Rua Doutor Jesuino Maciel, 1023
- R$/m² construído
- 4.812
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.583
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 29 set 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VGS | 29 set 2025 | 239 m² | 120 m² | R$ 1.300.000 | 5.439 | 10.833 | Matrícula 201994, 15º RI |
| AP 42 E VGS | 25 set 2025 | 239 m² | 120 m² | R$ 1.065.000 | 4.456 | 8.875 | Matrícula 171114, 15º RI |
| AP 142 E VGS Venda de parte do imóvel | 5 set 2025 | 381 m² | 193 m² | — | — | — | Matrícula 273834, 15º RI |
| AP 132 E VGS | 14 jan 2025 | 239 m² | 120 m² | R$ 1.150.000 | 4.812 | 9.583 | Matrícula 159217, 15º RI |
| AP 131 E VGS | 3 dez 2024 | 239 m² | 120 m² | R$ 980.000 | 4.100 | 8.167 | Matrícula 163431, 15º RI |
| AP 141 E VGS | 4 out 2024 | 381 m² | 193 m² | R$ 2.050.000 | 5.381 | 10.622 | Matrícula 141857, 15º RI |
| AP 81 E VGS | 11 set 2023 | 239 m² | 120 m² | R$ 1.230.000 | 5.146 | 10.250 | Matrícula 140557, 15º RI |
| AP 122 E VGS | 30 mai 2023 | 239 m² | 120 m² | R$ 950.000 | 3.975 | 7.917 | Matrícula 153921, 15º RI |
| AP 132 E VGS Outra transmissão | 4 jun 2021 | 239 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 159217, 15º RI |
| AP 102 E VGS | 4 ago 2020 | 239 m² | 120 m² | R$ 900.000 | 3.766 | 7.500 | Matrícula 155925, 15º RI |
| AP 111 E VGS Outra transmissão | 17 dez 2019 | 239 m² | 120 m² | R$ 265.026 | 1.109 | 2.209 | Matrícula 163587, 15º RI |
| AP 92 E VGS | 6 mar 2019 | 239 m² | 120 m² | R$ 1.030.000 | 4.310 | 8.583 | Matrícula 157237, 15º RI |
| AP 72 E VGS | 28 jun 2017 | 239 m² | 120 m² | R$ 950.000 | 3.975 | 7.917 | Matrícula 245491, 15º RI |
| AP 72 E VGS | 4 abr 2016 | 239 m² | 120 m² | R$ 800.000 | 3.347 | 6.667 | Matrícula 119054, 15º RI |
| AP 32 E VGS | 18 jan 2013 | 239 m² | 120 m² | R$ 835.000 | 3.494 | 6.958 | Matrícula 166002, 15º RI |
| AP 101 E VGS | 10 dez 2012 | 239 m² | 120 m² | R$ 800.000 | 3.347 | 6.667 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 22 E VGS | 7 out 2010 | 239 m² | 120 m² | R$ 462.000 | 1.933 | 3.850 | Matrícula 193283, 15º RI |
| AP 71 E VGS | 4 out 2010 | 239 m² | 120 m² | R$ 471.000 | 1.971 | 3.925 | Matrícula 201994, 15º RI |
| AP 71 E VGS Abaixo da referência | 18 dez 2009 | 239 m² | 120 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 119054, 15º RI |
| AP 92 E VGS | 24 set 2009 | 239 m² | 120 m² | R$ 360.000 | 1.506 | 3.000 | Matrícula 157237, 15º RI |
| AP 52 E VGS | 10 set 2009 | 239 m² | 120 m² | R$ 430.000 | 1.799 | 3.583 | Matrícula 141972, 15º RI |
| AP 141 E VGS | 6 jan 2009 | 381 m² | 193 m² | R$ 500.000 | 1.312 | 2.591 | Matrícula 141857, 15º RI |
| AP 62 E VGS | 27 out 2008 | 239 m² | 120 m² | R$ 375.000 | 1.569 | 3.125 | Matrícula 177222, 15º RI |
| AP 12 E VGS | 29 ago 2008 | 239 m² | 120 m² | R$ 300.000 | 1.255 | 2.500 | Matrícula 184963, 15º RI |
| AP 22 E VGS Abaixo da referência | 24 jun 2008 | 239 m² | 120 m² | R$ 150.333 | 629 | 1.253 | Matrícula 119054, 15º RI |
| AP 32 E VGS | 17 dez 2007 | 239 m² | 120 m² | R$ 246.000 | 1.029 | 2.050 | Matrícula 166002, 15º RI |
| AP 31 E VGS | 22 nov 2007 | 239 m² | 120 m² | R$ 315.000 | 1.318 | 2.625 | Matrícula 166003, 15º RI |
| AP 122 E VGS | 17 mai 2007 | 239 m² | 120 m² | R$ 346.000 | 1.448 | 2.883 | Matrícula 153921, 15º RI |
| AP 21 E VGS | 28 fev 2007 | 239 m² | 120 m² | R$ 175.000 | 732 | 1.458 | Matrícula 151105, 15º RI |
| AP 82 E VGS Abaixo da referência | 7 jul 2006 | 239 m² | 120 m² | R$ 155.816 | 652 | 1.298 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 12 E VGS Abaixo da referência | 30 jun 2006 | 239 m² | 120 m² | R$ 151.552 | 634 | 1.263 | Matrícula 119054, 15º RI |
| AP 91 E VGS | 23 jun 2006 | 239 m² | 120 m² | R$ 320.000 | 1.339 | 2.667 | Matrícula 140558, 15º RI |
| AP 81 E VGS | 16 mar 2006 | 239 m² | 120 m² | R$ 320.000 | 1.339 | 2.667 | Matrícula 140557, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.339/m² para R$ 4.812/m² (+259%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 239 m² construídos, 120 m² privativos 20 unidades vendidas
- 381 m² construídos, 193 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Álvares Soares, 1531 | 2003 | 24 | 7.337 |
| Edifício Castel di Treviso Rua João Álvares Soares, 1555 | 2002 | 9 | — |
| Rua Demostenes, 1104 | 1979 | 3 | — |
| Rua Demostenes, 1069 | 1975 | 5 | — |
| Residencial Need Campo Belo Rua João Álvares Soares, 1512 | 2016 | 44 | 6.316 |
| Edifício Maison Fribourg Rua João Álvares Soares, 1456 | 1981 | 32 | 3.875 |