Edifício Violeta
Rua Doutor José Benedito Viana de Moraes, 265
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 306 mil
- 21 fev 2020
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VG | 21 fev 2020 | 164 m² | ≈ 95 m² | R$ 305.639 | 1.864 | 3.217 | Matrícula 196424, 18º RI |
| AP 54 E VG | 8 nov 2019 | 164 m² | ≈ 95 m² | R$ 542.228 | 3.306 | 5.708 | Matrícula 196470, 18º RI |
| AP 54 E VG Dação em pagamento | 1 nov 2019 | 236 m² | ≈ 137 m² | R$ 745.000 | 3.157 | 5.438 | Matrícula 196342, 18º RI |
| AP 13 E VG | 16 ago 2019 | 164 m² | ≈ 95 m² | R$ 670.000 | 4.085 | 7.053 | Matrícula 196453, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 3.696/m² para R$ 1.864/m² (−50%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de −51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 3 unidades vendidas
- 236 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua J B Viana de Moraes, 265 | 2009 | 241 | 6.186 |
| Rua J B Viana de Morais, 265 | 2009 | 3 | — |
| Rua José Benedito Viana de Moraes, 265 | 2009 | 7 | — |
| Rua Doutor Hélio Fidelis, 120 | 2008 | 29 | — |
| Rua Doutor Hélio Fidelis, 121 | 2008 | 164 | 5.967 |
| Rua Doutor Hélio Fidelis, 152 | 2009 | 253 | 5.505 |