Rua Doutor Homem de Melo, 1142
- R$/m² construído
- 6.295
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.937
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 27 mai 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA Garagem ou depósito | 27 mai 2025 | 18 m² | — | R$ 59.773 | 3.321 | — | Matrícula 20891, 2º RI |
| APTO 61 | 27 mai 2025 | 116 m² | 92 m² | R$ 730.227 | 6.295 | 7.937 | Matrícula 20890, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 29 ago 2024 | 18 m² | — | R$ 119.000 | 6.611 | — | Matrícula 32507, 2º RI |
| APTO 11 | 29 ago 2024 | 116 m² | 92 m² | R$ 731.000 | 6.302 | 7.946 | Matrícula 32506, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 8 nov 2023 | 18 m² | — | R$ 38.990 | 2.166 | — | Matrícula 40475, 2º RI |
| APTO 52 | 8 nov 2023 | 116 m² | 92 m² | R$ 593.510 | 5.116 | 6.451 | Matrícula 40474, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 19 jun 2023 | 18 m² | — | R$ 74.595 | 4.144 | — | Matrícula 18456, 2º RI |
| APTO 81 | 19 jun 2023 | 116 m² | 92 m² | R$ 495.405 | 4.271 | 5.385 | Matrícula 18455, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 26 nov 2021 | 18 m² | — | R$ 40.000 | 2.222 | — | Matrícula 82436, 2º RI |
| APTO 12 | 26 nov 2021 | 116 m² | 92 m² | R$ 410.000 | 3.534 | 4.457 | Matrícula 82435, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 11 mai 2021 | 18 m² | — | R$ 77.009 | 4.278 | — | Matrícula 132305, 2º RI |
| VAGA 2 Garagem ou depósito | 11 mai 2021 | 18 m² | — | R$ 77.009 | 4.278 | — | Matrícula 132306, 2º RI |
| APTO 22 | 10 mai 2021 | 116 m² | 92 m² | R$ 390.982 | 3.371 | 4.250 | Matrícula 132304, 2º RI |
| APTO 51 Cessão de direitos hereditários | 9 abr 2021 | 116 m² | 92 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 4.348 | Matrícula 77532, 2º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 13 ago 2018 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 18456, 2º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2018 | 116 m² | 92 m² | — | — | — | Matrícula 18455, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 15 ago 2016 | 18 m² | — | R$ 68.184 | 3.788 | — | Matrícula 82436, 2º RI |
| APTO 12 | 15 ago 2016 | 116 m² | 92 m² | R$ 421.011 | 3.629 | 4.576 | Matrícula 82435, 2º RI |
| AP 92 E VAGA | 7 ago 2015 | 133 m² | 104 m² | R$ 590.000 | 4.436 | 5.673 | Matrícula 31871, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 20 abr 2011 | 18 m² | — | R$ 28.000 | 1.556 | — | Matrícula 40475, 2º RI |
| APTO 52 | 20 abr 2011 | 116 m² | 92 m² | R$ 345.000 | 2.974 | 3.750 | Matrícula 40474, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 27 set 2006 | 18 m² | — | R$ 25.000 | 1.389 | — | Matrícula 40475, 2º RI |
| APTO 52 | 27 set 2006 | 116 m² | 92 m² | R$ 133.000 | 1.147 | 1.446 | Matrícula 40474, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 2 mar 2006 | 18 m² | — | R$ 20.000 | 1.111 | — | Matrícula 82436, 2º RI |
| APTO 12 | 2 mar 2006 | 116 m² | 92 m² | R$ 110.000 | 948 | 1.196 | Matrícula 82435, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.047/m² para R$ 6.295/m² (+501%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, 92 m² privativos 7 unidades vendidas
- 133 m² construídos, 104 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 1180 | 2009 | 112 | 7.907 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1080 | 1971 | 22 | 7.272 |
| Rua Pinto Gonçalves, 128 | 1972 | 18 | 5.063 |
| Edifício A. Perdizes Rua Pinto Gonçalves, 122 | 1960 | 21 | 6.393 |
| Edifício Dom André Rua Doutor Homem de Melo, 1186 | 1988 | 22 | 4.000 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1121 | 1976 | 36 | 4.226 |