Rua Doutor Homem de Melo, 697
- R$/m² construído
- 7.469
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.484
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 24 abr 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 5091 | 24 abr 2026 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.190.000 | 7.438 | 9.444 | Matrícula 59877, 2º RI |
| APTO 5031 | 9 fev 2026 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.275.000 | 7.969 | 10.119 | Matrícula 123002, 2º RI |
| APTO 5151 | 9 jan 2026 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.200.000 | 7.500 | 9.524 | Matrícula 108301, 2º RI |
| APTO 5034 | 20 fev 2025 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.350.000 | 8.438 | 10.714 | Matrícula 21362, 2º RI |
| APTO 5034 | 5 dez 2024 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.050.000 | 6.562 | 8.333 | Matrícula 21362, 2º RI |
| APTO 5104 Venda de parte do imóvel | 4 out 2024 | 160 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 65590, 2º RI |
| APTO 5024 | 27 out 2023 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.000.000 | 6.250 | 7.937 | Matrícula 21601, 2º RI |
| APTO 5031 | 19 mai 2023 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.170.000 | 7.312 | 9.286 | Matrícula 123002, 2º RI |
| APTO 5143 | 4 mai 2023 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.150.000 | 7.188 | 9.127 | Matrícula 21605, 2º RI |
| APTO 5101 | 25 nov 2022 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.180.000 | 7.375 | 9.365 | Matrícula 5379, 2º RI |
| AP 5042 | 22 ago 2022 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.116.000 | 6.975 | 8.857 | Matrícula 5602, 2º RI |
| APTO 5023 | 9 nov 2021 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.150.000 | 7.188 | 9.127 | Matrícula 80701, 2º RI |
| APTO 5111 | 5 jul 2021 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.100.000 | 6.875 | 8.730 | Matrícula 63981, 2º RI |
| APTO 5092 | 23 fev 2021 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.050.000 | 6.562 | 8.333 | Matrícula 61782, 2º RI |
| APTO 5063 | 7 jun 2019 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.010.000 | 6.312 | 8.016 | Matrícula 53663, 2º RI |
| APTO 5011 | 8 ago 2018 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.000.000 | 6.250 | 7.937 | Matrícula 101149, 2º RI |
| APTO 5111 | 26 abr 2017 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 945.000 | 5.906 | 7.500 | Matrícula 63981, 2º RI |
| APTO 5124 | 12 dez 2016 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 600.000 | 3.750 | 4.762 | Matrícula 91141, 2º RI |
| APTO 5041 | 2 ago 2016 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.000.000 | 6.250 | 7.937 | Matrícula 23103, 2º RI |
| APTO 5034 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2015 | 160 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 21362, 2º RI |
| APTO 5023 | 25 mar 2015 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 650.000 | 4.062 | 5.159 | Matrícula 80701, 2º RI |
| APTO 5011 Permuta | 29 ago 2013 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 190.000 | 1.188 | 1.508 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 5034 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2011 | 160 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 21362, 2º RI |
| APTO 5102 | 29 jul 2011 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 490.000 | 3.062 | 3.889 | Matrícula 20500, 2º RI |
| APTO 5054 Abaixo da referência | 24 mai 2011 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 100.000 | 625 | 794 | Matrícula 21603, 2º RI |
| APTO 5073 | 20 dez 2010 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 500.000 | 3.125 | 3.968 | Matrícula 84601, 2º RI |
| APTO 5071 | 9 abr 2010 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 440.000 | 2.750 | 3.492 | Matrícula 46994, 2º RI |
| APTO 5043 | 4 fev 2010 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 435.000 | 2.719 | 3.452 | Matrícula 2437, 2º RI |
| APTO 5023 | 30 dez 2009 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 410.000 | 2.562 | 3.254 | Matrícula 80701, 2º RI |
| APTO 5134 | 20 fev 2009 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 320.000 | 2.000 | 2.540 | Matrícula 30398, 2º RI |
| APTO 5072 Outra transmissão | 4 fev 2009 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 275.000 | 1.719 | 2.183 | Matrícula 78228, 2º RI |
| APTO 5043 | 8 out 2008 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 460.000 | 2.875 | 3.651 | Matrícula 2437, 2º RI |
| APTO 5071 | 2 set 2008 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 290.000 | 1.812 | 2.302 | Matrícula 46994, 2º RI |
| APTO 5122 | 20 mai 2008 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 310.000 | 1.938 | 2.460 | Matrícula 10359, 2º RI |
| APTO 5103 | 18 abr 2008 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 245.300 | 1.533 | 1.947 | Matrícula 102650, 2º RI |
| APTO 5071 Arrematação em leilão | 23 jul 2007 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 201.000 | 1.256 | 1.595 | Matrícula 46994, 2º RI |
| APTO 5064 | 18 jun 2007 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 135.000 | 844 | 1.071 | Matrícula 18737, 2º RI |
| APTO 5101 | 20 nov 2006 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 200.000 | 1.250 | 1.587 | Matrícula 5379, 2º RI |
| APTO 5072 | 26 set 2006 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 275.000 | 1.719 | 2.183 | Matrícula 78228, 2º RI |
| APTO 5164 | 8 set 2006 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 250.000 | 1.562 | 1.984 | Matrícula 21093, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.562/m² para R$ 7.500/m² (+380%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 629 | 1965 | 47 | 9.363 |
| Rua Ministro Godói, 860 | 1957 | 47 | 9.085 |
| Rua João Ramalho, 586 | 1971 | 361 | 8.595 |
| Rua Ministro Godói, 836 | 1954 | 60 | 7.767 |
| Edifício Franco da Rocha Rua Doutor Homem de Melo, 717 | 1954 | 27 | 7.317 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 714 | 1970 | 6 | — |