Edifício Palazo Savoia
Rua Doutor James Ferraz Alvim, 170
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 784 mil
- 25 abr 2022
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 2 VG | 25 abr 2022 | 387 m² | ≈ 208 m² | R$ 784.498 | 2.027 | 3.772 | Matrícula 107347, 18º RI |
| AP 81 E 2 VG | 30 nov 2020 | 387 m² | ≈ 208 m² | R$ 857.504 | 2.216 | 4.123 | Matrícula 107350, 18º RI |
| AP 81 E 2 VG Dação em pagamento | 28 ago 2020 | 387 m² | ≈ 208 m² | R$ 857.504 | 2.216 | 4.123 | Matrícula 107350, 18º RI |
| AP 51 E 2 VG Retomada por inadimplência | 17 nov 2016 | 387 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.135.557 | 2.934 | 5.459 | Matrícula 107347, 18º RI |
| AP 71 E 2 VG Abaixo da referência | 14 jun 2016 | 387 m² | ≈ 208 m² | R$ 550.000 | 1.421 | 2.644 | Matrícula 107349, 18º RI |
| AP 51 E 2 VG | 30 abr 2015 | 387 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.100.000 | 2.842 | 5.288 | Matrícula 107347, 18º RI |
| AP 71 E 2 VG Abaixo da referência | 26 mar 2014 | 387 m² | ≈ 208 m² | R$ 500.000 | 1.292 | 2.404 | Matrícula 107349, 18º RI |
| AP 71 E 2 VG Abaixo da referência | 5 mar 2014 | 387 m² | ≈ 208 m² | R$ 500.000 | 1.292 | 2.404 | Matrícula 107349, 18º RI |
| AP 51 E 2 VG Arrematação em leilão | 17 set 2013 | 387 m² | ≈ 208 m² | R$ 452.836 | 1.170 | 2.177 | Matrícula 107347, 18º RI |
| AP 71 E 2 VG Dação em pagamento | 14 dez 2011 | 387 m² | ≈ 208 m² | R$ 400.000 | 1.034 | 1.923 | Matrícula 107349, 18º RI |
| AP 11 E 2 VG Arrematação em leilão | 13 set 2011 | 387 m² | ≈ 208 m² | R$ 438.715 | 1.134 | 2.109 | Matrícula 107343, 18º RI |
| AP 81 E 2 VG | 25 out 2010 | 387 m² | ≈ 208 m² | R$ 420.000 | 1.085 | 2.019 | Matrícula 107350, 18º RI |
| AP 31 E 2 VG | 30 set 2009 | 387 m² | ≈ 208 m² | R$ 370.000 | 956 | 1.779 | Matrícula 107345, 18º RI |
| AP 11 E 2 VG Abaixo da referência | 30 abr 2007 | 387 m² | ≈ 208 m² | R$ 220.000 | 568 | 1.058 | Matrícula 107343, 18º RI |
| AP 61 E 2 VG | 6 abr 2006 | 387 m² | ≈ 208 m² | R$ 320.000 | 827 | 1.538 | Matrícula 107348, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 827/m² para R$ 2.027/m² (+145%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de −0,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 387 m² construídos, ≈ 208 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Les Alpes Rua Doutor James Ferraz Alvim, 255 | 1999 | 15 | — |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 205 | 1997 | 15 | 1.793 |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 42 | 1994 | 21 | — |
| Edifício Guara Rua Doutor James Ferraz Alvim, 195 | 1991 | 14 | 2.095 |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 145 | 1988 | 100 | 1.727 |
| Edifício Quinta D Bragança Rua Doutor James Ferraz Alvim, 271 | 1990 | 36 | 1.822 |