Edifício Maison Fribourg
Rua João Álvares Soares, 1456
- R$/m² construído
- 3.875
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.646
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 25 nov 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 15 AP 151 EGR | 25 nov 2025 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.050.000 | 3.875 | 6.646 | Matrícula 95714, 15º RI |
| AN.7 AP.72 E GR. | 20 mai 2025 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 785.103 | 2.897 | 4.969 | Matrícula 68403, 15º RI |
| AN.6 AP.62 E GR. | 21 mai 2024 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.300.000 | 4.797 | 8.228 | Matrícula 67571, 15º RI |
| AN.6 AP.62 E GR. Venda de parte do imóvel | 15 fev 2023 | 271 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 67571, 15º RI |
| AN 16 AP161 E GR Integralização de capital | 1 fev 2023 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 220.000 | 812 | 1.392 | Matrícula 103931, 15º RI |
| AN 10 AP 101E GR | 20 jul 2022 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.250.000 | 4.613 | 7.911 | Matrícula 88762, 15º RI |
| AN 8 AP 81 E | 19 fev 2020 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.150.000 | 4.244 | 7.278 | Matrícula 82283, 15º RI |
| AN 9 AP 91 E Venda de parte do imóvel | 26 abr 2019 | 271 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 86693, 15º RI |
| AN 1 AP 12 E | 18 abr 2019 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 860.000 | 3.173 | 5.443 | Matrícula 126700, 15º RI |
| AN 5 AP 51 E | 17 abr 2019 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 940.000 | 3.469 | 5.949 | Matrícula 73825, 15º RI |
| AP 181 E GR | 10 abr 2019 | 472 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.480.000 | 3.136 | 5.401 | Matrícula 69672, 15º RI |
| AN 13 AP 132 | 5 abr 2019 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.170.000 | 4.317 | 7.405 | Matrícula 57996, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.107/m² para R$ 3.386/m² (+206%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 271 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 20 unidades vendidas
- 472 m² construídos, ≈ 274 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Need Campo Belo Rua João Álvares Soares, 1512 | 2016 | 44 | 6.316 |
| Rua João Álvares Soares, 1531 | 2003 | 24 | 7.337 |
| Edifício Michelangelo Rua Zacarias de Gois, 1533 | 2004 | 60 | 5.494 |
| Rua Pascal, 1160 | 1990 | 17 | 3.580 |
| Rua Pascal, 1098 | 1989 | 22 | 4.090 |
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 1023 | 1995 | 33 | 4.812 |