Edifício Elie
Rua Doutor Ivo Define Frasca, 26
- R$/m² construído
- 7.578
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.009
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 16 mar 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX.7 Abaixo da referência | 16 mar 2026 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 66638, 4º RI |
| AP 32 | 16 mar 2026 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 720.000 | 6.990 | 11.077 | Matrícula 66637, 4º RI |
| AP 21 | 27 dez 2024 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 841.143 | 8.166 | 12.941 | Matrícula 68823, 4º RI |
| BOX-17 Abaixo da referência | 27 dez 2024 | 30 m² | — | R$ 78.857 | 2.629 | — | Matrícula 68824, 4º RI |
| AP 41 | 14 jul 2023 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 711.000 | 6.903 | 10.938 | Matrícula 64389, 4º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 14 jul 2023 | 24 m² | — | R$ 79.000 | 3.292 | — | Matrícula 64390, 4º RI |
| AP 101 | 9 mar 2023 | 203 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.620.000 | 7.980 | 12.656 | Matrícula 62172, 4º RI |
| BOX.16 Garagem ou depósito | 9 mar 2023 | 30 m² | — | R$ 180.000 | 6.000 | — | Matrícula 62173, 4º RI |
| AP 32 | 14 dez 2022 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 655.000 | 6.359 | 10.077 | Matrícula 66637, 4º RI |
| BOX.7 Garagem ou depósito | 14 dez 2022 | 24 m² | — | R$ 139.014 | 5.792 | — | Matrícula 66638, 4º RI |
| AP 21 | 14 out 2021 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 510.000 | 4.951 | 7.846 | Matrícula 68823, 4º RI |
| BOX-17 Garagem ou depósito | 14 out 2021 | 30 m² | — | R$ 110.000 | 3.667 | — | Matrícula 68824, 4º RI |
| BOX.20 Abaixo da referência | 17 ago 2021 | 30 m² | — | R$ 45.000 | 1.500 | — | Matrícula 75210, 4º RI |
| Apartamento | 17 ago 2021 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 635.000 | 6.165 | 9.769 | Matrícula 75209, 4º RI |
| AP 41 | 8 mar 2021 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 525.000 | 5.097 | 8.077 | Matrícula 64389, 4º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 8 mar 2021 | 24 m² | — | R$ 100.000 | 4.167 | — | Matrícula 64390, 4º RI |
| AP 61 | 24 nov 2020 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 634.100 | 6.156 | 9.755 | Matrícula 66258, 4º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 24 nov 2020 | 24 m² | — | R$ 111.900 | 4.662 | — | Matrícula 66259, 4º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2018 | 103 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 64389, 4º RI |
| BOX 3 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2018 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 64390, 4º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 14 fev 2018 | 30 m² | — | R$ 100.000 | 3.333 | — | Matrícula 62173, 4º RI |
| AP 101 | 14 fev 2018 | 203 m² | ≈ 128 m² | R$ 950.000 | 4.680 | 7.422 | Matrícula 62172, 4º RI |
| AP 72 | 27 abr 2015 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 540.000 | 5.243 | 8.308 | Matrícula 67274, 4º RI |
| BOX 10 Abaixo da referência | 27 abr 2015 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 67275, 4º RI |
| AP 12 | 25 fev 2015 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 3.786 | 6.000 | Matrícula 62244, 4º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 25 fev 2015 | 30 m² | — | R$ 110.000 | 3.667 | — | Matrícula 62245, 4º RI |
| AP 101 | 14 out 2013 | 203 m² | ≈ 128 m² | R$ 717.530 | 3.535 | 5.606 | Matrícula 62172, 4º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 14 out 2013 | 30 m² | — | R$ 67.470 | 2.249 | — | Matrícula 62173, 4º RI |
| AP 52 | 30 set 2013 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 3.495 | 5.538 | Matrícula 75209, 4º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 30 set 2013 | 30 m² | — | R$ 40.000 | 1.333 | — | Matrícula 75210, 4º RI |
| AP 32 | 17 nov 2011 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 345.000 | 3.350 | 5.308 | Matrícula 66637, 4º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 17 nov 2011 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 66638, 4º RI |
| AP 72 | 9 fev 2011 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 306.000 | 2.971 | 4.708 | Matrícula 67274, 4º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 9 fev 2011 | 24 m² | — | R$ 34.000 | 1.417 | — | Matrícula 67275, 4º RI |
| AP 22 | 23 fev 2010 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 218.000 | 2.117 | 3.354 | Matrícula 62174, 4º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 23 fev 2010 | 24 m² | — | R$ 35.000 | 1.458 | — | Matrícula 62175, 4º RI |
| AP 12 | 23 dez 2009 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 173.069 | 1.680 | 2.663 | Matrícula 64244, 4º RI |
| BOX 18 Abaixo da referência | 23 dez 2009 | 30 m² | — | R$ 16.931 | 564 | — | Matrícula 62245, 4º RI |
| AP 32 | 30 out 2008 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 118.900 | 1.154 | 1.829 | Matrícula 66634, 4º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 30 out 2008 | 24 m² | — | R$ 26.100 | 1.088 | — | Matrícula 66638, 4º RI |
| AP 101 | 29 abr 2008 | 203 m² | ≈ 128 m² | R$ 261.000 | 1.286 | 2.039 | Matrícula 62172, 4º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 29 abr 2008 | 30 m² | — | R$ 29.000 | 967 | — | Matrícula 62173, 4º RI |
| BOX 18 Abaixo da referência | 6 nov 2007 | 30 m² | — | R$ 12.400 | 413 | — | Matrícula 62245, 4º RI |
| AP 12 | 6 nov 2007 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 111.600 | 1.083 | 1.717 | Matrícula 62244, 4º RI |
| AP 22 | 17 nov 2006 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 75.000 | 728 | 1.154 | Matrícula 0, 4º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 17 nov 2006 | 24 m² | — | R$ 75.000 | 3.125 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| BOX 2 Abaixo da referência | 26 set 2006 | 24 m² | — | R$ 10.526 | 439 | — | Matrícula 62618, 4º RI |
| AP 31 3 AND | 26 set 2006 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 109.474 | 1.063 | 1.684 | Matrícula 62617, 4º RI |
| BOX-11 Garagem ou depósito | 30 jun 2006 | 24 m² | — | R$ 14.400 | 600 | — | Matrícula 66259, 4º RI |
| AP 61 | 30 jun 2006 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 129.600 | 1.258 | 1.994 | Matrícula 66258, 4º RI |
| AP 72 | 16 jan 2006 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 140.000 | 1.359 | 2.154 | Matrícula 67274, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.161/m² para R$ 6.990/m² (+502%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 9 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rio Araguaia Rua Doutor Ivo Define Frasca, 18 | 1990 | 17 | 6.944 |
| Rua Doutor Ivo Define Frasca, 40 | 2003 | 56 | 7.941 |
| Edifício Milano Rua Doutor Ivo Define Frasca, 74 | 2002 | 75 | 7.835 |
| Rua Arminda, 132 | 1982 | 10 | — |
| Edifício Geres Rua Arminda, 93 | 1996 | 78 | — |
| Condomínio Uber Itaim Rua João Cachoeira, 1577 | 2016 | 127 | 10.345 |