Rua Doutor James Ferraz Alvim, 330
- R$/m² construído
- 2.315
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.243
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 Retomada por inadimplência | 31 ago 2026 | 524 m² | ≈ 374 m² | R$ 1.260.000 | 2.405 | 3.369 | Matrícula 9019, 18º RI |
| APTO 132 | 17 set 2025 | 524 m² | ≈ 374 m² | R$ 1.213.000 | 2.315 | 3.243 | Matrícula 9029, 18º RI |
| APTO 132 Abaixo da referência | 28 nov 2024 | 524 m² | ≈ 374 m² | R$ 500.000 | 954 | 1.337 | Matrícula 9029, 18º RI |
| APTO 42 Retomada por inadimplência | 7 out 2024 | 524 m² | ≈ 374 m² | R$ 1.903.671 | 3.633 | 5.090 | Matrícula 9023, 18º RI |
| APTO 41 Abaixo da referência | 8 mai 2024 | 524 m² | ≈ 374 m² | R$ 500.000 | 954 | 1.337 | Matrícula 9018, 18º RI |
| APTO 142 Dação em pagamento | 25 jan 2024 | 524 m² | ≈ 374 m² | R$ 1.350.000 | 2.576 | 3.610 | Matrícula 9028, 18º RI |
| APTO 142 Abaixo da referência | 24 mai 2023 | 524 m² | ≈ 374 m² | R$ 360.000 | 687 | 963 | Matrícula 9028, 18º RI |
| APTO 42 | 19 jan 2023 | 524 m² | ≈ 374 m² | R$ 1.600.000 | 3.053 | 4.278 | Matrícula 9023, 18º RI |
| APTO 12 Adjudicação | 24 mai 2018 | 524 m² | ≈ 374 m² | R$ 834.635 | 1.593 | 2.232 | Matrícula 9020, 18º RI |
| APTO 51 | 30 jul 2014 | 524 m² | ≈ 374 m² | R$ 1.000.000 | 1.908 | 2.674 | Matrícula 9019, 18º RI |
| APTO 32 Abaixo da referência | 20 dez 2010 | 524 m² | ≈ 374 m² | R$ 200.000 | 382 | 535 | Matrícula 902204, 18º RI |
| APTO 61 | 22 set 2010 | 524 m² | ≈ 374 m² | R$ 540.000 | 1.031 | 1.444 | Matrícula 0, 18º RI |
| APTO 71 | 18 mar 2010 | 524 m² | ≈ 374 m² | R$ 440.795 | 841 | 1.179 | Matrícula 25108, 18º RI |
| APTO 121 | 19 out 2009 | 524 m² | ≈ 374 m² | R$ 610.000 | 1.164 | 1.631 | Matrícula 9153, 18º RI |
| APTO 122 E V Abaixo da referência | 6 ago 2009 | 524 m² | ≈ 374 m² | R$ 260.000 | 496 | 695 | Matrícula 9030, 18º RI |
| APTO 51 Abaixo da referência | 20 fev 2008 | 524 m² | ≈ 374 m² | R$ 300.000 | 573 | 802 | Matrícula 9019, 18º RI |
| APTO 142 Abaixo da referência | 30 abr 2007 | 524 m² | ≈ 374 m² | R$ 300.000 | 573 | 802 | Matrícula 9028, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.164/m² para R$ 2.315/m² (+99%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 524 m² construídos, ≈ 374 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guara Rua Doutor James Ferraz Alvim, 195 | 1991 | 14 | 2.095 |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 333 | 2003 | 27 | 2.070 |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 375 | 1994 | 9 | 2.378 |
| Edifício Les Alpes Rua Doutor James Ferraz Alvim, 255 | 1999 | 15 | — |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 205 | 1997 | 15 | 1.793 |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 42 | 1994 | 21 | — |