1.987 | Matrícula 87143, 3º RI |
| AP 42 E 3VGS | 5 mai 2011 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 460.000 | 1.667 | 3.046 | Matrícula 86954, 3º RI |
| AP 71 E 3VGS Abaixo da referência | 8 abr 2011 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 181.288 | 657 | 1.201 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 42 E 3VGS Abaixo da referência | 25 mar 2011 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 200.000 | 725 | 1.325 | Matrícula 86954, 3º RI |
| AP 41 E 3VGS | 19 mar 2010 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 555.000 | 2.011 | 3.675 | Matrícula 104093, 3º RI |
| AP 152 E 3VG | 18 nov 2009 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 238.875 | 865 | 1.582 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 72 E 3VGS | 25 set 2009 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 242.225 | 878 | 1.604 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 202 E 4VG | 22 dez 2008 | 449 m² | ≈ 245 m² | R$ 450.000 | 1.002 | 1.837 | Matrícula 86956, 3º RI |
| AP 202 E 4VG Dação em pagamento | 10 set 2008 | 449 m² | ≈ 245 m² | R$ 250.000 | 557 | 1.020 | Matrícula 86956, 3º RI |
| AP 42 E 3VGS Adjudicação compulsória | 14 dez 2007 | 276 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 86954, 3º RI |
| AP 21 E 3VGS Abaixo da referência | 15 ago 2007 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 90.000 | 326 | 596 | Matrícula 107981, 3º RI |
| AP 11 E 3VGS | 8 ago 2007 | 279 m² | ≈ 152 m² | R$ 347.000 | 1.244 | 2.283 | Matrícula 86953, 3º RI |
| AP 52 E 3VGS | 9 mai 2007 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 235.000 | 851 | 1.556 | Matrícula 84444, 3º RI |
| AP 41 E 3VGS | 7 mai 2007 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 250.721 | 908 | 1.660 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 142 E 3VG Abaixo da referência | 13 abr 2007 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 188.050 | 681 | 1.245 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 141 E 3VG Abaixo da referência | 2 mar 2007 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 181.416 | 657 | 1.201 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 121 E 3VG | 8 ago 2006 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 319.600 | 1.158 | 2.117 | Matrícula 107988, 3º RI |
| AP 22 E 3VGS | 27 abr 2006 | 276 m² | ≈ 151 m² | R$ 233.682 | 847 | 1.548 | Matrícula 0, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.002/m² para R$ 3.874/m² (+286%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 276 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 22 unidades vendidas
- 449 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 2 unidades vendidas
- 279 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Adriana Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 | 1990 | 10 | 2.414 |
| Rua Voluntários da Pátria, 3676 | 1976 | 42 | 5.000 |
| Condomínio Tomé Ferreira Rua Tomé Ferreira, 17 | 2021 | 14 | 5.833 |
| Rua Voluntários da Pátria, 3714 | 1977 | 86 | 3.405 |
| Edifício Alexandria Rua Voluntários da Pátria, 3533 | 1976 | 136 | 4.038 |
| Rua Voluntários da Pátria, 3728 | 2008 | 131 | 5.263 |