Rua J B Viana de Moraes, 265
- R$/m² construído
- 6.186
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 241
- desde 2006, em 150 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 28 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 241| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E VG | 28 ago 2026 | 164 m² | — | R$ 1.085.000 | 6.616 | — | Matrícula 196470, 18º RI |
| AP 23 E VG | 22 jun 2026 | 164 m² | — | R$ 1.120.000 | 6.829 | — | Matrícula 196489, 18º RI |
| AP 82 E VG | 30 mar 2026 | 178 m² | — | R$ 1.480.000 | 8.315 | — | Matrícula 196448, 18º RI |
| AP 74 E VG | 2 mar 2026 | 164 m² | — | R$ 980.000 | 5.976 | — | Matrícula 196446, 18º RI |
| AP 63 | 21 jan 2026 | 236 m² | — | R$ 1.750.000 | 7.415 | — | Matrícula 196377, 18º RI |
| AP 44 E VG Abaixo da referência | 22 dez 2025 | 164 m² | — | R$ 257.381 | 1.569 | — | Matrícula 196498, 18º RI |
| AP 61 E VG Integralização de capital | 8 dez 2025 | 164 m² | — | R$ 750.000 | 4.573 | — | Matrícula 196439, 18º RI |
| AP 33 E VG | 4 nov 2025 | 164 m² | — | R$ 900.000 | 5.488 | — | Matrícula 196429, 18º RI |
| AP 81 E VG | 24 out 2025 | 178 m² | — | R$ 1.050.000 | 5.899 | — | Matrícula 196447, 18º RI |
| AP 62 E VG | 16 jun 2025 | 164 m² | — | R$ 1.200.000 | 7.317 | — | Matrícula 196472, 18º RI |
| AP 82 BL D E VG Venda de parte do imóvel | 12 fev 2025 | 178 m² | — | — | — | — | Matrícula 196448, 18º RI |
| AP 43 E VG | 24 jan 2025 | 164 m² | — | R$ 1.115.000 | 6.799 | — | Matrícula 196497, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.789/m² para R$ 6.829/m² (+282%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² 88 unidades vendidas
- 236 m² 22 unidades vendidas
- 213 m² 22 unidades vendidas
- 178 m² 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Violeta Rua Doutor José Benedito Viana de Moraes, 265 | 2009 | 4 | — |
| Rua J B Viana de Morais, 265 | 2009 | 3 | — |
| Rua José Benedito Viana de Moraes, 265 | 2009 | 7 | — |
| Rua Doutor Hélio Fidelis, 120 | 2008 | 29 | — |
| Rua Doutor Hélio Fidelis, 121 | 2008 | 164 | 5.967 |
| Rua Doutor Hélio Fidelis, 152 | 2009 | 253 | 5.505 |